Enebolig med fantastisk utsikt over fjorden<br/> BYGDØY - MEGET SOLRIKT

Innhold:

U etg: Entre, hall, kjellerstue/soverom med hybelkjøkken, dusj/wc, 2 disponible rom, vaskerom.

1 etg: Haveinngang, toalett med "tørkekott", stort kjøkken med spiseplass,stue, spisestue.

2 etg: Allrom, 3 soverom, garderobe/walk-in closet, hovedbad. Walkin closet var tidligere brukt som soverom.

Loft etg: Kontor/loftstue.

Balkong ut fra kjøkken, hovedsoverom og ett barnesoverom. Veranda ut fra stue med videre adkomst til have.

Utvendig bod på begge sider av boligen.

Standard:

Meget pent oppusset med lyse overflater og smakfulle detaljer. I hovedsak eik parkettgulv, fliser på bad og i hall.

Kjøkken:
Eksklusivt kjøkken med innredning fra Invita og alt av fasiliteter. Korean benkeplate, ventilatorvifte (med meget stor kapasitet), integrerte hvitevarer fra Miele og Gaggenau, Norcool kjølehjørne med nytt agregat.
Feiebrett løsning fra sentralstøvsuger i kjøkkenbenksokkel.

Enkel hybel kjøkkenbenk i kjellerstue.

Baderom:
U etg:
Bad med wc, servant med skap under, dusj i hjørne. Vaskerom med opplegg for tøyvaskemaskin, tørketrommel og utslagskum.
1 etg:
Toalett med vegghengt wc og servant + tørkekott.
2 etg:
Hovedbad med vegghengt wc, dusj, innmurt stort badekar, 2 stk søyleservanter.

Fyring/Oppvarming:

Elektriske panelovner.
U etg: varmekabler i entre, hall, kjellerstue og dusj/wc.
1 etg: varmekabler på toalett og i kjøkkeninngang.
2 etg: varmekabler på hovedbad. Murt ildsted på kjøkken og i stue.

Beliggenhet:

Populært og sentralt beliggende enebolig med kort avstand til friarealer som bl.a. Kongeskogen og Huk med tur og rekreasjonsmuligheter. Det er også kort vei til Sjølyst og Frogner, samt Frognerparken.

Det finnes matbutikk samt diverse forretninger og servicetilbud og idrettsanlegg i nærområdet. Det er flere barnehager i nærheten samt gangavstand til Bygdøy barneskole. Kort vei til buss som går til sentrum via Bygdøy Allè. Om sommeren går det båt fra Rådhusbrygga.

Adkomst:

Offentlig.

Bebyggelse:

Frittliggende stor enebolig bygget i 1922, påbygd/ombygget i 1986 med meget bra standard. Boligen ble gjennomgående pusset opp og oppgradert i 2001/2002 i regi av dagens eier. Sommeren 2006 ble vinduer og utvendig fasade malt. Boligen ligger på høydedrag hvilket gir fantastiske sol- og utsiktsforhold.

Frittstående dobbel garasje i terreng bygget 1987. Elektriske leddede garasjeporter. Elektrisk portåpner på både garasjeporter og port mot gaten.

Eventuelt:

Det foreligger en tinglyst rett til å etablere brygge på naboens eiendom i Langviksbukten.

Ellers:
Sentralstøvsuger. Skittentøys-sjakt fra 2. etg. til vaskerom i kjeller. Det er utført el kontroll fra 2003. Porttelefon inngangsdører. Spredernett for telefon, TV og data i samtlige rom av betydning.