Lillehammer - Delikat bolig på ett plan med god planløsning og 5 soverom.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et veletablert boligområde på Vingnes, ca 3 km vest for Lillehammer sentrum. Fantastisk utsikt over Mjøsa, Skibladnerbrygga og Lillehammer. Gode solforhold. Området består i hovedsak av eneboliger. Ca 2,5 km til Vingar barneskole og barnehage, liten skibakke med skitrekk m.m. Ca 500m til Bjørns Kro med storkiosk/nærbutikk, bakeri og bensinstasjon. Gangavstand til Vingnesvika med bademuligheter og til båthavna på Vingnes.

Bebyggelse/Byggemåte

Enebolig av typen Gullringen hus oppført på grunnmur av leca og betong. Trekonstruksjoner utvendig kledd med panel. Valmet tak tekket med takstein.

Bygninger

Enebolig og utvendig bod

Innhold

Meget tiltalende og innholdsrik enebolig på 1 plan. God planløsning og romslige rom.
Inneholder: Vindfang, gang, romslig stue, kjøkken med spiseplass, kjølerom, vaskerom med utgang til hage, 5 soverom, walk in closet i forbindelse med hovedsoverom og bad/wc. Loft med lagringsplass og utvendig bod. Stor terrasseplatting mot sør/øst.

Standard

Stilfull, nyoppusset enebolig i moderne utførelse med lyse delikate farger.
Bad: Nytt flislagt bad med varme i gulv. Servantplate i granitt med 2 servanter nedfelt i innredning av eik. Innredning er av typen Lotus fra Familiebadet. Dusjnisje av glassbyggerstein og glassdør. Veggmontert wc.
Vaskerom: Opplegg til vaskemaskin, stålkum, varmtvannsbeholder og egen utgang til hage.
Kjøkken: Delikat kjøkken i lys utførelse. Blanding av opprinnelig kjøkkeninnredning fra Marbodal og ny innredning fra Ikea. Takhøye skap,laminat benkeplate og laminat plate over benk. Egen spiseplass på kjøkkenet og godt med skapplass. Ventilator over ovn og opplegg for oppvaskmaskin. Eget kjølerom i tilknytning til kjøkkenet. Stekeovn og oppvaksmaskin kan medfølge etter nærmere avtale.
Overflater: Alle overflater er pusset opp siden 2006 og består av Mjøspanel som er ferdigmalt fra leverandør, malt tapet, tapet og fliser på bad.
Himling: Hovedsakelig malte plater.
Gulv: Fliser på bad, heltregulv på soverom ellers hovedsakelig laminat.

Lysekrone på kjøkken og i spisestue samt taklampe på hovedsoverom medfølger ikke i handelen.
Eneboligen er malt i 2008 og det er lagt ny terrasseplatting mot sør og øst. Ellers er pipe utbedret for å få bedre trekk i peis. Pipe og ildsteder er kontrollert av feier. Det er montert utvendig markiser på stuevinduene.

Utstyr

*Brann og boligalarm med direkte oppkobling mot brannvesenet.
* Adsl
* Mulighet for kabel-tv. Tilknyttet riksnett i dag med en tuner i stue og 1 på kjøkken. Abonnement kan videreføres til ny eier.
* Kjølerom
* Varmepumpe

Oppvarming

Hovedoppvarming via varmepumpe. Peis med innsats i stue, varme i gulv på bad og vindfang ellers elektrisk oppvarming.

Parkering/garasje

Biloppstillingsplass på gårdsplass.

Adkomst

Fra Lillehammer sentrum til Bjørns Kro på Vingnes, følg Vingromsvegen sørover ca 400 m, ta første veg opp til høyre som er Risesvingen og eiendommen ligger som nr. 1 på høyre hånd.

Beskrivelse av tomt/hage

Pent opparbeidet tomt med plenarealer mot øst og på begge sider av boligen, asfaltert innkjøring fra Risesvingen og gruset gårdsplass. Stor lun terrasseplatting mot sør/øst. Tomten er beplantet med plommetrær, epletre, rips-/solbærbusker, prydbusker m.m. Solrik eiendom med flott utsikt mot Mjøsa, Lillehammer samt omkringliggende landskaper.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig vann og avløp. Privat vei felles med naboene.

Servitutter / rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Reguleringsforhold

Regulert til bolig.

Sameiet

Beskrivelse av sameiet

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Energiforbruk

Ca 20 000 kwt pr. år.

Totale kostnader

2 750 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
68 750,- (2,5% dokumentavgift)
1548,- (tinglysing av skjøte)
1935,- (tinglysing av pantobligasjon)
202,- (pantattest til långivers bank)
--------------------------------------------------------
72 435,- Kr (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.