Gjeving ( IKKE BOPLIKT ) - Praktfull ENEBOLIG med anneks og dobbel garasje m/ loft, nær sjøen, IKKE BOPLIKT.

Innhold

1. etg.: Hall, WC, spisestue, forstue med utgang til veranda og hagen, stue, kjøkken med peis, vaskerom med dør ut. 2. etg.: Trappeoppgang, 4 soverom, bad/WC. Kjeller: 2 kjellerrom, kjellerstue med peis og gammel bakerovn, dør ut til garasjen. Garasje i husets u.etg. Annen bebyggelse: Frittliggende anneks, brutto areal 50 m2, byggeår 1987, inneh.: Vf., dusjbad/WC, stue med kjøkkenkrok. Loft med 2 soverom + kott. Lekestue. Frittliggende dobbel garasje med loft., byggeår 1996, gr.fl. 59 m2 + loft på brutto 45 m2. Loftet er innredet som lagringsrom. Vedbod.

Standard

Boligen er meget fint renovert / oppusset. Badet i 2. etg. er helt nyrennonvert i 2009 med flier på gulv og vegger, ny baderomsinnredning i eik, 2 håndvasker, dusjnisje, veggmontert WC. Gulvene er hovedsakelig heltre / pakett. Fliser på badet. Veggene har hovedsakelig malt panel. Fra forstue går det en meget spesiell trapp i heltre eik opp til 2. etg. Kjøkken: Meget fin malt kjøkkeninnredning i heltre.

Byggemåte

Frittliggende bolighus opprinnelig oppført i 1908, senes omgygd i 1990. I dag er boligen innredet med god standard og bærer preg av å være godt vedlikeholdt. Se vedlagte boligsalgsrapport. Frittliggende ANEKS ( i følge eier registrert som egen boenhet ), kan enten dispones selv eller leies ut. Byggeår 1987, brutto areal 50 m2.

Oppvarming

Ved og elektrisk. Peis på kjøkkenet. Vedovn i stua. Peis og bakerovn i kjellerstua. Varmekabler på badet, vaskerommet, hallen og i kjellerstua.

Beliggenhet

Eiendommen ligger meget flott og idyllisk til på Gjeving med kort gangavstand til skole, butikk, post, stort friområde med badestrand, sandvolleyballbane og ballbinge. Stor solrik og barnevennlig hage. Fra boligen er det kort vei til Lyngør og skjærgården rundt. På Gjeving finner man bl.a. butikk, skole, barnehage, resturant og hotell.

Adkomst

Følg hovedveien fra Tvedestrand / Risør mot Lyngør / Gjeving. Når man kommer ned til Gjeving ligger boligen på høyre side av veien. Se vedlagte kart.

Tomten

Utenom selve bebyggelsen er tomta meget flott opparbeidet med stor beplantet hage med blomsterbed, frukttrær, bærbusker og stor plen. Stakittgjerde mot veien. Muligheter for leie av fast bryggeplass, konfr. Selger.