ILA/​ ST. HANSHAUGEN - Påkostet 2-roms med oppusset bad/​ kjøkken. Rehabilitert gård!

Beliggenhet

Sentralt beliggende andelsleilighet i dels høy 1 etg. på Ila med kort spasertur til nytt handlesenter på Alexander Kiellands Plass i Kiellands Hus i tillegg til en rekke kafeer, restauranter, forretninger, etc. Leiligheten har gode lysforhold grunnet dens gjennomgående og gode planløsning med soverom mot stille område.

Beskrivelse av nærområdet/fasiliteter

Kort avstand til forretninger og pene grøntområder i Iladalen og St.Hanshaugen. Gangavstand til sentrum med alle typer forretninger og til Grünerløkka med kafeer, utesteder, butikker, m.m. Bussholdeplass rett nedenfor bygården. Det er god offentlig kommunikasjon fra Aleksander Kiellandsplass. Fine turmuligheter langs Akerselva.

Beskrivelse av bebyggelse

Borettslaget består av 158 andelsleiligheter. Asfalterte internveier og adkomst til bebyggelse. Bygårdsbebyggelse i området.

Byggemåte

Se taktsdokumentet.

Innhold

Inneholder i dels høy 1. etg. med super planløsning:

Entré med fin garderobeplass. Lys, romslig og trivelig stue med hyggelig spiseplass. Praktisk anlagt kjøkken med nyere innredning, god skap- og benkeplass og fint lys og utsyn fra stort vindu. Smakfullt, romslig soverom med særdeles god garderobeplass. Nyoppusset bad fra 2006 (i regi av brl.) med toalett, servant med underskap og høyskap, samt dusjhjørne med glassdører. Opplegg for oppvaskmaskin på kjøkken og vaskemaskin på både kjøkken og bad. Sentralvarme via radiatorer.

En flott leilighet du kan flytte rett inn i !

Leiligheten disponerer en kjellerbod og loftsbod.

Standard

Gården fremstår som meget velholdt og er påkostet rehabilitering av stigeledninger og røropplegg med oppussing av samtlige baderom. Videre har gården nettopp pusset opp/oppgradert byggets fasader, tak, balkonger og trappeganger. Gode isolerglassvinduer fra 1986 og nyere fyrhus i kjeller.

Leiligheten har en super planløsning og har også gjennomgått diverse oppgraderinger siste årene. Foruten nyoppusset bad, har boligen nyere kjøkkeninnredning og god garderobeplass. Pene lyse overflater, samt diverse spotter og downlights.

I forbindelse med oppgraderinger gjort på gården nå nylig (fasader, balkonger og tak) og tidligere betales det p.t. i tillegg til fellesutgifter på 2 595,- pr. mnd. kr. 2 470,- i renter og kr. 495,- i avdrag for dagens nivå på borettslagets lån. Tilsammen utgjør dette totale kapitalutgifter inkludert felleskostnader på kr. 5 665,-.

Det er besluttet å pusse opp trappeganger i løpet av kort tid (allerede igangsatt) - dette vil ikke påvirke dagens fellesgjeld.

Borettslaget har for øvrig organisert IN-ordning (individuell nedbetalingsordning) på størstedelen av lånet dersom man ønsker å nedbetale dagens gjeld. Kontakt borettslagets forretningsfører for nærmere retningslinjer rundt dette.

Utstyr

Automatsikringer
Sentralvarme via radiatorer
Ventilasjon med naturlig avtrekk
Varmekabler på bad
Dørtelefon og uttak for kabel-tv
Fellesvaskeri

Oppvarming

Oppvarming via sentralvarme som fordeles via radiatorer.

Parkering / Garasje

Vanlig gateparkering etter gjeldende regler.

Adkomst

Inngang fra Uelandsgate via felles trappeoppgang.

Servitutter / Rettigheter

"Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp)".

Reguleringsplan

Se reguleringskart og bestemmelser.

Beskrivelse av borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold kan, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Husleie inkluderer

Varmtvann og fyring via sentralvarme, vaktmestertjeneste, trappevask, kabel-tv, kommunale avgifter, fullverdiforsikring av eiendommen og generell drift.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Boligen selges i den forfatning den er under visning, salget følger prinsippene i avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er selt "som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Forkjøpsrett for medlemmer

Det er IKKE forkjøpsrett.