NESØYA - Herskaplig enebolig m/ praktikantdel og stor tomt

Boligtype

Frittliggende enebolig.

Øverbergveien 14 A & B har en solrik, skjermet og høy beliggenhet i ett av de mest attraktive villaområdene på Nesøya.

Det vil være en perle for deg som ønsker å bo sentralt samtidig som du har nærhet til sjø og natur.

Boligen har et flott utgangspunkt for kajakkpadling, spaser- og sykkelturer.

Inneholder

1.etasje:
Bta: 125, bra: 105, boa: 105
Gang/ trapperom, forstue/ spisestue, stue, kjøkken/ spisekjøkken, soverom og wc.

1. etasje, basseng:
Bta: 120, bra: 100, boa: 100
Bassengrom/ trimrom/ stue med eget dusjbad/ wc. Utvending adkomst til bod for hagemøbler etc.

2.etasje:
Bta: 50, bra: 45, boa: 45
Gang/ trapperom, dusjbad/ wc, mellomgang, garderobe og soverom med utgang til balkong.

Underetasje, hoveddel:
Bta: 102, bra: 89, boa: 87
Hall/ garderobe med trapp, tv- å stue/ kontor, mellomgang, soverom, wc, gang til leilighet, vaskerom, bad, badstue, gardrobe, vinrom, kjølerom og bod for bereder.
Redskapsbod med utvendig adkomst.
Dobbelgarasje, enkelgarasje, mellomgang og teknisk rom.

Underetasje, leilighet:
Bta: 70, bra: 60, boa: 60
Stue, kjøkken/ spisestue, soverom, dusjbad/ wc.

Underetasje, garasje:
Bta: 47, bra: 43

Underetasje, tekniskrom:
Bta: 50, bra: 42

Standard

Meget påkostet, solid og innholdsrik villa med høy standard.
Villaen er oppført i 1990 og fremstår i dag som eksklusiv, med gjennomgående høy kvalitet på materialvalg.
Eiendommen inneholder blant annet: Innvendig svømmebasseng på 7 X4 meter i eget bassengrom med overbygget terrasse. Romslig kjøkken i eik utførelse med integrerte hvitevarer. 4 fliselagte bad hvorav det ene er med innmurt badekar. Stor og flott stue med flere av husets 9 peiser som skaper en lun, varm og hyggelig stemning. Innegulv er hovedsakelig bestående av terracottafliser, heltre eikegulv, tepper og keramiske fliser. Innvendig svømmebasseng har motstrømsanlegg, renseanlegg, sirkulasjonspumpe, varmeelementer og avfukteranlegg. Det utvendige bassenget er igjen fylt med isoporblokker etc. og overdekket med gress.
Rikelig med downlights. Lysalarm og alarm. Eget B & O - linkopplegg. Parabolantenne.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og 9 peiser.

Parkering

En dobbelgarasje og enkel garasje.
Garasjen er isolert og har direkte adkomst til boligen. Biloppstillingsplass på egen tomt.

Tomten

Eiet tomt på 1682 kvm.
I tillegg tilkommer det ideell andel av fellesareal gnr. 40, bnr. 1256 på 784 kvm (Strandparsell med 2 båtplasser). Tomten skjermet og solrik, med flott opparbeidet plen, beplantning, vannanlegg, steinsatt gårdsplass og store terrasser. Tomten er bygget opp med støttemur av naturstein mot Øverbergveien.