Hytte på fantastisk utsiktstomt

Adresse

Nord Sjona
8725 Utskarpen

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger i et område regulert til hytteområde. Det er en fantastisk utsikt mot småbåthavna, Sjonhagen, Nesna og Handnesøya. Gode naturopplevelser sommer som vinter - nydelig skiterreng i nærområdet og opp på fjellet, gode fiskemuligheter hele året - både ferskvanns- og havfiske. Eiendommen har nærhet til både sjø og fjell, og har lang solgang.

Nærområdet

Det er etablert Marina og båtforening like i nærheten. Eget servicebygg for medlemmene med wc og dusj samt sløyebenk.

Type, eierform og byggeår

Hytte Selveier, oppført i 2000

Bygninger og byggemåte

Hytte på et plan med hems. Hytten er oppført med perler på fjell. Utvendig liggende panel og koblede vinduer. Saltak tekket med pappchingel.

Eiendommens historie

Etter at nåværende eier overtok eiendommen i 2006 er følgende gjort:
- Sluttført terrassen.
- Innredet bad/toalettrom og nytt våtromsbelegg.
- Diverse listing etc. innvendig.
- Flis over kjøkkenbenk.
- Dør til hemsen.
- Malt utvendig 2010.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 64 kvm

1.Etasje: Vf, bod, gang, 3 soverom, kjøkken og stue.
Hems: Et rom, adkomst fra stue med stige/trapp.

Møblering / utstyr

Kjøkken: Lys profilert kjøkkeninnredning. Fliser over kjøkkenbenk. Komfyr, kjøl- og fryseskap medfølger i handelen.
Bad: Snurrede, Baderoms innredning. Baderoms innredning er ikke fastmontert.

Standard

Fritidseiendommen er oppført etter byggeårets standard..

Oppvarming

Vedovn i stue, forøvrig elektrisk oppvarming.

Parkering

Felles parkeringsplass for hyttene. Parkeringsplassen ligger like forbi stien opp til hytten på venstre side av veien når kommer fra Mo.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 602, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Naturtomt med innslag av synlige berg.

Vei, vann og avløp

Det er en sti fra hovedvei og frem til hytten. Vann er lagt fra bekk til yttervegg. Det er ingen tinglyste rettigheter. Det foreligger ingen avløp. Innlagt strøm og mulighet for sommervann.

Reguleringsplan

Regulert til fritidseiendom.

Ferdigattest

Finnes ikke i kommunens arkiver.

Prisantydning

1 350 000,-

Takst / tilstandsrapport

Ligningsverdi : 15 126,-

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Kommunale avgifter

Ingen kommunale avgifter. Fritidsrenovasjon gjennom HAF.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (vet tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om vet pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av Bank ID.
Senere bud (budforhøylser) kan inngis per SMS. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.

Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.