Nedre Elvehavn - Stor eksklusiv selveierleilighet.

Meglers vurdering

En meget ettertraktet selveierleilighet beliggende så og si på toppen av Solsiden. Leiligheten har to terrasser, et svært oppgradert bad, og må kunne ansees som sjelden i dagens boligmarked. Boligen inneholder forøvrig en stor stue som gir mange møbleringsmuligheter. Kjøkken med innebygde hvitevarer og gasskomfyr. I fellesarealene som befinner seg i 3 etg er det store muligheter for å finne roen blandt benker, plen og prydbusker. Heisen som fører ned til parkeringskjelleren, stopper rett utenfor døren til denne leiligheten.

Beliggenhet

Leilighet med en særdeles attraktiv og sentral beliggenhet på Nedre Elvehavn med Solsiden kjøpesenter, restauranter og kafeer i umiddelbar nærhet. Gangavstand til sentrum over Nidelven via Verftsbrua eller Bakke Bru. Kort vei til gode bussforbindelser.

Innhold

6.etg.: BRA 153 kvm., P-rom 152 kvm.: Hall, stue/kjøkken, 2 soverom, bad, toalett, vaskerom.

Standard

6.etg.:

Entré: Malte gipsplater og downlights i tak, malte plater på vegger, parkett på gulv.

WC: Malte gipsplater og downlights i tak, flis på vegger, flis på gulv. Servant.

Kjøkken: Malte gipsplater og downlights i tak, malte plater på vegger, parkett på gulv. Innebygde hvitevarer medfølger i handelen. Gasskomfyr.

Stue: Malte gipsplater og downlights i tak, malte plater på vegger, parkett på gulv.

Mellomgang: Malte gipsplater og downlights i tak, malte plater på vegger, parkett på gulv.

Vaskerom: Malte gipsplater og downlights i tak, flis på vegger, flis på gulv.

Soverom: Downlights i tak, malte plater på vegger, parkett på gulv.

Soverom: Downlights i tak, malte plater på vegger, parkett på gulv. Utgang til terrasse.

Bad: Malte gipsplater og downlights, flis på vegger, flis på gulv. Svært oppgradert bad som inneholder 2 separate vasker, wc, innebygd badekar og dusjkabinett.

Leiligheten har oppgradert el-anlegg med overstyring på lys i de fleste rom. Fotoceller og downlights. Leiligheten har innalgt alarm.
Lameller/gardiner medfølger i handelen.

1 bod i kjeller.

Adkomst

Følger Olav Tryggvasonsgate over Bakke Bru. I rundkjøring ved Bakke Bru ta til venstre inn Innherredsveien. Følg Innherredsveien til tredje lyskryss og ta til venstre ved Scandic Hotell. Thaulowkaia ligger på høyre side eller til høyre etter hotellet og blokken er på venstre side etter innkjøring til parkeringsanlegg. Inngangspartiet er vendt mot bassenget. Følg skilting av Heimdal Eiendomsmegling.

Byggemåte

Bygningen er fundamentert på betongpeler med betong etasjeskiller og er oppført i til sammen 7 etasjer med parkeringsanlegg i underetasje, næringsbygg og garasje/boder på plan 2. Utvendig fasade er dels pusset mur og tegl. Vinduer og dører i yttervegger er 2-lags glass. Det er heis i bygget. Callinganlegg med porttelefon med billedvisning, i leiligheten.

Parkering

Garasje i felles parkeringskjeller.

Oppvarming

Vannbåren varme i alle gulv unntatt soverom.

Spesielle opplysninger

Kabel-TV, alarm. Det er vedtatt at det skal avsettes kr. 100,- i mnd. til vedlikeholdsfond.

Tomtebeskrivelse

Tomten er flat og stort sett bebygd. Felles opparbeidet hage i 4. etasje med et unikt hageanlegg med helleganger og plenarealer, prydbusker og sitteplasser. Langs Rosenborgbassenget er det laget promenade.

Vei/ vann/ kloakk

Offentlig

Tinglyste dokumenter

19.05.2000 8312 Erklæring/avtale: Bestemmelse om vann/kloakkledning og vedlikehold, bestemmelse om adkomstrett og vedlikehold.
02.07.2001 11463: Bestemmelse om bebyggelse: Gjelder rett til å anlegge og ha stående støttesøyler og gangbro. Gjelder også for evt. senere seksjoner av 410/668.
09.07.2001 12081: Erklæring/Avtale: Bestemmelse om adkomstrett, bestemmelse om begrenset parkering.
07.02.2002 2459: Erklæring/Avtale: Rettighetshaver Trondheim Energiverk Nett AS, div. bestemmelser vedr. bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon nr. 2087.
06.03.2002 4408 Erklæring/Avtale: Bygge- og gravearbeid kan ikke igangsettes uten samtykke fra Statens Forurensningstilsyn, kan ikke slettes uten samtykke fra Statens Forurensningstilsyn.
13.11.2002 22788: Erklæring/Avtale: Denne seksjon har tilleggsdel.

Ferdigattest

Ferdigattest foreligger datert 14.07.2003