OPPSAL - Endeleilighet i toppetasjen * 3-roms * peis * badet blir rehabilitert i regi av brl * mulighet for garasjeleie

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentralt på Oppsal. Det er kort vei til nærbutikker, T-bane og buss fra leiligheten. Oppsal senter med diverse forretninger og servicetilbud i nærområdet.

Beskrivelse av nærområdet/fasiliteter

Det er kort vei til Østensjøvannet og Østmarka med flotte turmuligheter, både sommer og vinter.

Beskrivelse av bebyggelse

Området består i all hovedsak av blokkbebyggelse. Borettslaget består av 536 leiligheter fordelt på en høyblokk og resten lavblokker. De første innflytningene skjedde i 1959.

Innhold

Leiligheten er en hjørneleilighet i øverste etasje i Vetlandsveien 64 B. Den inneholder Entré/Gang, 2 soverom, bad, kjøkken med spiseplass og inngang både fra stue og gang, romslig stue med peis og utgang solrik balkong. I tillegg er det 3 boder i kjeller. Det er også fellesvaskeri og fellesrom i borettslaget.

Standard

Attraktiv hjørneleilighet med gavlvindu mot syd. Leiligheten holder en gjennomgående normalgod standard. Gulvene er dekket med keramiske fliser, parkettlaminat og furu gulvbord. Veggene har tapet og malt strie. Kjøkkeninnredningen er kirsebærfarget med profilerte fronter. Fliser over arbeidsbenk. Opplegg for oppvaskmaskin. Badet er vedtatt rehabilitert av borettslaget. Arbeidet vil etter planen igangsettes i løpet av 2007. Solrik balkong dekket med kunstig, grønt gress. Markise montert på balkongen.

Baderomsrehabilitering

Det ble vedtatt på ekstraordinær generalforsamling 21.03.06 rehabilitering av badene. Det ble opplyst at det ikke er behov for ytterligere økning av felleskostnadene (med mindre renten stiger drastisk). Prosjektering og tilbudsinnhenting vil skje i år. Oppstart av arbeidet antas til 1. kvartal 2007 med en byggetid på ca. 30 måneder. For ytterligere detaljer vises til protokollutskrift fra ekstraordinær generalforsamling 21.03.2006. Badet i denne leiligheten vil bli rehailitert i løpet av oktober/november 2007. Ny kjøper vil ha muligheten til å være med på å påvirke valgene av fliser.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp ved elektriske panelovner. Det er også peis i stuen.

Parkering / Garasje

Parkering etter områdets gjeldende parkeringsbestemmelser. Ellers er det muligheter for å leie biloppstillingsplass utendørs eller garasjeplass i felles garasjeanlegg etter listeordning. Dette organiseres av forretningsfører.

Beskrivelse av tomten

Eiet tomt 60.712 kvm. Pent opparbeidet tomt med plener, busker, trær, beplantninger, sittegrupper, lekeapparater, gangstier m.m.

Servitutter / Rettigheter

Borettslaget har førsteprioritetspant for forfalt husleie ihht borettslagsloven § 14. Pantet er begrenset oppad til 12 måneders husleie.

Reguleringsplan

Området er regulert for bolig.

Beskrivelse av borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold kan, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med SEB Privatbanken på finansielle tjenester.

Husleie inkluderer

Kr. 2 657,- pr. mnd. Denne dekker kabel-TV, forretningsførsel, bygningsforsikring, kommunale avgifter, vaktmester, nedbetaling fellesgjeld.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Eiendommen er eierskifteforsikret og kjøper oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning.

Solgt "som den er"

Boligen selges i den forfatning den er under visning, salget følger prinsippene i avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er selt "som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Forkjøpsrett for medlemmer

Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Dette vil bli avklart i etterkant av akseptert bud.