Sentrum - Frontleilighet på Tollbodstrand Brygge

Beliggenhet

Selveierleilighet med fantastisk beliggenhet helt i front på Tollbodstranda med utsikt mot indre havn. Leiligheten holder meget høy standard med påkostet kjøkken og hvitevarer fra Miele. Utsikten er upåklagelig der man kan sitte på verandaen og nyte det yrende liv fra indre havn sammen med sola.

Beskrivelse av nærområdet/fasiliteter

Området rundt det meget elegante og den arkitektoniske skjønnheten nede på brygga byr på mange spennende fasiliteter. Det pulserende kafélivet, shopping, vandring gjennom Storgata eller et besøk på de mange serverdighetene som Tromsø sentrum har å tilby ligger i gangavstand fra leiligheten.

Beskrivelse av bebyggelsen

Variert bebyggelse i området. Det er hovedsaklig næring og industri, men det finnes også noen eldre bygårder.

Byggemåte

Plassbygd betong. Se leveransebeskrivelse for utfyllende beskrivelse av byggemåte.

Eiendommens historie

Bygget føres opp på en brygge som tidligere var kjent som Dragøybrygga. Dragøy benyttet brygga til fryselager og fiskeforedling i de tidlige år frem til brygga ble kjøpt av Holm Shipping som drev sin virksomhet fra nabobrygga. Fra 1981 har Rolv Berg Drive hatt sitt hovedkontor ved dette anlegget.

Innhold

Vf, 2 soverom, garderoberom/ bod, bad, stue og kjøkken. Parkering i kjeller.

Standard

Meget påkostet standard. Her kan nevnes valnøttparkett, kjøkken med suppleringer fra HTH samt Miele hvitevarer. Elegante løsninger på bad med både tropedusj og innfliset badekar.

Utstyr

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Innlagt gass til kjøkken med egen beholder på veranda som kan romme to 11 kg flasker.

Oppvarming

Vannbåren varme med egen temperaturstyring på hvert rom.

Parkering/garasje

Leie av 1 plass i felles garasjeanlegg. Mulighet for leie av ytterligere en plass etter avtale.

Adkomst

Direkte adkomst fra Søndre Tollbodgate på nedsiden av Polarmuseet.

Beskrivelse av tomt/hage

Bygget har ingen egen hage, men en felles takterrasse på omlag 200 kvm inkl vinterhage med muligheter for tilberedning av mat.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig

Servitutter / rettigheter

Sameiet har pant for inntil 1G for ubetalte fellesutgifter.

Reguleringsforhold

Området er regulert til bolig og næring. Kontakt megler for kopi av reguleringsplanen.

Beskrivelse av sameiet

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold og bruk av fellesarealer.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Fellesutgifter inkluderer

Fellesutgiftene utgjør kr 1.500,- som dekker utvendig forsikring, kabel-tv, internett, drift av sameiet, kommunale avgifter.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Forkjøpsrett for sameiere

Ikke opplyst noe forkjøpsrett for andre i sameiet.