Sjarmerende sørlandsbolig med stor tomt, strandlinje og bryggeanlegg på Justøya

Inneholder:

1. etg.: Entré/gang, toalett, bad med separat wc og dusjrom, stor stue med spisestue og utgang til hage, romslig kjøkken med god spiseplass og grovkjøkken.
2. etg.: Gang og 4 soverom hvorav et med utgang til luftebalkong.
Kjeller: Boder.

Standard:

Boligen holder gjennomgående grei standard med koselig sørlandsstil. På bad er det fliser på gulv. I resten av boligen er det hovedsakelig furugulv, belegg på kjøkken. På vegger er det malt panel og koselige tapeter. Takene er stort sett malt, samt noe panel. Tak på toalett og i gang er pusset opp i år etter en vannskade pga. snøen i vinter. Eiendommen har flaggstang.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i rolige og landlige omgivelser på Justøy. Det er ca. 3,2 km til Brekkestø. Fra eiendommens bryggeanlegg ser man ut på Blindleia. Bryggeanlegget ligger i sydvestlig retning og har godt med sol.

Diverse:

Da det er boplikt i Lillesand kommune plikter kjøper å undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet. Da eiendommen for lang tid tilbake ble brukt som helårsbolig, må det søkes konsesjon dersom eiendommen ønskes brukt som fritidseiendom.
Boligen har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.
Selger er bosatt i Brasil og har pga. sykdom ikke brukt eiendommen den senere tiden. Man har derfor liten primærkunnskap om eiendommens tekniske tilstand og det anbefales at interessenter medbringer bygningsteknisk ekspertise ved befaring dersom teknisk tilstand er av betydning for inngivelse av evt. bud.
Boligen overleveres uten ytterligere nedvask. Hvis ønskelig kan deler av innbo medfølge mot tillegg i pris.

Bebyggelse:

Området består av spredt bolig- og hyttebebyggelse.

Adkomst:

Fra Lillesand kjør E-18 mot Kristiansand. Ta av til venstre mot Justøya og følg videre over broa. Fra broas ende er det 3,1 km til neste avkjørsel. Her står det et skilt merket med "Egg" på høyre side - ta inn her. Følg denne veien til ende og du kommer frem til eiendommen.

Oppvarming:

Elektrisk og vedfyring. Flott hjørnepeis i stuen. Vedovn i stort soverom. Varmekabler på bad.

Tomt:

Tomten består av innkjørsel som er belagt med skiferheller, opparbeidet gressplen rundt huset, bryggeanlegg med tre- og skiferbelagt brygge, samt naturtomt. Det foreligger ikke målebrev på tomten. Arealet er oppgitt ut i fra skylddelingsforretning datert 07.10.1969. Se denne for angivelse av grenser. Grensene oppgitt i kommunens kart er ikke korrekt.

Parkering:

På tomten. Det er carport på eiendommen. For å komme til denne må naboens eiendom krysses. Kjøper bes kontakte nabo for å bli enig om tilkomsten.