Enebolig-Prestegårdskogen - Frittliggende enebolig med 7 soverom og dobbel garasje

Innhold

1.ETASJE:
Vindfang, hall, 2 soverom, bad/Wc, 2 boder og vaskerom.
2.ETASJE:
Stue, kjøkken, soverom og bad/wc.
3.ETASJE:
Mellomgang, bad/wc og 4 soverom.

Bod i tilknytning til huset.

Standard

1.ETASJE:
Gulv: Flis i vindfang og bad/wc. Teppe i hall, 2 soverom og bod. Belegg på vaskerom. Betong i bod.
Vegger: Malt panel i vindfang og hall. Tapet på begge soverommene og bad/wc. Malte plater/malt leca i bod. Malte plater på vaskerom og bod.
Himling: Plater i alle rom bortsett fra i den ene boden. Her er det plater og panel.

Bad/wc: Baderomsinnredning med nedfalt håndvask, underskap, sideskap og speil. Wc. Badekar.

Vaskerom: Skyllekum. Varmtvannsbereder (287 liter). Opplegg for vaskemaskin. Vifte. Diverse hyller. Dør ut.

Garderobe: 6 doble garderobeskap.
Sikringsskapet er plassert i hallen. Tilrettelagt for vann og avløp på det ene soverommet.

2.ETASJE:
Gulv: Parkett i stue og kjøkken. Teppe på soverommet. Belegg på bad/wc.
Vegger: Tapet i stue og det ene soverommet. Malt brystpanel/malt strie på kjøkken. Plater på bad/wc.
Himling: Takess i alle rom.

Kjøkken: Lys kjøkkeninnredning med nedfelt kum, laminat benkplate, opplegg for oppvaskmaskin, fliser over benk. Ventilatorvifte. Stor spiseplass. Dør ut.

Bad/wc: Håndvask med underskap. Wc. Speil. Steamdusj. Fuktstyrt vifte.

3.ETASJE:
Gulv: Belegg i alle rom.
Vegger: Tapet i mellomgang og 4 soverom. Plater på bad/wc.
Himling: Panel i alle rom.

Bad/wc: Håndvask. Dusjnisje. Plassbygde hyller. Speil. Wc.

3 alkovekott i 3. etasje.

Bod i tilknytning til huset: Betongdekke. Varmepumpe.

Byggemåte

Grunnmur: Består av leca.
Yttervegger: Yttervegger er i tre med liggende kledning.
Takkonstruksjon: Taket er av type saltak.

Oppvarming

Vedovn er montert i hall, peisovn i stue.

Varmepumpe er plassert i stuen.

For øvrig elektrisk oppvarming.

Varmekabler er montert i vindfang og begge bad/wc.

Beliggenhet

Stille og rolig beliggende i et barnevennlig og etablert boligfelt ca. 4 km. fra Grimstad sentrum. Kort vei til diverse butikker på Bergemoen og til fine turområder på Dømmesmoen både sommer som vinter.

Adkomst

Fra sentrum følger man Vesterled gjennom tunnelen og videre opp til Statoil ved E-18. Kjør under E-18 og fortsett på Vesterled. Ta rett frem i rundkjøringen for så å ta av til venstre ved skilt til Prestegårdskogen. Følg så veien forbi to fartsdumper, og ta deretter første veien til venstre (Sandvadheia). Se for øvrig vedlagte kjørekart.

Tomten

777,5 kvm. festet tomt.

Grunneier er opplysningsvesenets Fond. Fremfester er Grimstad kommune. Årlig festeavgift pr. 2008 er kr. 552,-. Avgiften betales på forskudd. Etter utløpet av hvert 10. år av festetiden kan hver av partene - innen 2 år - kreve regulering av denne årlige festeavgiften. Festetiden er 80 år regnet fra 01.01.1983.

Festekontraktene følger vedlagt som en del av salgsoppgaven.

Tomten er pent opparbeidet over flere platåer med bl.a. gruslagt innkjørsel, steinlagt inngangsparti, plen, hekk, gruslagt oppstillingsplass, diverse blomsterbed og prydbusker, terrasse, kirsebærtre, steinlagte partier, utepeis, jordbæråker, drivhus, natursteinsmurer m.m.