Koselig hytte med krembeliggenhet sentralt på Ustaoset! 

Kort om eiendommen:

Hytten ligger midt i hjerte av Ustaoset. Eiendommen er omgitt av flott natur, både vinter og sommer. Fra eiendommen er det en fantastisk utsikt mot Ustevann og Hardangervidda i syd og mot Hallingskarvet i nord.

SELGER ER PÅ HYTTEN LØRDAG 3.10 OG SØNDAG 4.10 OG ER TILGJENGELIG FOR VISNING.

Innhold:

Hytten inneholder; stue/spisestue, kjøkken med spiseplass, 4 soverom, bad, badstue inntil bad, wc-rom, ganger, trappeløp, uisolert bod, vindfang.
2. etg. har ikke målbart areal p.g.a. romhøyde. Gulvareal: 32 m2.

Standard:

Hytten har på gulvene gulvbord med lakkert overflate, vinylbelegg, noe laminatgulv, tepper i 2.
etg. På veggene er det laftet tømmer med malt overflate, trepanel med malt overflate, malte
plater. I himlingene er det trepanel med malt overflate, malte plater, synlige bærebjelker i stue.

Fyring/Oppvarming:

Oppvarmingen er peis med åpen grue i stuen.
Parafinkamin, dagtank i vindfang.
Vedovn på kjøkken.
Vedovn i 2. etg. (Ikke til bruk)
Panelovner.

Vi ber interessenter gjøre seg kjent med hvilke boligrom som eventuelt ikke har elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Hytten ligger midt i hjerte av Ustaoset, ca. 150 m nordøst fra "Danskebakken" hvor landets eldste påskeskirenn arrangeres hvert år. Eiendommen og de omkringliggende eiendommene er store og omgitt av flott natur, både vinter og sommer. Fra eiendommen er det en fantastisk utsikt mot Ustevann og Hardangervidda i syd og mot Hallingskarvet i nord. En bedre beliggenhet finnes nok ikke på Ustaoset.

Skiløypen går rett utenfor hyttedøren, og når du starter skituren, er du allerede på høyfjellet, godt over 1000 m.o.h. Fra Ustaoset sentrum går det nydelige preparerte løyper mot Hallingskarvet (1860 m.o.h) og Hallingskarvet nasjonalpark. I motsatt retning, går løypene over Ustevann og til Ustetind (1376 m.o.h) og til Tuva turisthytte på Hardangervidda. Løypenettet på Ustaoset er knyttet sammen med løypenettet på Geilo og Haugastøl med turløypene til DNT. Ustaoset Vel er den eneste hytteforeningen i hele område som har sin egen løypemaskin (som samarbeider med kommunen). Om sommeren er det fantastisk turområde både til fots og på sykkel.

I Ustaoset sentrum finnes det utmerket dagligvareforretning med meget godt vareutvalg og lange åpningstider i helger og ved høytider.

Det er ca. 10-15 minutter med bil til Fjellandsbyen Geilo som er en av Norges mest komplette reisemål. På Geilo finner du et bredt utvalg innen spisesteder, service og shopping. Alt ligger sentralt til med kort avstand til Geilos øvrige tilbud.
Geilo sentrum har vært under stor utvikling den siste tiden og er nå blitt til et av landets flotteste sentrum.
Geilo og Hol kommune er det perfekte sted for langrenn. Med over 550 km oppkjørte langrennsløper kan du velge mellom flotte høyfjellsløyper, eller koselige løyper i skogen. Geilo har 39 skibakker og 18 heiser fordelt på to sider av sentrum. Bakkene passer for hele familien - enten du er nybegynner eller ekspert. Forholdene ligger godt til rette for skikjøring på alpint og twintip, samt snowboard. På Geilo finner du ekte skiglede hvor barna er i fokus

Adkomst:

Ta inn til høyre for Ustaoset Hotell, følg veien til skilt Osestølvegen kommer på høyre side. Hytten ligger noen hundre meter innover veien på høyre side.

Egen vei frem til hytten (anlagt parkeringsområde bak hytten)
på sommerstid. På vinterstid ca. 1 km gange/
snøscootertransport fra Ustaoset sentrum.

Parkering:

Sommerstid er det parkering på egen eiendom.
Vinterstid leier man p-plass.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Hytten er fundamentert på grunnmur av steinblokker med mørtelfuger, tilbygg har grunnmur i lceablokker.
Krypkjeller uten inspeksjonsmulighet.
Hytten er satt opp i laftet tømmer og bindingsverk.
Yttervegger er kledd utvendig med tømmermannspanel. Saltak i tre som er tekket med pappshingel.

Hallingstuen ble sannsynligvis bygget i 1917/1918, hytten ble tilbygd i 1988.

Energimerking:

Selger har ikke hentet inn energimerking på eiendommen. Eiendommen antas å ha energimerking G og oppvarmingskarakter rød.

Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Privat vei, privat borevann offentlig avløp via Ustaoset avløp sitt nett.

Diverse:

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: (e-postadresse), SMS: (telefonnummer) eller per fax til megler: (faksnummer). Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Budgiver oppfordres til å ringe megler etter at bud eller budforhøyelse er inngitt, for å forsikre seg om at budet er mottatt, slik at det skal formidles videre til selger.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt et par sider før budskjemaet.

Eierskifteforsikring:

Det er tegnet eierskifteforsikring i Protector ASA og i den forbindelse har selger utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.