Sentrum - Ledaal Vest - Ærverdig eiendom i stille og rolig villastrøk på beste vestkant.

Innhold

Underetasje:
Gang, vaskerom og diverse boder. Kjeller inngang. Innbydende og praktisk inndeling.

Hovedetasje:
Entrè, gang, representativ stue og spisestue med utgang skjermet terrasse. Romslig kjøkken. Soverom og bad. Bi-inngang.

Andre etasje:
Gang, stue, fire soverom og to bad.

Loftsetasje:
Uinnredet loft og kott.

Standard

Historisk villa oppført med solid materialbruk. De fleste gulv er fra byggeår og er de senere årene restaurert. Enkelte vinduer fra opprinnelig dato. Noen utskiftinger er gjort de senere årene.

Eiendommen bærer preg av godt vedlikehold i årene som har gått. Ved arbeid/utskiftninger er dette gjort av fagfolk.

Generelle oppgraderinger må påregnes. I følge eier er det tegn til lekkasje ved pipe samt i fasade mot nord.

Villaen har en egenartet rominndeling som var populær på tidlig 1900-tallet. Store takhøyder, romslige rom og ikke minst flotte tak rosetter og profilert listverk.

Glassmaleriet i trappegangen er fra byggeår. Sjelden detalj. Ble restaurert i 1978 av dansk glassmester.

Boligalarm tilknyttet vaktselskap.

Eiendommen har vært i familiens eie i tre generasjoner.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport av 26.05.2008 utført av takstmann Dag Reimertz.

Oppvarming

5 ildsteder og varmepumpe. Elektrisk. I tillegg er det opplegg til solvarme fra tak til lager i kjeller. Dette anlegget er pr i dag ikke i bruk og må oppgraderes.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i villabebyggelsen med mye historie. Området er for det meste oppført rundt 1910 til 1920 årene og består av jugendstil med innslag av nyklassisme.

Området er populært og en meget attraktivt bydel.
Det er få minutters gange til sentrum, dagligvare butikk og tur/friområder.

Adkomst

Eiendommen vil bli skiltet ved fellesvisning. Se kart for adkomst.

Tomten

Romslig og usjenert tomt med diverse pen beplantning og prydbusker. Frukttrær og bærbusker. To eldre tre, som er fredet, gjør hagen komplett. Gruset inngangsparti.
Stakittgjerde fra byggeår. Terrassen møt sør er for få år siden nyoppført. Skiferbelagt overflate og med samme stil/utførelse som fra byggår.