Koselig tømmerstue - Eide

Beliggenhet

Koselig liten tømmerstue beliggende ved Eidsvannet. Kort vei til Høybakken hvor en finner blant annet småbåthavn og badestrand. Ca. 4 km til Botngård hvor en finner det meste av privat og offentlige tjenestetilbud. Barne-, ungdoms- og videregående skole, barnehage, butikker, kultursenter, ishall etc.

Flott turterreng. Tilgang til sjø- og ferskvannsfiske flere steder innen kort avstand. Lysløyper både ved Lille-Gjølgavann og Yrjarhytta - begge i kort avstand fra eiendommen.

 

Generelt

Bygge år er ukjent, men tomten er skilt ut ved skylddelingsforretning i 1906 og det antas at boligen er oppført rundt 1900.

 

Vi gjør oppmerksom på at pga sin alder kan det foreligge restriksjoner fra det offentlige på eventuell riving av bygget.

 

Areal er ca. mål som er gjort etter oppmåling av megler.

Adkomst/Tomteforhold

Boligen ligger som siste bolig på høyre hånd før avkjøring til Høybakken om man kommer fra Brekstad via Kalvåa og som første bolig på venstre hånd etter avkjøring til Høybakken dersom en kommer fra Botngård. 

Boligen er merket med "til salgs-skilt".

 

 

 

Innhold

På eiendommen står det en enebolig i 2 etasjer samt et uthus.

Boligen inneholder følgende:

• 1. etg: Gang, stue, kjøkken, bad og 1 soverom.
• 2. etg: Gang og 2 soverom

Standard

Meget enkel standard og det må påregnes en del oppussing/renovering.

Til tross for at en del bordkledning og vindskier trenger utskiftning, samt eventuelt yttertak og takrenner, antas det at tømmerkassen er av alminnelig bra standard. Dette gjør at boligen har stort potensiale til å kunne bli en meget koselig fritidsbolig.

 

ØKONOMI

Omkostninger: I tillegg til kjøpesummen kommer omkostningene:

1) dokumentavgift 2,5 % av kjøpesummen.

2) tinglysingsbyr for skjøte kr. 1.548,-.

3) tinglysingsbyr for eventuell panteobligasjon kr. 1.935,- pr. obligasjon.

Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Betalingsvilkår: Det forutsettes at 10 % av kjøpesummen innbetales à konto ved kontraktsinngåelsen. Restbeløpet og omkostningene ved overtakelsen.

ANDRE FORHOLD

Overtakelse: Etter avtale med selger.

Salgsbetingelser - avhendingslovens § 3-9 - eiendommen selges "som han er": Eiendommen overdras slik den framstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler, jfr. Avhendingsloven § 3-9. Feil, mangler og skader ved eiendommen som er synlige behøver ikke være beskrevet i salgsoppgaven eller vedlegg til denne. Kjøper kan dog gjøre krav gjeldende ovenfor selger hvis det er gitt mangelfulle eller uriktige opplysninger om eiendommen, jfr. Avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplkt og hvor det anbefales en grundig gjennomgang av eiendommen, gjerne sammen med en bygningskyndig person.

Bud: "Forbrukerinformasjon om budgivning" utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglergruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglforbund og som er en del av salgsoppgaven. Megler gjør oppmerksom på at bud ikke kan inngis på telefonsvarer, via SMS-tekstmelding eller e-post. Første bud skal være skriftlig og kan sendes i post, på fax eller leveres på meglerens kontor.

Hvitvaskingsloven: Ihht. Hvitvaskingsloven § 4 er eiendomsmeglere pålagt rapporteringsplikt til Økokrim hvis det er "..mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller til forhold som rammes av straffeloven..".