Idyllisk småbruk i skjermede omgivelser

Beliggenhet

Eiendommen ligger i landlige omgivelser med pen utsikt utover Årdal og flere flotte turområder like utenfor døren. Eiendommen ligger ca 1,5 km fra skole og barnehage, og det er ca 2 km til bank, butikk og bensinstasjon. Årdal er ei koselig bygd beliggende 15 km fra Hjelmeland Sentrum og 30 km fra Tau.

Beskrivelse

Inneholder:

Hovedetasje: vindfang, gang, 2-delt stue, kjøkken, bad og kontor/soverom.

2.etasje: 4 soverom og gang

Kjeller: Vaskerom, bod og stort uinnredet kjellerrom

Løe:

1.etasje: Fjøs og ett rom for lagring av tørrfor

Underetasje: Ett rom med jordgolv

Eiendommen består av ett bolighus oppført i 1924 med et tilbygg fra 1990 og løe med ukjent byggeår. Både hus og løe er betydelig renovert og modernisert, men har fortsatt beholdt sin sjel og sjarm og fremstår som meget innbydende. Siden 2002 er bl.a. grunnmuren utbedret, det er lagt ny drens, det er satt inn nytt kjøkken, montert et komplett nytt eletrisk opplegg og ellers foretatt generell oppussing av alle rom. For en nærmere beskrivelse se Boligsalgsrapporten.

Eiendommen gir mange muligheter, ikke minst for deg med en hobby som kanskje krever litt plass. Her får du en unik eiendom med god boltreplass, pent opparbeidet og beplantet hage, frukthage, og romslig gårdstun med god biloppstillingsplass.

Adkomst

Fra Tau kjører du mot Hjelmeland. Etter ca 30 km kommer du til Årdal, hvor du like etter "Storabrua" tar av hovedveien til høyre. Her følger du skilting til Høiland Gard. Etter avkjørsel fra hovedveien, tar du andre avkjørsel til høyre og kjører oppover til Høiland gard. Ta 3.avkjørsel til venstre, og deretter ta første vei til høyre igjen.

Det vil bli skiltet ved visning.