Kreyerskjær/ Nesøya - En hel øy i solen - En idyll av de sjeldne - Gangbroforbindelse til Nesøya

Beliggenhet

På østsiden av Nesøya ligger denne helt spesielt nydelige eiendommen.
Idyllen Kreyerskjær er en øy med bolighus, bryggeanlegg og båtslipp. Øya har gangforbindelse fra østre del av Nesøya hvor eiendommen har rettighet til garasje og har benyttet biloppstillingsplass v/garasjen siden 1932.
Flott utsyn utover fjorden og meget gode solforhold.
Båtslipp på østre del av øya. En hel øy i solen.
Fantastisk flott beliggenhet med sol fra morgen til kveld.
Alt man kan drømme om av skjærgårdsidyll.

Inneholder

1. etg: bta / bra / p-areal: Ca. 117 / 107 / 107 kvm:
Entré, stue/spisestue m/peis, spisekjøkken, gang, 3 soverom, dusjbad/wc. Nisje med opplegg for vaskemaskin i det ene soverommet.

Terrasse på ca. 55 kvm med trapp til betongbrygge på ca. 25 kvm.

Lagringskjeller med adkomst fra utsiden. Liten matkjeller med adkomst fra luke i det ene soverommet. Krypkjeller under del av boligen.

Standard

Velholdt funkishus med fantastisk flott beliggenhet!
Entré/gang med skyvedørsgarderobe.
Stue/spisestue med peis og vedovn.
Spisekjøkken med innredning fra 1989 med hvite fyllingsdører, hvite laminat benkeplater med frontlist, stålbenk med vask og utslagsvask. Avtrekksvifte.
3 soverom (hvorav 1 med nisje med opplegg for vaskemaskin). Dusjbad/wc med dusjkabinett, servant og toalett. Varmtvannsbereder fra 1987 på ca. 200 liter, plassert i krypkjeller under badet.
Yttervegger med isolert bindingsverk med utvendig panelkledning. Ny isolering og utvendig kledning i 1989/90. Pulttak med svakt fall, tekket med papp. Ny tekking, takrenner, nedløp og beslag i 1989/90.
Store stuevinduer fra 1984 med isolerglass og trekarmer, for øvrig vinduer med isolerglass og plastkarmer. Bortsett fra vinduer i stue er vinduene skiftet i 1989/90.
Furu fyllingsdører, tofløyet glassdør til kjøkken.
Fliser, originale gulvbord, belegg, fliser i bad.
Teglsteinspipe med røykrør i rustfritt stål.
Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til takst.

Oppvarming

Peis og vedovn. Varmekabler på bad. Varmelist mot yttervegg i stue, panelovner, varmematte/gulvvarme i entré og kjøkken.

Parkering

Garasje: bta / bra / s-areal: Ca. 17 / 15 / 15 kvm:
Garasjeplass for en bil. Strømuttak og belysning. Vannuttak på yttervegg. Lagringskjeller/smøregrav.

Øya har gangforbindelse fra østre del av Nesøya hvor eiendommen har rettighet til garasje og har benyttet biloppstillingsplass ved garasjen siden 1932.

Tomten

Ca. 1498 kvm selveiertomt. Unik øyeiendom!
Hyggelig strandlinje rundt hele, 2 brygger, 3 bøyeplasser med moring, 55 kvm terrasse i vannkanten, flate fine plenområder med frodig beplantning som syrinhave m.m. Mange koselige uteplasser. Svaberg og naturtomt med variert vegetasjon. Trapp ned til inngjerdet betongbrygge/badeplass mot sydvest. Stor betongbrygge mot nordvest. Slipp med sviller og skinnegang. Overbygget inngangsparti.

Diverse

Oppført 1932. Renovert/ombygget 1990.

Sikringsskap med automatsikringer.
Anlegget er hovedsakelig oppgradert i 1990.

Privat kabel for strøm og telefon til øya.
Anlegg og sjøkabel er godkjent i 2008.

Hovedsikringer og strømmåler for eiendommen befinner seg i garasjen.

Tv-antenne.

Det foreligger ferdigattest for opprinnelig hovedhus.