Jul i Prinsdal? - Juletilbud! 1million under takst! Store muligheter! Solrik tomt! Fritt utsyn mot vest!

Innhold

Enebolig/hovedbygning,
BRA: 168 kvm/BTA: 201 kvm

1. etasje:
Vindfang, trappegang, kjøkken og 2 stuer. Utebod på gavlvegg. Stue med utgang til terrasse/hage.

2. etasje:
Trappegang, bad og 3 soverom. 1 soverom med utgang til terrasse. Stigeatkomst til lagringsloft.

Kjeller:
3 boder, vaskekjeller og dusjrom. Bod med innbygd parafintank under utebod på gavlvegg.


Sidebygning,
BRA: 39 kvm/BTA 44 kvm

1. etasje:
Vindfang, stue, soverom m/trapp og kjøkken.

2. etasje:
Innredet rom og lagringsloft.

Kjeller:
Kjellerrom.


Garasje,
BRA 33 kvm/BTA 44 kvm


Jul i Prinsdal?

Juletilbud - kr.1.000.000,- under takst!

Ved inngåelse av avtale innen desember tilbys denne boligen én million kroner under takst.

Førpris: 3.750.000,-
Ny pris: 2.750.000,-

Du får:
-Enebolig på 201 kvm
-Tomt på 1060 kvm
-Eget stort uthus/hytte
-Garasje óg carport
-Fritt utsyn og gode solforhold
-Kort vei til butikker og off. komm.

Alt dette til en svært god pris - kun i en begrenset periode!

Standard

Enebolig over to plan samt kjeller.

Stille og fredelig beliggende på en kolle, vendt mot vest med meget gode sol- og lysforhold. Høyt hevet, uten sjenerende innsyn. Flott utsikt mot omgivelsene.

Eiendommen består av eneboligen og en eldre sidebygning samt carport ved vei og garasje ved Nedre Prinsdals vei.

Eneboligen ble oppført i 1928 og tilbygget i flere etapper, blant annet i 1934 og inngangspartiet på et senere tidspunkt.

Eneboligen holder en enkel standard på innvendige flater og utstyr.
Sidebygningen er uten innlagt vann og avløp samt frakoblet strøm.

En spennende og innholdsrik eiendom med stort potensiale og muligheter for den rette kjøper.

Todelt stue med utgang til vestvendt terrasse på ca 8 kvm og videre til skiferbelagt terrasse på ca 27 kvm og hage. Parafinovn og peis.
Store vinduer mot vest gjør stuene lyse og fine og gir god romfølelse.

Dør mellom kjøkken og stue gir gjennomlys i boligen.
Kjøkkeninnredning med profilerte, fornyede fronter. Benkebeslag i stål og laminat benkeplate. Avtrekksvifte og fliser over benk. Integrert oppvaskmaskin. Spiseplass.

Bad/wc i 2. etasje med nedfelt servant, underskap, toalettskap, wc og svingbare dusjvegger. Det ble av takstmann rutinemessig søkt etter fukt i dusjsonens vegger med fuktdetektor. Det var ingen indikasjoner på fukt.
3 gode soverom i annen etasje. Et av soverommene har utgang til vestvendt terrasse på ca 6 kvm og kombiovn (ved/parafin).

Vaskekjeller med betongkummer og opplegg for vaskemaskin.
Dusjrom i kjeller har en noe enkel oppbygging.

Garderobeplass i vindfang. Skyvedørsgarderobe i to av soverommene. Garderobeskap i trappegang i 2. etasje.
Loftslem i trappegang i 2. etasje. God plass til lagring på loft.

Markiser.

Kabel-TV og lovpålagt røykvarsler/ brannslukningsutstyr er installert.
Alarm tilknyttet sentral med innbrudds- og brannvarsling.

Gulv: Parkett, laminat, teppe, vinylbelegg og fliser. Pusset betonggulv i kjeller. Tretrapper imellom etasjene
Innervegger: Tapet, edeltrespanel/tynnpanel, malte flater og fliser.
Himling: Malte plater, panel og malte flater.

Det elektriske anlegget gjennomgikk el-sjekk i 2008 og alt ble etter justeringer vurdert til å være ok.

Eldre sidebygning/hytte som ikke har blitt vedlikeholdt på samme måte som hovedbygning. Bygningen trenger utvendig og innvendig oppgradering. Det at bygningen står der antas å kunne ha en stor verdi for mange ettersom det gjør det enklere å utvikle eiendommen videre.

Garasje i betongkonstruksjon med støpt gulv. Tak i støpt betong uten fuktsikring og av den grunn har noe avskalling. Skyveporter og innlagt strøm. Garasjen er bygget i 1937.

Carport ved hovedadkomst på husets østside. Carporten er bygget i 2004.

Byggemåte

Enebolig/hovebygning
Betongsåle, antar fundamentert til faste eller komprimerte masser. Drenering er fra byggeåret og grunnmuren må derfor påregnes redreneres og etablering av fuktsikring. Grunnmur i naturstein/betong.
Yttervegger i reisverk eller bindingsverk som er pusset og malt. Vinduer og terrassedør med isolerglass fra 80-tallet, terrassedør i 2. etasje og baderomsvindu med enkelt glass og varevindu.
Saltak i trekonstruksjon tekket med betongstein.
Støpt gulv på fast masse i kjeller, etasjeskillere i trebjelkelag ellers.

Sidebygning
Eldre sidebygning som er fundamentert på fjell i skrånende terreng.
Yttervegger i antar reisverk som er kledd med liggende kledning.
Saltak i trekonstruksjon tekket med gammel takstein. Taktekkingen er ifra byggeåret, vanlig funksjonstid for takstein er fra 40-60 år. Vinduer med enkle glass fra byggeåret.

Garasje
Garasje i betongkonstruksjon med støpt gulv.
Tak i støpt betong uten fuktsikring og som av den grunn har noe avskalling.
Skyveporter og innlagt strøm.

Carport
Carport med murte halvvegger samt tak på søylekonstruksjon. Valmtak i trekonstruksjon som er tekket med panner.
Asfaltert gulv/dekke.

Se ellers vedlagte takst for ytterligere bygningsopplysninger.

Oppvarming

Varmekabler i badegulv, panelovner ellers.

Parafinkamin samt peis imontert innsats og dører i stue. Vedovn på et soverom. Vedovn i vaskekjeller.

Innbygd parafintank under utebod på gavlvegg, alder og volum er ikke kjent.

Beliggenhet

Beliggende i et populært og veletablert boligområde.
Kort avstand til barnehager, skoler i alle trinn, alle typer service-tilbud, treningssentre, kjøpesentre, forretninger og offentlig kommunikasjon.
Flotte tur- og reasjonsområder i marka samt badeplasser ved Oslofjorden/Bunnefjorden.

Adkomst

Ta av fra Nedre Prinsdals vei inn til Snøggveien.

Det vil bli skiltet med DnB NOR Eiendoms skilter ved fellesvisninger.

Tomten

Eiet tomt på 1060 kvm.
Skrånende tomt som er pent opparbeidet og beplantet med frukttær, bærbusker, gressplen og prydbusker.
Tomten ligger på toppen av en kolle med meget gode sol- og lysforhold. Utsyn over omgivelsene. Usjenert, uten innsyn.

Tinglyst adkomstrett/gangvei over nabotomt på nedsiden for å komme til garasje ved Nedre Prinsdals vei.