Sofiemyr/ Kolbotn - ARKITEKT TEGNET VERT. DELT 2 MANSBOLIG * FANTASTISK UTSIKT/ BELIGGENHET * SJELDEN SJANSE!

Innhold

DETTE ER EN SJELDEN MULIGHET! VI HAR FOR SALG FRØYASVEI 11A & B. EIENDOMMEN ER SEKSJONERT I 2 ENHETER MED STOR FELLES TOMT OG SPESIELLT GOD BELIGGENHET. SEKSJONENE KAN SELGES HVER FOR SEG ELLER SAMLET. HER ER DET PLASS TIL VENNEPAR, FLERE GENERASJONER, FAMILIER MED 'MINE, DINE OG VÅRE BARN', AUPAIR ELLER UTLEIE!

FRØYASVEI 11B (snr. 1) INNEHOLDER:
1.etg: Entre/hall, bod(tidligere wc), romslig kjøkken med spiseplass, grovkjøkken, stue/spisestue, bad, gang, disp.rom, 2 soverom og kontor/trapperom.

Kjeller: Boder og kjellerrom.

Utgang til ca 28 kvm hellelagt terrasse fra stuen i 1.etg og utgang til hage mot vest fra stue.

Se Annonse med Finn Kode:17259381 For bekrivelse av Frøyasvei 11A (snr. 2)

Standard

Bygget ble oppført i 1963 og har en normal god standard, men vil behøve noe oppussing.

Det er utstrakt bruk av panel i himlinger og på vegger gjennom store deler av boenheten. Man har også lagt varmekabler i gulvet på badet og i stuen er det flott innmurt peis

Den romslige stuen strekker seg over store deler av den siden som vender ut mot hageområdet. På denne veggen er det sjenerøse vinduer fra gulv til tak som nøytraliserer skillene mellom ute og inne og som trekker lyset inn i rommet. Herfra går det en dør til den solrike hagen som har stenlagt markterrasse langs hele hussiden.

Endeveggen av teglstein egner seg godt som bakgrunn til rommets spisestuedel og den store innmurte peisen står fint til parketten på gulvet. Det er tilgang til kjøkkenet fra stuen. Dette er romslig og har god plass til spisebord samt egen inngang til grovkjøkken. Innredningen er i furu og benkeplaten i laminat. I tillegg til to soverom og bad med badekar, toalett og servant, består boligen av entré, gang, disponibelt rom og et kontor.

Byggemåte

Vertikalt delt tomannsbolig som er bygget over 1 plan+ noe kjeller. Bygninger er i mur/trekonstruksjon. Flatt tak.

For ytterligere opplysninger se vedlagt takst datert 29.4.09.

Oppvarming

Varmei gulv på badet. Flere fastmonterte panelovner.

Murt peis hvor det er ettermontert Jøtul innsats. Emaljert kamin.

Beliggenhet

Beliggenheten er blant de beste i Oppegård kommune. Høyt og fritt, panoramautsikt utenom det sjeldne. Utsikt over Kolbotnvannet, Norefjell, Kolbotn sentrum og Oslofjorden. Sol fra tidlig morgen til sen kveld.

Det er kort vei til sentrum med alt av servicetilbud og god offentlig kommunikasjon til Oslo og Ski.

Nytt kjøpesenter med over 70 butikker åpnet i 2008, her finner du alt av forretninger, samt cafeer og resturanter. Kolbotn kulturhus, Kolben, har konsert og kinolokaler i tillegg til bibliotek og kulturskole for barn og unge.

Slalåmanlegg, turløyper i skog og mark, svømmehall, golfbane og badeplasser langs Tusse og bunnefjorden i sykkelavstand.

Adkomst

Kjør Valhallaveien inn Bragesvei som går over i Frøyasvei eller kjør inn Frøyasvei fra Sønsterudveien.
Se vedlagt kartskisse.
Det vil bli skiltet av megler ved fellesvisning.

Tomten

Felles eiet tomt som er pent opparbeidet. Belegningstein i felles innkjøring/gårdsplass. Noe gressplen og noe naturtomt. Diverse beplantning

Tomtearealet er hentet fra målebrev for gnr. 40 bnr. 456 i Oppegård kommune.

Eier av Frøyasvei 11A og Frøyasvei 11B har hatt følgende bruksavtale på tomten:
Frøyasvei 11B disponerer markterrasse forran stuevinduer og hagearealet vest på eiendommen.
Frøyasvei 11A disponerer markterrasse mot syd og plenareal/naturtomt mot sydvest og rundt huset til carport.

Se vedlagt kartskisse over tomt.
Det gjøres oppmerksom på at avtalen ikke er tinglyst.