Beitostølen - Stølstunet - toppleilighet - 5 soverom - 3 bad - panoramautsikt - stor terrasse - dobbel garasje

Beliggenhet

Eiendommen ligger svært attraktivt, sydvest vendt og solrikt med utsikt mot Slettefjell, Mugnetind og de omkringliggende fjellområder. Leilighetens sentrale beliggenhet gjør at du har "tøffelavstand" til dagligvareforretning, vinmonopol, bokhandel etc. og også gangavstand til alle Beitostølens øvrige fasiliteter, forretninger, puber, restauranter, hotell etc. Til alpinbakken går du enkelt med skiene på ryggen! Milevis med preparerte langrennsløyper som starter like utenfor.
Rett utenfor dørstokken ligger Jotunheimen som byr på utallige fantastiske fjellturmuligheter også vår/sommer/høst.

Byggemåte

Støpt betongsåle, antas fundamentert til fjell/faste masser. Grunnmur i betong. Betongdekke mellom etasjene. Støpte vegger, søyler, dragere og skillevegger mellom leilighetene. Isolert bindingsverk, utvendig kledd med tømmermannspanel og plater. Saltak tekket med papp/torv. Vinduer og verandadør fra byggeår, med 2-lags isolerglass i trerammer.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 151 kvm, Bruksareal: 151 kvm, Bruttoareal: 166 kvm

6. etasje: Primærrom: 115 kvm, Bruksareal: 115 kvm, Bruttoareal: 124 kvm
7. etasje: Primærrom: 36 kvm, Bruksareal: 36 kvm, Bruttoareal: 42 kvm

Innhold

6. etasje: Entré med garderobe, 3 soverom, 2 bad/wc, åpen stue- og kjøkkenløsning med spisestue og utgang til terrasse.
7. etasje: Trapperom/TV-stue, 2 soverom og bad/wc.

Standard

Moderne toppleilighet med panoramautsikt fra solrik terrasse på ca. 22 kvm. Leiligheten fremstår lys og pen med parkett på gulv bortsett fra badene som har keramiske fliser med varmekabler og entre som har skifer med varmekabler. Veggene er malt bortsett fra badene som har keramiske fliser, himlingene har malte flater/gipsplater. Malt spesiallaget kjøkkeninnredning med rammefronter, benkeplate i heltre med nedfelt induksjonstopp, integrert kjøle-/fryseskap, stekeovn og oppvaskmaskin. Villavent ventilator tilkoblet sentralt ventilasjonssystem. Integrerte hvitevarer fra Siemens.

Utstyr

El-skap med automatsikringer, plassert i entrè. 400 volts anlegg. Hovedsikringer på 32 amp.
Kabel-TV med muligheter for bredbånd.
Seriekoblet brannvarsler, tilkoblet alarmsentral.
Dørcalling med fjernåpner.

Oppvarming

Sentralvarme med radiatorer.
Vannbåren varme med separat regulering i alle rom.
Elektrisk gulvvarme på bad.
Gasspeis med fjernbetjening i stue.

Parkering / Garasje

Til seksjonen hører det med 2 garasjeplasser (etter hverandre) i oppvarmet felles garasjeanlegg med direkte heisadkomst.

Adkomst

Fra Oslo:
Du bruker ca. 3 timer fra Oslo (230 km). Følg Europavei E-16 fra Oslo, via Hønefoss til Fagernes. Følg deretter riksvei 51 fra Fagernes til Beitostølen.

Fra Bergen:
Lett adkomst fra Bergen via E16, gjennom Lærdalstunnelen og over Filefjell. Ta av fra E16 ved Ryfoss, der det er skiltet Beitostølen.

Beskrivelse av tomt/hage

Opparbeidet tomt med grøntareal, steinmurer og asfalterte tilkomstveier.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

||Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren iflg. Lov, forskrift, vedtekter, avtaler.||

Vei / Vann / Avløp

Eiendommen har adkomst fra privat vei og er tilknyttet kommunalt vann- og avløp via private stikk og fellesledninger.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse.

Reguleringsforhold

Området er regulert. Reguleringskart med planer og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Beskrivelse av sameiet

Sameiet Stølstunet består av 88 bolig-, nærings- og garasjeseksjoner, og har adresse c/o Radisson Blue Beito Hotell, 2953 Beitsostølen. Eiendommen rår over gnr. 9002, bnr. 5 og fnr. 15 i Øystre Slidre kommune.

Sameiet er registrert i Brønnøysundregistrene med org.nr. 994 875 345 og forretningsfører er Sparebank 1 Regnskapshuset ved Inger Marit Viken.

Iht. lov om Eierseksjonssameier, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 1 gang folketrygdens grunnbeløp.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne dugnadsplikt. Husdyrhold er tillatt.

Faste, løpende kostnader

Kr 3 850,- pr. mnd. som betales a konto og avregnes hvert år.
(Varmtvann og oppvarming betales etter forbruk)
Fellesutgifter som inkluderer: Biovarme og strøm etter egen måler og fellesareal, festeavgift, felles forsikring bygg, heis- og alarmservice, løypeleie, regnskapsførsel, renhold fellesarealer samt andre drifts- og vedlikeholdskostnader.

Strømkostnadene vil variere etter eget forbruk.

Kommunale avgifter ca. kr 10 373 pr. år

Felles forsikring i Norwegian Broker Gjensidige Forsikring ASA (polisenummer 82349958)

Vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning vil kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter.

Oppgjør

Fullt oppgjør/kontant før overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Adgang til utleie (boligformål)

Utleie til fritidsformål er tillatt.

Konsesjon / Odel

Det er ikke odel på eiendommen.
Det er nedsatt konsesjonsgrense i Øystre Slidre kommune, egenerklæringsskjema.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Forkjøpsrett for sameiere

Nei.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no.
Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.