HELGEROA - STORE ARØYA

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 64 kvm

Totalt bruksareal: 60 kvm
1. etasje: 60 kvm.

Totalt primærrom: 60 kvm
1. etasje: 60 kvm. Inneholder: Gang, stue, kjøkken, bad og 3 soverom.
Utgang til terrassen fra stua.

Standard:

Hytta har vært gjenstand for en del oppgraderinger i senere år. På gulvene er det tregulv. Panelte vegger og himlinger. Furu kjøkkeninnredning med profilerte dører. Badet har servant i seksjon, dusjkabinett og biologisk toalett.

Beliggenhet:

Hytta har en meget solrik og usjenert beliggenhet på vestsiden av Store Arøya. Fantastisk utsikt utover havet, fjorden og skjærgården nedenfor hytta. Kun få min. gange til områdets fineste badestrand, Fredriksen stranda. Skjærgården nedenfor hytta består for øvrig av mange små holmer og koselige sund. På øya finnes også fine turstier. Ca. 15 min. gange til fergebrygga og ca. 10 min. til brygge i felles bryggeanlegg.

Bebyggelse:

Hytta er oppført på betongpåler i bindingsverk med utvendig liggende kledning. Saltak tekket med papp. Vinduene er 2-lags isolerglass.

Oppvarming:

Peisovn i stuen. Ellers elektrisk oppvaming.

Tomten:

Tomen består av en del fjellknauser/naturtomt. Stor terrasse rundt hytta mot nord, syd og vest.

Adkomst:

Med båt fra Helgeroa, Langesund, Brevik eller andre fastlandsforbindelser i området. Øya har fergeforbindelse hele året med Helgeroa og Langesund.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen ligger i uregulert område som i kommuneplanens arealdel er definert som Landbruk, natur og friluftsområde.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.