PEN OG STOR VILLA FLOTT BELIGGENDE PÅ IDYLLISKE LANDØYA MED STRANDPARSEL & SJØBOD. UTLEIELEIL.

Standard:

Flott bolig med tildels høy standard på materialer og håndverksmessig utførelse. I underetasjen er det 2 utleieleiligheter som gir en god ekstrainntekt.(se takst for nærmere beskrivelse)
I boligen finner man blandt annet: Eik profilert kjøkkeninnredning med heltre benkeplater og integrert komfyr, keramiske topper, gassbluss og oppvaskmaskin av god kvalitet samt fliser over benk. Downlights i hall, stue og i hovedsoverom. Sentralstøvsuger med 3 uttak. Kabel-tv. ISDN. Fjernstyrt åpner til garasjeport. Separat kjølerom.

Gulv: Flislagt i vindfang/entre og i oppholdsrom i utleiemulighetene, videre er det fliser i hall, bad/wc, wc. og i grovkjøkken/vaskerom, ubehandlet i trimrom og bod. Eik parkett i stuer, kjøkken, trapperom og soverom.

Vegger: Malt panel i hall, trapperom og kjøkken/spisestue. Flislagt i bad/wc i 1. og 2. etasje, dels flislagt, dels tapet i begge bad/wc i underetasje. Hovedsakelig tapet, malt glassfiberstrie og malte flater i andre rom. Ubehandlet i trimrom og bod.


Innhold:
Underetasje;
Vindfang/entré, inngang til 2 utleiemuligheter
med hver sin stue, soverom, kjøkken, bad/wc/vaskerom.

Hovedel: Romslig hall/trapperom, uinnredet trimrom, bod med sentralstøvsuger og varmtvannsbereder.

1. etasje; Gang, stor vinkelstue med engelsk peis og utgang til dels overbygget terrasse/hage, åpen kjøkkenløsning med spisestue og tilstøtende kjølerom og grovkjøkken/vaskerom, mellomgang og utgang til luftebalkong og nytt bad/wc.

2. etasje; 4 store soverom, stor loftstue med utgang til terrasse og luke til stort lagringsloft med ventilasjonsanlegg, romslig og delikat bad med dusjhjørne, baderomsinnredning i heltre eik og boblekar.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming: varmekabler i underetasjen bortsett fra soverom i hybler. Det er også varmekanler på bad i 1. og 2. etasjen. Panelovner. Peis i stue som kan bygges om til gassbluss. Ellers er det teoretisk mulig å lage eget ildsted i nesten alle rom i huset også i TV-stue, kjøkken og hall da huset har hele 3 pipeløp. Begrensningen vil være antall ildsteder per pipeløp.

Beliggenhet:

Eiendommen har en praktfull beliggenhet i barnevennlige omgivelser på idylliske Landøya i Asker kommune. Eiendommen har nærhet til sjøen, båtmarina og skoler. Foruten det populære Landøya innendørs badeanlegg, ligger også Holmen kjøpesenter som har et bredt utvalg av forretninger i nærområdet. Eiendommen har en sentral og usjenert beliggenhet med kort kjøreavstand til Oslo. Innenfor gangavstand har du også tilgang til Holmen Fjordhotell.

Adkomst:

Kjør E 18 til Holmen og sving av mot Slemmestad. Ta av mot Holmensenteret og følg veien mot Nesbru. Sving deretter inn til høyre rett før Plantasjen. Følg Landøyveien rett frem ca. 900 meter til du får nr. 102 på venstre side. Det vil bli satt opp AKTIV visningsskilt under visning.

Parkering:

Dobbelgarasje med lagringsloft.
Innlagt strøm og med fotocelle styrt utebelysning. Port med fjernstyrt åpner. Plass for flere biler på gårdsplassen.

Overtakelse:

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Romslig og representativ enebolig på 3 plan, utleiemuligheter i underetasje. Begge hyblene er laget slik at de lett kan inkorporeres til resten av huset ved behov. Fin og fleksibel planløsning, med mye naturlig lys inn fra store vindusflater og takhøyde over normalen gir denne boligen et ekstra særpreg. Utgang til stor dels overbygget terrasse og hage fra stuen i 1 etasje og utgang fra loftstue til romslig luftig terrasse i 2 etasjen.
Ellers se vedlagte takst for teknisk beskrivelse av eiendommen.