Unik mulighet i Larvik: Herskapelige Yttersø gård

Adkomst

Se vedlagte veibeskrivelse.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt like utenfor
Larvik med Lågen bare noen meter unna. Gang og sykkelstier til sentrumsområder. Det finnes en sidebygning i to etasjer som det er mulig å forlenge vesentlig og det er mulig å bygge et ekstra hus på eiendommen. Området omkring eiendommen er på ca. 23 mål og er fredet.

Bebyggelse

Yttersø er i tradisjon med de eldre landpaleene som Vivelstad og Gulskogen (Drammen), høyreist med helvalmet tak og kinavipp. Vindusgeriktene er formet som obeliskformede pilastre med utskåren dekor med rikt overstykke. Larvik mellom 1820-50 byr på varianter av disse obeliskformede pilastrene, men ingen så rikt dekorert som på Yttersø. En klassisk Palladiansk gesimslist formidler til det lange takutstikket. Husets forside er strengt symmetrisk mens tunsiden og kortsidene er anlagt helt etter innvendige løsninger og behov. Vinduene er av krysspost type med 6 ruter i hver av de nedre rammene og fire i de øvre. En type som dukket opp i rokokkotidens Kjøbenhavn og siden tidvis i bruk opp til 1840-tallet.Annen etasjes større vindusformat er kompensert ved at rutestørrelsen er strukket. Ekstra høy annen etasje og høy grunnmur. Hele fasaden er skapt for å gi inntrykk av høyde. Detaljer som i Louis-seize og tidligere, men selve vegglivet på empirens måte. Sidebygning i

Inneholder

1. etg. Hall med trappeoppgang, spisestue, soverom, hverdagsstue, kjøkken med spiseplass, spiskammer og kjøkken inngang/nytt tilbygget vindfang. Bad og vaskerom.
2. etg. Gang, 2 soverom/kontorer og stor festsal på 60 kvm med plass til 70 middagsgjester.
Eiendommen egner seg til næringsvirksomhet/kontor og/eller bolig

Standard

Hele huset er restaurert etter gamle prinsipper og metoder, noe som gjør at Yttersø lystgård i dag fremstår som en særdeles attraktiv eiendom med usedvanlig autentiske interiører fra empire og biedermeiertiden!
I flg eier er det mulig å oppføre et hus til med grunnflate ca. 80m2 på eiendommen samt å forlenge sidebygningen med ekstra grunnflate ca. 250-300m2. Det kan også gjenoppføres en stor kjeller på 20-25m2 (med utsikt mot Lågen).
(se reguleringsplan med byggegrenser og bestemmelser).

Oppvarming

Elektrisk og vedovner/peiser

Parkering

Gode parkeringsmuligheter /sidebygning med verksted og mange disponible rom. Sidebygningen trenger restaurering. Eier har i stor grad blottlagt eldre overflater og tømmerkjerne.

Tomten

Ca. 4 812 m2. Parkmessig opparbeidet med store gressplener, trær og busker. Tomten grenser til og fredet område som ikke kan bebygges. Tomten er fredet, men kan bebygges etter historisk forbilde. Det fredede området går også ned til Lågen, slik at det er sikret tilgjengelighet til elven. Elven er i dag en av Norges beste lakseelver.

Diverse

Hovedhuset ble bygget ca 1817 og fredet i 1923.
Nåværende eier kjøpte det sterkt forfalne gårdsanlegget i 1993.
Etter omfattende restaurering og årelang vernestrid ble gårdens omgivelser fredet og beskyttet mot industrinedbygging i 2002.

Hovedhuset på Yttersø gård ble fredet i 1923 som et av de første i landet. Bygget rundt 1817 som lystgård og omdannet til bestyrerbolig for ny eier Treschow rundt 1850 da lystgårdepoken i norsk historie ebbet mot slutten.

Gårdshistorien er imidlertid atskillig eldre og kan føres ned til slutten av 1500-årene. På Yttersø bodde bl.a. Ludvig Holbergs oldeforeldre. Ren grevskapseiendom fra slutten av 1600-årene og brukt av byens borgere fra ca 1730. Historien er lagt ut på websidene: Yttersøs eldste historie og Yttersøs historie. Yttersø gård var gjennom tre år gjenstand for en dramatisk fredningssak. Omkringliggende grunneier ville bygge inne anlegget med industri, og allierte seg med kommune og fylkeskommune for til slutt å tape saken mot Riksantikvaren.

Fredning av et større areal rundt anlegget ble stadfestet av Miljøvernminister Børge Brende i 2002. Forspillet varte i over 30 år og selve saken i 3 år.
Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til vedlagte takst.

Eierne ble tildelt Larvik kommunes vernepris i 1999 og Fortidsminneforeningens vernepris i 2002.

Sidebygningen er ikke fredet, men regulert til bevaring etter Plan og bygningsloven. Bygningens eksteriør kan tilbakeføres til eldre utseende og den gamle lengden bygges opp igjen innenfor reguleringsplanens bestemmelser.

Ytterligere opplysninger av interesse samt tegninger og foto finnes på denne webadressen: http://www.restaurering.net/yttersofaktaeiendom.html