Dønna/Helløya - Egen øy langs " verdens vakreste kystlinje" * Anneks *Naust med båtoppsett * Jordkjeller m.m.

Kort om eiendommen:

Velkommen til Helløya - En sjarmerende og idyllisk egen øy langs "verdens fineste kystlinje"

På øya er det hytte, anneks, naust, jordkjeller og flytebrygge.
Adkomst til øya til fots fra Skaga på sti over hengebro eller med egen båt fra flytebryggen som befinner seg på nausttomten i Skaga.

En virkelig unik mulighet som du ikke bør gå glipp av!

Innhold:

Samlet P-rom i boligen: 69 kvm.
Samlet S-rom i boligen: 8 kvm.

1. etasje:
P-rom: Gang, 4 soverom, wc, stue og kjøkkenkrok.
S-rom: Utebod.

Anneks: BRA 11 kvm.
Naust: BRA 19 kvm.
Jordkjeller.
Flytebrygge.

Utebod og naust var avlåst og ikke tilgjengelig. Antatt veggtykkelse for beregning av bruksareal.
Jordkjeller var også avlåst og ikke tilgjengelig for arealmåling.

Andel av eiendom gnr. 31, bnr. 66 i Skaga med flytebrygge følger med i handelen.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Arealet er ikke kontrollert av megler.

Standard:

Innvendige overflater:
I hovedsak består innvendige overflater av laminatgulv og vinylbelegg, samt panelte vegger.

Annet:
Det er ikke lagt strømforskyning til eiendommen. Strømforskyning fra aggregat.
Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vannforsyning. Ved inngangsparti er det plassert en oppsamlingstank for takvann.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn montert i stue.

Beliggenhet:

Helløya ligger i Skaga på Dønna.
Det er ca. 8,5 km. til kommunesenteret med butikker, barnehage og skoler.

Adkomst:

Det er gangsti fra fylkesveien frem til eiendommen via hengebru. Det er også anlagt flytebrygge for adkomst med båt.

Det er også mulig å ta båt fra flytekaiet på nausttomten på Skaga, hvor det er opprettet et realsameie sammen med gnr 31, bnr 12.

Parkering:

Det er ingen bilvei frem til øya. Ifølge selger det en parkeringsplass på sjøtomten i Skaga.

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

I henhold til boligsalgsrapport:
Bygningen fundamentert på naturstein ringmur, forsterket med mørtel.Tilbygg mot nord er fundamentert på betong ringmur, og uteboden er fundamentert på Leca-blokker. Veggkonstruksjonen er utført i treverk. Liggende utvendig kledning.
Vinduer har karmer og rammer i treverk. I stuen er det vinduer med 2-lags glass. Koblet vindu i kjøkken. 2-lags glass i vindu på bad. Vindu i gang har enkelt glass.
Takkonstruksjonen er pulttak. Taktekking er profilerte metallplater. Takrenner av plast der noe av takvannet føres til en forbrukstank, resten har utkast over bakken.
Treterrasse ved inngangsparti, fundamentert på stokker lagt på terreng. Treterrasse mot syd er fundamentert på Leca-blokker.

Anneks:
Bygg i treverk med liggende utvendig kledning. Pulttak med profilerte metallplater.

Energimerking:

Uten energisertifikat:
Dersom energiattest ikke foreligger ved avtaleinngåelse, kan kjøper bestille dette på selgers bekosting innen ett år etter avtaleinngåelse.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.