Vika- Sentralt beliggende 3-roms med moderniseringsbehov.

Beliggenhet

Sentral og attraktiv beliggenhet i Vika. Populært boligstrøk. Veletablert område med kombinasjon av butikker, kontorer og boliger. Kort avstand til Oslo sentrum, butikker, diverse service funksjoner som bank, post ol, flytoget og offentlig kommunikasjon.

Beskrivelse av bebyggelsen

Hjørnebygård oppført i 7 etasjer pluss kjeller. Beliggende i område bestående av bolig og næringsbebyggelse.

Byggemåte

Grunnmur av naturstein/tegl/betong som trolig er fundamentert på fast grunn. Vegger av mur, utvendig spekket tegl + etterisolering. Etasjeskillere har både trebjelkelag og betong. Taket er flatt og tekket med asfaltpapp. Gården ble vesentlig oppgradert/modernisert ute og inne i 1993.

Innhold

Gang, bad/wc, stue - kjøkken., 2 soverom.

Standard

Leiligheten holder gjennomgående god bruks standard, men har behov modernisering.
Veggene har malteflater og fliser på bad.
Gulvene har parkett og fliser på bad.
Kjøkken: Kjøkkeninnredning med folierte, flate fronter. Folierte
skapstammer. Laminat benkeplater. Dels integrerte hvitevarer.
Avtrekksvifte. Fliser over benk.
Bad: Granitt fliser på gulv og i dusjnisje. Malte flater forøvrig. Dusj
på gulv, servant og wc. Opplegg for vaskesøyle.

Utstyr

Kabel TV, Dørcalling og brannalarm.

Oppvarming

Sentralvarmeanlegg med tilknytning til fjernvarmeanlegg. Egen varmtvanns bereder.

Parkering/garasje

Gateparkering.

Adkomst

Adkomst fra Cort Adelers gate via portal til felles inngangsparti for alle seksjonene.

Beskrivelse av tomt/hage

Tomten er opparbeidet med asfaltert bagård.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig

Servitutter / rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Beskrivelse av sameiet

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold og bruk av fellesarealer.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Fellesutgifter inkluderer

Fyring, fellesforsikring, kom.avg mm.

Energiforbruk

Leiligheten har vært en utleidenhet, eier har aldri bebodd leiligheten og har derfor ingen oversikt over strømforbruket.

Totale kostnader

1 790 000,- (prisantydning)
44 750,- (2,5% dokumentavgift)
-5722,- (andel av fellesformue)
1548,- (tinglysing av skjøte)
1935,- (tinglysing av pantobligasjon)
204,- (pantattest til långivers bank)
--------------------------------------------------------
1 832 715,- Kr (totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.
Stekeovn er defekt.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.