Enebolig med utleie, bunkers og stor tomt!

Beliggenhet

Enebolig med utleieleilighet, stor bunker i kjelleren som har vært benyttet som verksted beliggende på Tomasjord. Boligen har romslig tomt med flott utsikt og gode solforhold. Asfaltert adkomst rundt huset ned til bunkers slik at man kan kjøre biler ol inn i bunkersen.

Beskrivelse av nærområdet/fasiliteter

Området er kjent for å være barnevennlig og ligger tilbaketrukket til i blindvei. Fra boligen har man kort veg til skole, barnehage, butikk, samt gode bussforbindelser.

Beskrivelse av bebyggelsen

Veletablert bebyggelse som i hovedsak består av eneboliger og flermannsboliger med forskjellig alder.

Bygninger

Hovedhus med leilighet og kjeller. Huset er oppført over en bunkers med adkomst på nedsiden av huset. Garasje som står oppført på husets sørside.

Byggemåte

Se takst med egen byggteknisk gjennomgang og boligsalgsrapport fra Verdi-Consult AS for detaljert beskrivelse av byggemåte.

Eiendommens historie

Enebolig med leilighet som er oppført over en gammel bunkers fra krigen. Boligen er oppført i 1972, men er gjennom tiden oppgradert og godt vedlikeholdt. Det må imidlertid påregnes noe oppgradering for å møte dagens krav.

Innhold

U.etg: Bunkers; Verkstedrom, 2 boder, fyrrom, vaskekjeller, toalett.
Kjeller: Lagerrom
U.etg: Leilighet; Vf, stue, kjøkken, soverom, 2 boder, kjølerom
1.etg: Vf, stue, kjøkken, bad, vaskerom, 4 soverom, gang, kjellernedgang og bod.

Standard

Gulv: Parkett, fliser, vinyl, tepper og betong
Vegger: Panel, malt strukturtapet, finerpanel, tapet, fliser, våtromspanel, malt mur
Himlinger: Malte himlingsplater og malt betong.

Utstyr

Solcellestyre utvendige persienner foran stuevinduer i 1.etg. Manuelt styrte persienner foran stuevinduer i U.etg.
Elstyrte markise over del av terrasse.
Alarm tilknyttet vaktsentral. Sentralenhet plassert i gang i U.etg.
Kompressor og diverse utstyr i verksted.
Flere avtrekksvifter i verksteddel.
Intercom mellom kjøkken og verksted.

Oppvarming

Elektrisk og fastbrennsel. Oljefyrt kjele montert i fyrrom i bunkers. NORBØ el. kassett fra 1998 montert.

Parkering/garasje

Parkering i del av dobbelgarasje med grav under stående mot sør.

Adkomst

Sving opp med Troms Kraft og ta til venstre. Følg Evjenvegen nordover til du ser oppkjøring til Tomasjordveien 86 på oversiden av vegen. Dette er 2. veg opp høyre. Følg denne til du får boligen på nedsiden av vegen. Ved fellesvisninger vil adkomst være merket med meglers skilt.

Beskrivelse av tomt/hage

Romslig eiendomstomt på 1023 kvm pent opparbeidet med plen og prydvekster. Asfaltert adkomst til bunkers på boligens nedside.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig

Offentlige forhold

Servitutter / rettigheter

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål. Kontakt megler for kopi av reguleringsplanen.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Energiforbruk

Ikke opplyst av selgerne pt.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.