BJØRNDAL - Selveiet enderekkehus: SOLGT, 2.700.000,-

Inneholder

1.etg: Vindfang, trapperom, bad/wc, 3 soverom og vaskerom.
2.etg: Kjøkken med utgang til terrasse/hage og stue med utgang til veranda.
Loft: Vanlig stablingsloft med adkomst via nedfellbar trappestige.

2 utvendige boder ved inngangspartiet. Biloppstillingsplass i lukket garasjeanlegg. Det foreligger godkjente tegninger for utbygging av boligen.

Standard

Attraktivt rekkehus over to plan + loft med god og praktisk planløsning, bra egnet for barnefamilier. Boligen ligger i skrånende terreng, og har inngang i 1.etg. Boligen er malt i lyse tidsriktige farger og fremstår som godt vedlikeholdt. Inneholder bl.a et meget stilfullt bad, med flislagte overflater, gulvvarme, vegghengt klosett, dusjhjørne og badekar. Eget vaskerom. 3 soverom. Praktisk kjøkken med integrert platetopp og komfyr(de andre hvitevarene medfølger også), downlights i tak, stilfulle mosaikkfliser over benkelate og godt med skapplass. Utgang til terrasse/hage fra kjøkkenet. Romslig stue med peisovn og utgang til veranda.

Bebyggelsen

Nyjordet Vel ligger i Oslos sydligste strøk og omfatter 173 selveide boliger i rekker. Området ble etablert i 1985 og tilhører bydel Søndre Nordstrand. Det er fire boligtyper på feltet. 2 boligtyper for flatt terreng og 2 for skrånende terreng. Bruttoareal varierer noe, men ligger rundt 110 m2. Denne boligen er type D. Ca 43% av feltet utgjør fellesareal med veier, parkeringsanlegg og parkeringsområder samt aktivitetsområder for barn. Det er anlagt kjøreveier i områdets ytre kant. Dette medfører at innen boområdene er det tilnærmet bilfritt.

Diverse

* Kabel-TV
* Bredbåndstilknytning
* Terrassemarkise
* Badestamp
* Utepeis
* Dukkehus
* Sandkasse
* Stort lagringsloft
* Flott beliggenhet!
* Nyjordet vel har egne internettsider, www.nyjordet.org

Beliggenhet

Beliggende i rolige og idylliske omgivelser på Bjørndal. Området er veletablert og meget barnevennlig. Ingen gjennomgangstrafikk. Boligen ligger helt øverst på feltet, og har en særdeles bra beliggenhet, kanskje den beste av samtlige boliger på Nyjordstubben. Huset ligger på enden, i øverste rekke vendt mot skogen, og har derfor ingen gjenboere og en flott hage med bl.a badestamp, dukkehus og utepeis. På andre siden av huset er det veranda med kveldssol. Flotte lysløyper og turterreng innover i Østmarka, noen meters gange fra huset. Kort gangavstand til barnehager, skoler alle trinn(inkludert den nyoppførte og populære Bjørnholt skole; VGS og ungdomsskole), idrettsanlegg for sommer- og vintersportsgrener(fotballbaner, tennisbane, skøytebane om vinteren m.m.), offentlig kommunikasjon(ca 2-3 min gangavstand unna), matbutikk, gatekjøkken, legesenter, kafé, byggevaresenter(Monter Orring) og postkontor. Nærmeste store kjøpesenter er Senter Syd på Mortensrud med et meget godt utvalg av butikker/servicefunksjoner. Noen minutters kjøring til golfbane, ridesenter og friområder/ strender ved Oslofjorden.

Adkomst

Se vedlagte kartskisse. Ved fellesvisninger vil det være skiltet fra Areal eiendomsmegling.

Tomt

Nyjordet Vel eier fellesarealene. Hver enkelt bolig har sin egen tomt(som enten er eiet eller festet) med eget gårds- og bruksnummer.

Offentlig kommunikasjon

Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. I rush-tiden går det direkte ekspressbusser mellom Nyjordet og Oslo sentrum (rute 71E). Det går også matebusser fra Nyjordet til Mortensrud hvor det er T-baneforbindelse. Alle kommunikasjonsmidler har hyppige avganger. Hauketo jernbanestasjon ligger ca 2 km fra Nyjordet og her er det anlagt areal for "drive and park". Toget bruker ca 10 min til Oslo Sentralbanestasjon.

Parkering

Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Bra med gjesteparkeringsplasser.

Oppvarming

Radiatorer tilknyttet sentralfyringsanlegg, samt elektrisk oppvarming. (radiatorer er fjernet på stuen. Alt er tatt vare på for gjeninnsetting hvis ønskelig) Gulvvarme på bad. Peisovn i stuen.