St Hanshaugen - Romslig 3-roms med balkong

Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet i stille og populært boligområde ved St.Hanshaugen. St Hanshaugen Parkanlegg med grøntområder i umiddelbar nærhet. Uteservering på flere av områdets bevertningssteder, hvor flere ligger nærmest utenfor døra. Det er gangavstand til skoler, barnehager og høyskoler i området, forretninger, cafèer, kaffebarer, restauranter og det kan nevnes Gutta på Haugen, Java, Pascal, Collets Cafe, Arte Pizza, Smart Club og Ila Kjøpesenter med vinmonopol. Offentlig kommunikasjon med buss fra både Ullevålsveien, Waldemar Thranesgate og Uelandsgate. Bogstadveien er få minutter til fots unna.

Generelt

Klassisk bygårdsleilighet med balkong og stukkatur og god takhøyde. Boligen ligger i en meget godt vedlikeholdt og tiltalende gård(fasader, balkonger, deler av undertak er fra 2005. Vinduer ble skiftet i 1988) men trenger en del omsorg innvendig, som nytt bad og overflateoppussing. Noe fleksibilitet med tanke på omdisponering av areal i forhold til bad og soverom(badet kan gjøres litt mindre for å få større soverom).

Standard

Gulv: Belegg på bad og 1 soverom, teppe på 1 soverom og stue. Parkett i resterende rom. Under teppe på soverom og stue er det originalt tregulv. Parkettgulvet ble lagt i 2006/07.

Vegger: Malt strie på bad, ubehandlede gipsplater på del av det minste soverommet, ellers malt strie og tapet på overflater. Sprekk i vegg over dør til soverom fra stua.

Himling: Malte flater i samtlige rom, og stukkatur i de fleste rom. Det må påregnes overflatebehandling.

Kjøkken: Innredning med profilerte eikefronter, 2 stk blyglassfronter, laminat benkeplate med fliser over, 1 1/2 oppvaskkum, opplegg for oppvaskmaskin og integrert komfyr, koketopp og kjøl/ fryseskap. Innredningen er fra 2006.

Bad: Inneholder dusjkabinett, servant, speilhylle, wc og opplegg for vaskemaskin hvor vann og avløp går i vegg mot kjøkken. Eldre røropplegg og standard, og det anbefales å ta kontakt med styret for å få etablert sluk for å få et fullverdig baderom.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser

Regulering

Området er regulert til bolig

Heftelser og servitutter

Grunnboksutskrift kan sees hos megler.

Øvrige opplysninger

Pent opparbeidet gårdsrom med brostein, sittegrupper og diverse beplantning.