Osen/​ Steinsdalen - Nyere hytte ved Fjøsvatnet - fint turterreng sommer og vinter

Beliggenhet

Generelt

BELIGGENHET/OMRÅDE

Beliggenhet. Eiendommen ligger i et naturskjønt utmarksterreng ca. 70 m fra Fjøsvatnet - 225 m.o.h. Hytta er et fint utgangspunkt for jakt, fiske og turer sommer som vinter.

Adkomst. Rv 715 Trondheim - Namdalseid. Ca. 13 km opp Steinsdalen fra Osen sentrum avkjøring ved et sagbruk på venstre side av Rv 715. Her tar skogsbilvegen av opp til utløpet av Fjøsvatnet - ca. 1,6 km. En kan så følge stien på sør-vestsiden av vatnet fram til hytta.

Tomt. Punktfestet tomt med festetid 80 år fra 18.07.2006. Festeavgiften fortiden Kr. 1.500,- pr. år. Festekontrakten inneholder ikke bestemmelser om regulering av festeavgiften, men festeren har rett til å innløse tomten etter 10 år. Festekontrakten er en del av salgsoppgaven. Selger skal kjøpe tomten så eiendommen selges med selveiertomt på ca. 1 daa. Tilnærmet flat og lett skogvokst naturtomt.

Forholdet til offentlige planer/reguleringsforhold. Eiendommen omfattes av reguleringsbestemmelser og reguleringsplan for Fjøsvatnet hytteområde i Osen kommune. Reguleringsplan og bestemmelser er en del av salgsoppgaven.

Servicetilbud. Nærmeste daglivarebutikk m/post er Steinsdalen, Osen sentrum.

BEBYGGELSE

Bygge- og eierhistorikk. Hytta ble oppført og tatt i bruk i 2007. Selger har vært eier siden oppføringen. Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for eiendommen.

Byggemåte. Hytta er fundamentert på betongpilarer til berg. Bygningskonstruksjonen er bindingsverk med stående kledning og pappshingel på tak.

Inneholder. Gang, stue/kjøkken i åpen løsning, 3 soverom og vaskerom.

Standard. Stue/kjøkken: laminat på gulv, panel på vegg og i tak. Kjøkkeninnredning med profilerte furufronter. Gass kjøleskap og komfyr. Vedovn. Gang: vinyl på gulv, panel på vegg og i tak. 3 soverom gjennomgående standard): vinyl på gulv, panel på vegg og i tak. Skap og køyer. Vaskerom: vinyl på gulv, panel på vegg og i tak. Dusjkabinett m/pumpevann fra tank med forhåndstemperert vann. Servantplate m/underskap.

Vann. Bøttevann fra Fjøsvatnet.

Avløp. Utedo i uthus. Gråvann fra hytta til terreng. Eventuelle pålegg om endring av avløp blir kjøperens anliggende.

Strøm. Solcelleanlegg montert. Dieselaggregat medfølger og hvor det i hytta er montert 3 strømuttak fra skjultanlegg.

Annen bebyggelse. Uthus med grunnflate på ca. 15 kvm og inneholder bod og utedo. Hytta og uthuset er sammenbygd med felles tremmeplatting foran inngangene.

DIVERSE

Likningsverdi. Ca. Kr. 130.000,- pr. 31.12.2007.

Kommunale avgifter. Fortiden Kr. 500,- pr. år i renovasjon.

Eierskifteforsikring. Det er tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring asa og hvor selgerens egenerklæring er en del av salgsoppgaven.

Forsikringsforhold. Eiendommen er forsikret i Gjensidige.

Grunnboksutskrift. Grunnboksutskrift med utskriftsdato 10.09.2008 er en del av salgsoppgaven. Kjøper må sette seg grundig inn i eventuelle servitutters og andre opplysningers betydning.

Utstyr som medfølger. Plastbåt 14 for, dieselaggregat, vanntank og gasskamin.

Meglers vederlag. Det er avtalt at selger skal betale et meglervederlag på Kr. 24.100,- inkl. 25 % mva. Utlegg skal betales med de dokumenterte kostnader. Blir ikke eiendommen solgt betales kun utleggene.

ØKONOMI

Omkostninger. I tillegg til kjøpesummen kommer omkostningene 1) dokumentavgift 2,5 % av kjøpesummen. Hvis eiendommen blir solgt til prisantydning blir dokumentavgiften Kr. 19.500,-, 2) tinglysingsbyr for skjøte Kr. 1.548,-, 3) gebyr for panteattest Kr. 172,- og 4) tinglysingsbyr for eventuell panteobligasjon Kr. 1.935,- pr. obligasjon. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Betalingsvilkår. 10 % av kjøpesummen innbetales som et à kontobeløp ved konraktsinngåelsen. À kontobeløpet må være fri egenkapital. Restbeløpet og omkostningene ved overtakelsen.

ANDRE FORHOLD

Overtakelse. Etter avtale med selger.

Salgsbetingelser - avhendingslovens § 3-9 - eiendommen selges "som han er". Eiendommen overdras slik den framstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler, jfr. Avhendingsloven § 3-9. Feil, mangler og skader ved eiendommen som er synlige behøver ikke være beskrevet i salgsoppgaven eller vedlegg til denne. Kjøper kan dog gjøre krav gjeldende ovenfor selger hvis det er gitt mangelfulle eller uriktige opplysninger om eiendommen, jfr. Avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt og hvor det anbefales en grundig gjennomgang av eiendommen, gjerne sammen med en bygningskyndig person.

Bud. "Forbrukerinformasjon om budgivning" utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Noske Advokatforening ved Eiendomsmeglergruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund og som er en del av salgsoppgaven. Megler gjør oppmerksom på at bud ikke kan inngis på telefonsvarer, via SMS-tekstmelding eller e-post. Første bud skal være skriftlig og kan sendes i post, på fax eller leveres på meglerens kontor.

Hvitvaskingsloven. Ihht. Hvitvaskingsloven § 4 er eiendomsmeglere pålagt rapporteringsplikt til Økokrim hvis det er "..mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller til forhold som rammes av straffeloven..".

BO eiendomsmegling as ønsker deg velkommen på visning og til å besøke oss i Risvollan Senter

- det handler om tillit 

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard