Sofiemyr/ Kolbotn - FANTASTISK BELIGGENDE FAMILIEBOLIG * MANGE MULIGHETER * UTSIKT * SOLRIKT!

Innhold

DETTE ER EN SJELDEN MULIGHET! VI HAR FOR SALG FRØYASVEI 11A & B. EIENDOMMEN ER SEKSJONERT I 2 ENHETER MED STOR FELLES TOMT MED SPESIELLT GOD BELIGGENHET. SEKSJONENE KAN SELGES HVER FOR SEG ELLER SAMLET. HER ER DET PLASS TIL VENNEPAR, FLERE GENERASJONER, FAMILIER MED MINE, DINE OG VÅRE BARN', AUPAIR ELLER UTLEIE!

FRØYASVEI 11A (SNR. 2) INNEHOLDER:
1.etg: Entre, bod, hall/trapp, stue, bad og 3 soverom.

2.etg: Trapp/gang, stue med utgang til solrik vestvendt terrasse, kjøkken, gang med garderobe, bad, 2 soverom og bod.

Kjeller: Disp.rom og bod med utgang til terreng.

Utgang til ca. 19 kvm terrasse fra stuen i 2.etg.

Se Annonse med Finn Kode: 17259386 For bekrivelse av Frøyasvei 11B (snr. 1)

Standard

Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og har en gjennomgående normalt god standard. Den går over to plan, med inngang via første etasje og har utstrakt bruk av varmekabler.

Husets planløsning er gjennomtenkt og egner seg for mennesker i forskjellige livssituasjoner. Det er utstrakt bruk av panel på vegger og i himlinger, med unntak av våtrom hvor det er benyttet fliser.

I andre etasje er det en spennende arkitektur med skråhimling i kontrast til vannrette kraftige bjelker opp mot taket. Dette kommer spesielt til syne i stuen, spisestuedelen og på kjøkkenet. Mange vinduer og utgang til stor solrik terrasse, gir dette fellesarealet et lyst og luftig preg. Mellom salongdelen og spisestuedelen er det dessuten en flott murpeis som gjør rommet både varmt og lunt.
I andre etasje ligger det foruten to soverom, både bod, gang med garderobe og flislagt bad.

I første etasje er det en egen soveromsavdeling med tre gode soverom og stort bad med badekar, dusj, wc og servant. I tillegg til entré, bod og hall, ligger det en trivelig stue på dette planet. Denne har egen vedovn og egner seg svært godt som en ungdomsavdeling eller et rekreasjon- eller hobbyrom.

Byggemåte

Vertikalt delt tomannsbolig som er bygget over 2 plan+ noe kjeller. Bygninger er i mur/trekonstruksjon.

For ytterligere opplysninger se vedlagt takst datert 29.4.09.

Oppvarming

Varme i gulv i følgende rom ihht takst.
1.etg: Bad, stue, entre og hall/trapp.
2.etg: Badet
Kjeller: Disp.rom

Noen fastmonterte panelovner.

I 2.etg. er det en murt peis med Jøtul innsats.
En vedovn i 1.etg.

Beliggenhet

Beliggenheten er blant de beste i Oppegård kommune. Høyt og fritt, panoramautsikt utenom det sjeldne. Utsikt over Kolbotnvannet, Norefjell, Kolbotn sentrum og Oslofjorden. Sol fra tidlig morgen til sen kveld.

Det er kort vei til sentrum med alt av servicetilbud og god offentlig kommunikasjon til Oslo og Ski.

Nytt kjøpesenter med over 70 butikker åpnet i 2008, her finner du alt av forretninger, samt cafeer og resturanter. Kolbotn kulturhus, Kolben, har konsert og kinolokaler i tillegg til bibliotek og kulturskole for barn og unge.

Slalåmanlegg, turløyper i skog og mark, svømmehall, golfbane og badeplasser langs Tusse og bunnefjorden i sykkelavstand.

Adkomst

Kjør Valhallaveien inn Bragesvei som går over i Frøyasvei eller kjør inn Frøyasvei fra Sønsterudveien.
Se vedlagt kartskisse.
Det vil bli skiltet av megler ved fellesvisning.

Tomten

Felles eiet tomt som er pent opparbeidet. Belegningstein i felles innkjøring/gårdsplass. Noe gressplen og noe naturtomt. Diverse beplantning

Tomtearealet er hentet fra målebrev for gnr. 40 bnr. 456 i Oppegård kommune.

Eier av Frøyasvei 11A og Frøyasvei 11B har hatt følgende bruksavtale på tomten:
Frøyasvei 11B disponerer markterrasse forran stuevinduer og hagearealet vest på eiendommen.
Frøyasvei 11A disponerer markterrasse mot syd og plenareal/naturtomt mot sydvest og rundt huset til carport.

Se vedlagt kartskisse over tomt.
Det gjøres oppmerksom på at avtalen ikke er tinglyst.