Bildegalleri
KRISTIANSUND - RAMSØ LILLE/ REIPHOLMEN - Egen øy på 70 mål med idyllisk bebyggelse Sjelden sjanse
Ramsø Lille & Reipholmen, Averøy kommune, 6518 Kristiansund N- Verditakst
- 12 500 000 kr
Pris på lån: fra 51 367 kr/mnd
Eff.rente 5,60 %. 8 400 000 o/25 år. Kostnad: 7 010 100 kr. Totalt 15 410 100 kr.
Nøkkelinfo
- Beliggenhet
- Ved sjøen
- Boligtype
- Enebolig
- Tomteareal
- 69 786 m² (eiet)
- Byggeår
- 1670
- Soverom
- 4
Fasiliteter
Visning
Om eiendommen
Beliggenhet
Ramsø Lille & Reipholmen ligger fantastisk til i havgapet på yttersiden av Averøy kun ca 2 min.båttur fra Langøy /Store Ramsøy med butikk og servicetilbud. ca 15 min båttur fra Kristandsund sentrum. Området er en sann idyll med sjelden natur som bare kan oppleves.
Hovedbebyggelsen på eiendommen ligger lunt og godt skjermet for havet med utsikt mot syd.
Generelt
Vi har gleden av å presentere "Et lite stykke Norge " i form av to øyer, rett i havgapet kun ca 15 min båttur utenfor Kristiansund . Ved eqnden av Atlanterhavsveien.Her har det vært drevet landbruk og fiske helt tilbake til 1670. Hovedøya har godt med ''verneskog'' og sjarmerende bebyggelse med bl.a flott og hovedhus med sydvendt og solrik beliggenhet, idylliske naust, stabbur, røykhus og kaianlegg. Egen villsaubestand på hovedøya. Ca 10 min båttur til Ragnar Torseths storslåtte bevertningssted Håholmen.
En naturopplevelse av de sjeldne her er noen stikkord: Hjortejakt, hummerfiske, dykke eldorado, hvalsafari i egen regi, havørn, lammelår fra egen sau, nytrukket torsk og breiflabb tatt fra brygga.
På Ramsøy Lille, er man tett på naturen, enten det er havblikk og 25 varmegrader eller det er orkan med 18 meter høye bølger i Hustadvika, enten det er lys sommernatt med sol som ikke går ned og friske nattbad eller kald og klar vinternatt hvor nordlyset herjer over himmelen.
Ramsøy Lille har et stort potensial med tanke på utvikling av turisttrafikk basert på fiske/jakt. Eller rett og slett som et privat øyparadis.
Det er lagt ned betydlig arbeid i ny el tilførsel fra fastlandet - samt oppgraderinger på utvendige vegger og tak hovedhus.
Adkomst/Tomteforhold
Ca 15 min båttur fra Kristandsund sentrum.
Innhold
Bebyggelsen på Hovedøya er bestående av fire bygninger. Hovedhus, Stabbur, Naust og Eldhus samt Brygge.
Hovedhus:
Bruksareal: 75 kvm
Fundamentert påstøpt på fjell. Etasjeskille i trebjelkelag og gulvbord. Vegger av maskinlaftet tømmer og noe bindingsverk. Sadeltak med taksperre på møne og sidelåser.
Stabbur:
Ca. 23 kvm grunnflate
Ringmur, fundamentert på fjell. Etasjeskillere av trebjelkelag og bordgulv. Vegger av maskinlaftet tømmer med utvending lekter og bordkledning, vestveggen kledde med bølgeblikkplater. Sadlet takkonstuksjn med tresperrer tekket med bølgeblikkplater.
Naust:
Ca. 82 kvm grunnflate
Ringmur av opplagt naturstein fundamenter på fjell.
Vegger av bordkledning bindningsverk. Sadlet takkonstruksjon med tresperrer, lekter og profilert stålplatetekke.
Eldhus:
Ca. 22 kvm grunnflate
Fundamentert av tilhugget/tilpasset naturstein på fjell. Gavlvegger i tre med bordkledning. Sadlet takkonstruksjon.
Brygge /båthus med stort potensial:
Ca. 50 kvm grunnflate
Fundamentert på kar av tilpasset naturstein og betong på fjell. Vegger av bordkledd bindingsverk. Saltak i tre med sperrekonstruksjon.
Standard
Tilknyttet offentlig vanntilførsel, nytt 1000V elforsyningsanlegg fra land med ny stikkledning og nytt sikringsskap i hovedhus.
Hovedhuset er utvendig totalrenovert med nytt undertak i impregnert virke, ny utvendig kledning i malmfuru, ny vinduer i trelags energiglass, nye takrenner, pipe og mønebeslag.
Det er søkt om rammetillatelse for oppussing av "Bryggen" på hovedøyas nordvestre side, slik at dette kan bli en egen høystandard boenhet.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Nordvik Bolig
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.