FROGNER Praktfull byvilla m/​ nær 1,2 mål solrik tomt. Stille, representativ gate

Beliggenhet

Meget attraktiv og sentral beliggenhet på Frogner, vis a vis Frognerparken. Kort gangavstand til offentlig kommunikasjon, forretninger, idrettsanlegg, Vigelandsparken, skoler, barnehager og alle typer forretninger. En unik eiendom i et meget representativt og hyggelig område hvor flesteparten av eiendommene står på byantikvarens gule liste. Man er derfor sikret at strøket beholder de villamessige og representative kvaliteter, samtidig som man står fritt til å gjøre interiørmessige endringer.

Beskrivelse

Meget representativ eiendom med tilbaketrukket beliggenhet på en liten høyde i en trafikkstille del av Nordraaks gate preget av flotte sveitservillaer og murvillaer i jugend stil. Frodig tomt omkranser eiendommen, og det er meget gode solforhold.

Innhold 1. etg: entre/hall med innebygget garderobe, gjestetoalett. anretning, spesialbygget kjøkken med integrerte hvitevarer, spiseplass og direkte utgang til bakgård/ hage, stor spisestue, stue med peis og utgang til solrik uteplass samt et bibliotek/tv-stue med kamin.

Innhold 2. etg: gang, liten balkong, bod, flott dusjbad/wc, 3 meget romslige soverom hvorav ett har direkte adkomst til stort og lekkert masterbad med hjørneboblekar og dusjhjørne, trapp opp til loftsetasjen.

Innhold loftsetasjen: innredet loftsstue med store vindusflater og gulvareal på ca 50 kvm.

Innhold underetasjen: hall, stort og flislagt dusjbad/wc, vaskerom, badstue, 2 disponible rom, bod, kjøkken med direkte utgang til bakgård/ hage samt romsliglagringsbod.

Standard: Himlinger: Pussede og malte tak. Speil i tak i ett rom i kjeller samt hovedbad. Flott stukkatur og ornamenter i takene i stuene.

Vegger: Tapeter i de fleste rom, fra Nina Campell, Colefax&Forwler, Osborn&Little og Zoffany.

Gulv: Original eikeparkett på de fleste rom, Merbau på kjøkken og gjestetoalett, nyere parkett på barnerom. Heltre bøk på loftsstuen. Furugulv i baren. Det ligger tepper på 2 av soverommene og sisal i kjellerstuen. Samtlige bad er flislagte med varmekabler.

Lister og innebygde skap/hyller er spesiallaget av møbelsnekker. Flotte originale blyglassvinduer.

Romslig dobbelgarasje oppført i 1988 med god plass til to biler og lagring. Elektrisk portåpner.

Kontakt megler for avtale om visning.

Fyring/Oppvarming:
Elektrisk oppvarming med termostatstyrte panelovner, gulvvarme i hele kjelleretasje samt baderom, gruepeis.

Adkomst