Innholdsrik, tiltalende bolig. Proffbygd kino, stor garasje, landlig og sentralt

Beliggenhet

Boligen er beliggende i tilknytning til etablert barnevennlig boligfelt på Moe, med gangavstand til barnhager, barneskole, idrettsplass, buss og butikk. Tomten er meget solrik og har en trivelig beliggenhet i tilknytning til annen bebyggelse og landbruksarealer. På Moe er det et rikt aktivitetstilbud ved det lokale idrettslaget. Dette gir mulighet for fotball, håndball, tennis, drama, sangkor, samt ski på vinteren i egen lysløype. Det er også fine friluftsmuligheter i området som bading, jakt, fiske, sopp og bærplukking. Det er ca 32 km til Lillestrøm med bil og buss, og ca 20 km til Bjørkelangen som er kommunesentrum.

Beskrivelse

Eiendommen er bebygd med enebolig med kjeller, 1 1/2 etasje, boligens bruttoareal er på 265 kvm. Det er separat utgangsdør fra kjelleren. Tomta er i tillegg bebygd med frittliggende garasjebygg med plass til 2 biler og gode lagringsformål. Boligen inneholder i 1. etasje: Vindfang med ytterdør, entre, bad, to soverom, kjøkken m/spiseplass og kombinert stue/spisestue. Det er utgang fra stue til både sydvendt og nordvendt terrasse. Det er utgang fra det ene soverommet til lufteveranda. Det er trapper til kjeller og 2.etasje fra stua. 2. etg.: Loftstue med trapp fra 1.etasje, soverom, bod og toalett. Det er stedvis åpent areal i 2.etasje og skråhimling som begrenser det målbare areal. Kjeller: Gang m/trapp fra 1.etg., kinororm, gang, kjellerstue, 2 boder, vaskerom/bad, to-delt soverom og gang med utgang til gårdsplass.

Standard: Boligen er i det siste år modernisert innvending med malte flater, parkett, innredet kjellerrom til kino og installert varmepumpe. Boligen fremstår tidsriktig og tiltalende.
Innervegger: Overflater med malt baderomspanel, malt brystningspanel, malt panel, glassfiberstrie, malt tekstiltapet og synlig lettklinker. Gulver: parkett, vegg-til-vegg tepper, laminat, fliser, vinyl, våtromsvinyl og umalt betong.
Himlinger: Himlingsplater, malt panel og stedvis synlige, dekorative bjelker.
Kjøkkeninnredning: Furuinnredning fra byggetiden. Det er to overskap med glass/sposser,
fliser over benken, ventilator, opplegg for oppvaskmaskin og stål benkebeslag. Det er integrert komfyr med keramisk topp.
Sanitær - utstyr bad 1.etg.: Badekar m/dusj, klosett, nedfelt servant, baderomsinnredning og
avtrekksvifte. Vaskerom/bad i kjeller: Dusjkabinett, klosett, servant, opplegg for vaskemaskin
og avtrekksvifte. Toalett i 2.etg.: Klosett og servant. Varmtvannsbereder på 200 l er plassert i kjellerbod med sluk.

Oppvarming: Det er nylig installert en av markedets beste varmepumpe, Daikins nye varmepumpe Ururu Sarara gir deg en unik kombinasjon av luftfukting, avfukting, ventilasjon og luftrensing. Du får den komforten du er ute etter, uansett årstid. Det er pipe i huset som er tilknyttet peis for vedfyring i stue, det er mulighet for peis i kinorom. Det er panelovner i flere av rommene, noe som ikke blir brukt etter varmepumpe ble installert. Det er varmekabler på badrom.

Adkomst

Fra Lillestrøm til Fetsund, herfra videre mot Mysen/Løken. Etter ca 6 km, hold til venstre mot Løken. Etter ytterligere ca 15 km på Moe, sving til venstre inn Angellstien (ca 250 m etter Coop forretning), eiendommen er da innerst til høyre.

Stor gruset gårdsplass med plass til minst 4 biler, på gårdsplassen står også garasje. Det er hellelagt terrengtrapp og hellelagt sti fra gårdsplassen til huset. Det er lagt ressurser i opparbeiding av pen hage med plen og prydbusker.  Det er 3 terasser, 47m2 sydvent, 14m2 nordvent og 7m2 fra soverom. Tomta har en solrik, usjenert beliggenhet med utsikt over omliggende grønt område og jorder. Området er barnevennlig.

Parkering: Dobbel garasje 61 kvm, 2 manuelle leddporter, 2 dører, 4 vinduer og innlagt strøm 16 amper. Det er godt med arbeidsplass og lagringsplass i garasjen. Forøvrig er det gode parkeringsforhold på tomten med plass til minst 4 biler.