UNIK STRANDEIENDOM - SJØBAKKEN, VESTERØYA

Beliggenhet

Vi har nå den glede og ære av å presentere denne unike eiendommen for salg! Sjøbakkveien 27 ligger på Vesterøya mot Sandefjordsfjorden i sommerbyen Sandefjord. Boligen ble først bygget for skipsreder Kåre Rasmussen og ble kjøpt av skipsreder Louis Ormestad i 1977.
Eiendommen har en fantastisk beliggenhet hvor huset er plassert litt opp fra sjøen med en gedigen gresslette som går over i en lang, praktfull sandstrand. Her er det flott sand og bunnforhold, perfekt for både små og store! Her kan de aller minste lære sine første svømmetak.
Særdeles barnevennlig tomt med stor gressplen som er ypperlig for små cowboyer og indianere i trygge omgivelser.
Den sydvestvendte beliggenheten er perfekt, slik at man kan nyte solen fra tidlig morgen til sent på kveld. Stor skiferbelagte terrasse og badehus på badeskjæret innbyr til hygge og felleskap, her er det utepeis og deilige, varme solstråler til det aller siste på kvelden. Perfekt når man kommer til landstedet en fredagskveld etter en lang og hektisk arbeidsuke..
Ved den store bryggen og langs hengebroen er det plass til flere båter. Dette er itillegg et ypperlig utgangspunkt for vannsportaktiviteter og har god dybde (2 - 3 m.) og plass til store seil- og motorbåter.
Fantastisk utsikt fra hovedhuset, og ikke minst fra skjæret i sundet hvor man har full kontroll over det yrende båtlivet en flott sommerdag.
Sjøkontakten beholdes også innendørs, ved hjelp av store vinduer, tilogmed i underetasjen.
Ved hovedhuset er man helt usjenert og ingen forstyrrer roen eller stemningen. Her er det rikelig med plass til å holde festlige arrangementer.
For friluftsmennesker er det flotte turområder utover Vesterøya med kyststi. Denne kan blant annet lede deg ut til Langeby, Vøra og Folehavna.

Hele eiendommen er parkmessig opparbeidet som gir eiendommen et representativ preg og etter vår mening et sted som kan realisere den ultimate landsted drømmen!

Beskrivelse

Praktfull herskapelig villa, opprinnelig bygget som skipsredervilla.
Bygget er oppført i tre i 1 1/2 etasje med full underetasje/kjeller. Glassert takstein og teakvinduer.
Byggeår: ca. 1952.

Egen hengebro til skjæret med badehus. Her er det også stor brygge med plass til flere båter.
Byggeår: ca. 1970, mulig eldre.

Sidebygning med dobbel garasje er oppført i tre på mur. Takstein på tak. Byggeår: ca. 1952.

Lekestue oppført i tre på blokker.
Byggeår: ca. 1952.

Uthus, tidligere stall for 3 hester, oppført i tre på mur.
Byggeår: ca. 1952.

Se forøvrig Boligsalgsrapport utarbeidet av Svein Olav Løberg for ytterligere informasjon om boligens aktuelle tilstand. Ved bygningstekniske spørsmål kan han kontaktes.

INNHOLD:

Gjestetoalett med søyleservant.
Peisestue med store vinduer mot sjøen/hagen.
Disp. rom til f.eks bad og badstue.
Gang med utgang til hage.
Bod under trapp.
El-rom med sikringskap.
Kjøkken med spiseplass.
Vaskerom.
Eldre kjølerom(uten kjøleaggregat) og fryserom.
Bod.

SIDEBYGNING MED HYBEL:
1. Etasje:
Eldre innredet hybelleilighet inneholdene:
Kjøkken.
Stue.
Soverom.
Stor bod.
Dobbel garasje.

2. Etasje:
Stue med hybelkjøkken.
Bad med dusjkabinett, wc og servant i innredning.

Stort loftsrom over eldre leilighet.

UTHUS/STALL.

LEKESTUE.

BADEHUS/SJØBOD
Med innredet oppholdsrom med hems.

STANDARD:

HOVEDHUS:
Fasjonabel skipsredervilla oppført med høy bygningsteknisk standard. Eiendommen fremstår idag som en flott praktfull bolig med en herskapelig stil, selv om noen kanskje vil ønske å modernisere enkelte rom.
Boligen holder god standard med bl.a. eikeparkett, heltre stavparkett og flis på gulv. Tapet, strie og malte vegger.
KJØKKEN 1. ETG og KJELLER:
Hvit innredning i begge etasjer.

BAD:
Flislagt bad, gulv og til dels vegger, i 2.etg.
Flislagt gulv på gjestetoalett i 1.etg. og kjeller.

SIDEBYGNING:
Eldre innredning i hybel i 1. etg. Belegg og strie på vegger. Modernisering må påregnes.
Hybel i 2.etg. er innredet i den senere tid og holder en god standard. Det er bred furuplank på gulv og panelte vegger. Flislagt bad inneholdene dusjkabinett, servant i innredning og wc.
Minikjøkken med integrert kjøleskap, keramisk platetopp og microbølgeovn.

STALL:
Idag brukt som lagerrom.

LEKESTUE:
Panelte vegger og tregulv.

SJØBOD:
Panelte vegger og tregulv.

FYRING:

Vedfyring, peis i kjellerstue og klebersteinsovn i hall i kjeller. Peis med innsats i stue i 1. etg.
Varmekabler i garderobe og wc i 1. etg., bad i 2. etg., samt bad i sidebygning.
Forøvrig elektrisk oppvarming.

Adkomst

Fra sentrum kjører man ut Kilgata og videre ut Vesterøyveien mot Langeby og Vøra. Følg veien ut til Vesterøya barneskole. Ca. 500 mtr. etter skolen går Sjøbakkveien ned til høyre. Følg veien ned mot sjøen og inn skogsvei til høyre. Eiendommen ligger da på venstre side.

Denne tomten er en av Sandefjords flotteste strandeiendommer. Praktfull parkmessig opparbeidet tomt på hele 13 mål eiertomt med over 100 meter strandlinje med flott sandstrand og bunnforhold. Hengebro til badeskjær med brygge, stor skiferbelagt solplass med utepeis og ikke minst badehus. Her er solen til siste stråle på kvelden.
Sjelden idyllisk beliggenhet helt nede i vannkanten hvor åpne gressplener med flotte trær grenser til strand og fjord. Hagen har en stor barnevennlig gressplen som er et eldorado for små cowboyer og indianere til å boltre seg i. Her kan man trygt la barna leke fritt.
Herskapelig inntrykk når man kjører inn til eiendommen hvor bygningene ligger omkranset rundt et tun.
Tomten har utallige muligheter for videre utnyttelse.