Nordstrand - KUN 1 IGJEN! - Ny enebolig med høy standard - Solrikt - Praktikantdel - Dobbel Garasje - Barnev.

Innhold

1. ETASJE (BTA 97 KVM).
Hall, vaskerom, bad, kjøkken, stor vinkelstue.

2. ETASJE (BTA 92 KVM).
Loftsstue, bad, 4 soverom. Balkonger.

U. ETASJE (BTA 95 KVM).
Praktikandel m/egen inngang:
Bad, stue m/opplegg for kjøkken.

Dobbelgarasje, bod/teknisk rom.

Standard

* Ny enebolig med moderne utrykk
* Høy standard
* 4 soverom
* Praktikantdel
* Dobbelgarasje
* Solrikt og barnevennlig
* Dokumentavgift kun av tomteverdi

1. ETASJE BTA 97 KVM.

Hall:
Malte plater i himling, malte plater på vegg, fliser på gulv. Downlights. Varme i gulv. Styringsenhet til Villavent-anlegget.
Vaskerom:
Malte plater i himling, malte vegger på vegg, fliser på gulv. Varme i gulv. Utslagssvask. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder.
Bad:
Malte plater i himling, fliser på vegg, fliser på gulv. Downlights. Varme i gulv. Dusjnisje belagt med mosaikkfliser. Baderommsinredning i hvit utførelse med heldekkende servant. Baderomsspeil med downlights. Vegghengt toalett.
Kjøkken:
Malte plater i himling, malte plater på vegg, heltre gulv i eik, oljet. Downlights. Høy innredning med kokeøy, malte profilerte fronter med vitrinedører. Nedfelt kjøkkenbeslak i laminat benkeplate. Avtrekksvifte i stålhette og fliser over benk. Plass til integrert koketopp, stekeovn. Opplegg og plass for oppvaskmaskin.
Stor vinkelstue:
Malte plater i himling, malte plater på vegg, heltre gulv i eik, oljet. Downlights. Pipeløp. Utgang til hage.

2. ETASJE (BTA 92 KVM).

Loftsstue:
Malte plater i himling, malte plater på vegg, parkett på gulv. Downlights-skinner.
Bad:
Malte plater i himling, fliser på vegg, fliser på gulv. Varme i gulv. Dusjnisje i glassbyggerstein. Badekar. Baderommsinredning i hvit utførelse med heldekkende servant.
4 x soverom:
Malte plater i himling, malte plater på vegg, parkett på gulv. Skap. Utgang til balkong fra 2 av soverommene.

U. ETASJE (BTA 95 KVM).

Praktikantdel m/egen inngang:

Bad:
Malte plater i himling, fliser på vegg, fliser på gulv. Varme i gulv. Opplegg for vaskemaskin. Baderomsinnredning i hvit utførelse med heldekkende servant. Dusj. WC.
Stue m/opplegg for kjøkken:
Malte plater i himling, malte plater på vegg, parkett på gulv. Varme i gulv. Opplegg for kjøkken.
Dobbelgarasje:
Malte gipsplater i himling, malte gipsplater på vegg, støpt dekke.
Bod/teknisk rom:
Malte gipsplater i himling, malte gipsplater på vegg, støpt dekke. Villavent system med mekanisk avtrekksventilasjon med varmegjennvinning. Sentralstøvsuger.

Byggemåte

Betongsåle antas fundamentert på komprimerte masser. Grunnmur i isolert bindingsverk med sprøytebetong. Yttervegger, bærende konstruksjoner i isolert bindingsverk kledd med liggende kledning. Flatt tak i trekonstruksjon tekket med papp folie. Støpt/pusset gulv på fast masse i kjeller, etasjeskillere av trebjelkelag ellers. Se forøvrig vedlagte takst utført av takstmann Finn H. Bjørntvedt.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler. Villaventanlegg med varmegjennvinning. Pipeløp med mulighet for etablering av ildsted.

Beliggenhet

Attraktivt beliggende på 'beste' Nordstrand.

Barnevennlig bomiljø med trygg skolevei til Nordstrand Skole.

Noen få minutters gange til Sæter med cafè, restaurant, baker, bank, legesenter, post butikk,m.m.

Kort vei til Sæter trikkeholdeplass, i løpet av ett drøyt kvarter befinner man seg i Oslo Sentrum med alle fasiliteter.

Nordstrand Bad samt Katten ligger en spasertur unna med flotte bademuligheter på sommerstid

Adkomst

Nordstrandsveien - Åsdalsveien. Nummer 30 B ligger på venstre hånd

Tomten

Pent opparbeidet tomt. Tomtearealet er hovedsakelig gressplener.

Felles innkjøring gruset. Flott stentrapp opp til boligene hvor gangveiene er gruset.

Tomtearealet på 1 337 kvm. gjelder for hele eiendommen.

Eksakt tomteareal tilhørende denne seksjonen er ikke oppmålt. Hver seksjon har eksklusiv bruksrett til sin respektive del av tomten. Se vedlegg til vedtekter/seksjoneringsbegjæring.