SMESTAD/​ HEGGELI 5 roms enderekkehus fra 2003 over 2 plan + underetasje som er leiet ut for kr 7000 pr. mnd. Solrik terr

Beliggenhet

Solrik endeseksjon - rekkehusbebyggelse på Smestad/Heggeli. Eiendommen ligger tilbaketrukket og skjermet fra vei med tregjerde. Ca 3- 4 minutter til t-bane på Smestad. Kort vei til buss og flybuss. Gode solforhold på eiendommen. Boligen ligger i et veletablert boområde som sogner til Smestad skole. Nærområdet tilbyr rekreasjonsområder som ski og turterreng i marka. Flat tomt opparbeidet med skjermet hage med gressplen og hekk. Asfaltert innkjørsel med parkeringsplasser. Det medfølger 2 parkeringsplasser.

Beskrivelse av bebyggelsen

Bolig i rekke. Endeseksjon i etablert villaområde.

Bebyggelsen

Byggemåte

Eiendommens historie

Eiendommen er oppført i 2003.

Innhold

1 etg : Innh: Entre, kjøkken i åpen løsing mot stuen, som har peisovn og utgang til stor terrasse på 23 kvm og til hagen.

2.etg: Flott bad med dusjnisje med glassbyggersteinsvegg og plass til vaskesøyle. 3 soverom 1 meget stort master - soverom med to vinduer. Kryploft med lagringsplass.

Underetasje med egen separat utvendig inngang ( har vært del av hoveddelen i huset. Trapp er fjernet/avblendet ).
Det løper en leieavtale pt. med 3 mnd oppsigelse med kr 7000 i leieinntekt pt. pr.mnd.

Innh : Soverom, stort bad, kjøkken og stue.

Standard

Følelsen av å flytte inn i en ny bolig er nærliggende. Boligen fremstår nærmest som "ny" og har meget god standard. Sigdal kjøkkeninnredning. Merbau- parkett i 1 og 2 etasje. Lysmalte vegger og overflater. Meget tiltalende og moderne. Flislagt gulv i hele underetasje med gulvvarme. Fliser og gulvvarme i bad i 2 etasje også.

Utstyr

Peisovn. Sentralstøvsuger og alarm.Parabol.

Oppvarming

Vedfyring ellers elektrisk.

Parkering

2 parkeringsplasser og gjesteparkering

Beskrivelse av tomt/hage

Pent beplantet hage og hyggelig plen. Solrik hage. Utgang til terrasse og hage fra stuen.Plen på baksiden av boligen.

Eiendom/Hage

Tilliggende fasiliteter

Pris: Fastpris kr 4.750.000,- førstemann til.......

.

Servitutter / rettigheter

Sameiet har pant for inntil 1G for ubetalte fellesutgifter.

Beskrivelse av sameiet

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold og bruk av fellesarealer.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med SEB Privatbanken på finansielle tjenester.

Fellesutgifter kr 600 inkluderer:

Kommunale utgifter og drift av sameiet.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Eiendommen er eierskifteforsikret og kjøper oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.