MEGET FIN OG REPRESENTATIV ENEBOLIG - NÆR SENTRUM

Beliggenhet

Meget attraktiv og sentralt beliggende enebolig i veletablert boligområde. Boligen har meget gode solforhold og fantastisk flott utsikt med 270 graders utsyn over Oslofjorden og byen.
Huset er inngjerdet og er beliggende usjenert og meget privat. Stor eiendom på 3 mål med hager, terrasser, gårdsplass, svømmebasseng - alt harmonisk og meget pent utført.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Kort avstand til all offentlig kommunikasjon. Det finnes forretninger, post, bank, skoler og barnehager i området.
Kun 5 minutter til Skøyen.

Arealer og fordeling per etasje

BTA : 442 kvm
P-rom: 371 kvm

Innhold

U.etasje: Hall, toalett, vaskerom, bod, gang, vinkjeller, kjellerstue, stue m/åpen kjøkkenløsning, 2 sov, dusj/wc, teknisk rom. Skiferlagt terrasse m/videre adkomst til have ut fra stue.
1. etajse: Entre/hall, toalett, kjøkken m/spiseplass, spisestue, stue. Skiferlagt terrasse ut fra kjøkken og stue.
2. etasje: Gang, kontor, 2 bad, 3 soverom. Utgang til balkong fra hovedsoverom og hovedbad.
Svømmebasseng med eget "bassenghus" m/treningsstudio - ca. 30 kvm
Dobbel garasje samt en stor bod i garasjeanlegget.

Standard

Meget høy standard. Praktiske løsninger og høy kvalitet på materialvalg og utførelse.

Utstyr

Kameraovervåkning av eiendommen. Hele eiendommen er gjerdet inn.

Møblering

Etter avtale.

Oppvarming

Thermia varmepumpe, vannbåren varme i alle rom.

Parkering / Garasje

Dobbel garasje.

Ledig

Juni/juli.

Leieperiode

Langtidsleie.

Partenes oppsigelsesadgang

6 mnd gjensidig oppsigelsesadgang.

Utleiers egen bolig? (om dette gir leieren færre rettigheter,jfr. Husl.l.§11-4)

Ja.

Adgang til utleie (juridisk og teknisk ) og forholdet til videreutleie/fremleie

Ja adgang til utleie, ikke adgang til fremleie.

Husleie

80.000,- per mnd.

Tillegg til husleie

Strøm, evt. internett.

Depositum/Garanti

6 mnd. husleie eller firmagaranti.

Energitest

Selger har ikke energimerket leiligheten, men er pliktig til å utføre dette ved utleie. Dersom det ikke er / blir gjort, kan leietaker om ønskelig kreve dette utført for eiers kostnad.

Rettigheter/plikter (vedlikeholdsplikter)/heftelser

Leietaker plikter å holde et normalt vedlikehold av eiendommen.

Bredbånd

Ja, leietaker tegner eget abonnement.

Meglers vederlag og utlegg

1 mnd. husleie + mva og avtalte tillegg(markedsføring)

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ja.

Utleid 'som den er'

Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner