NORDSTRAND/ KASTELLET- Lys og pen 2-roms loftsleilighet med fransk balkong.

Beliggenhet

Eiendomsmegler MNEF Hamdi Kaptan

Særdeles sentralt, men trafikkstille beliggende på Kastellet. Det er kun få minutters gange til nærbutikk på Nordseter og trikk 18 og 19. Tilhørende handelssenter er Holtet, Sæter og Lambertseter - og på dagtid går det matebuss mellom Sæter og Lambertseter. Flotte turmuligheter i nærmiljø med kort vei til Ekebergsletta og Byskogen.

Innhold

Entre: Fliser på gulv, malt strie på vegger og malt himling. Garderobe.

Stue: Parkett på gulv, malt strie på vegger og malt panel i himling.

Kjøkken: Vinyl på gulv, malt strie på vegger og malt himling. Lyst kjøkken med opplegg for oppvaskmaskin.

Bad/wc: Fliser på gulv, fliser på vegger og malt strie i himling. Lyst og pent flislagt bad med varmekabler i gulv og dusjhjørne.

Soverom: Parkett på gulv, malt strie på vegger og malt himling. Fransk balkong, skyvedørsgarderobe og inngang til kryploft/kott.


Diverse:
2 kjellerboder og 1 loftsbod.
Fellesvaskeri i kjeller og tørkerom.
1 biloppstillingsplass medfølger.

Parkering / Garasje

Biloppstillingsplass medfølger.

Beskrivelse av fellesarealer / hage

Solrik, flat og pent opparbeidet tomt som har store grøntarealer og asfalterte adkomst- og parkeringsarealer.

Beskrivelse av sameiet

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i aksjelagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PrivatMegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold.

Servitutter / Rettigheter

Aksjelaget har vedtektsfestet/lovbestemt pant for aksjehavers forpliktelser overfor aksjelaget

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Boligen selges i den forfatning den er under visning, salget følger prinsippene i avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er selt "som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.