Bildegalleri
Dønna - NY PRIS! Utvidet og skjermet hytte med gode solforhold!
Dønnaveien 226, 8820 Dønna- Kommunale avg.
- 1 304 kr per år
- Formuesverdi
- 196 681 kr
- Verditakst
- 1 200 000 kr
Pris på lån: fra 4 009 kr/mnd
Eff.rente 6,79 %. 534 000 o/20 år. Kostnad: 428 160 kr. Totalt 962 160 kr.
Nøkkelinfo
- Beliggenhet
- På fjellet
- Boligtype
- Hytte
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Primærrom
- 48 m²
- Bruksareal
- 51 m²
- Tomteareal
- 959 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 57 m²
- Byggeår
- 2003
- Soverom
- 1
- Rom
- 6
- Sengeplasser
- 7
Fasiliteter
Visning
Om eiendommen
Adresse
Dønnaveien 226
8820 Dønna
Beliggenhet, adkomst
Fritidseiendommen ligger ved Olfotvatn, ca. 4,5 km. sør-øst for kommunesentret i Solfjellsjøen og ca. 5,5 km. nordvest for fergekaiet på Bjørn. Dagligvarebutikker på Bjørn og i Solfjellsjøen. Utsikt mot Lifellet, Bjørnsfellet, Hilsetvatnet og ellers nærliggende fritidsbebyggelse.
Nærområdet
Dønna og nærliggende øyer innbyr til flotte opplevelser av forskjellige slag. Dønna har en nydelig natur til lands og en fantastisk skjærgård. Av aktiviteter kan man nevne fjelltur på Åkvikfjellet og Dønnamannen, fiske fra land ved blant annet Åkviksundet bru og Hoholmenbrua, kajakk og padlemuligheter, og selvfølgelig et mylder av sjøaktiviteter. Kanoer kan leies på Åker og på Bjørn. Dønna har 15 fiskevann hvor man kan fiske etter ørret med stang, og i noen av vannene kan man også fiske etter røye og sei. Båttur/fisketur med en større fiskebåt og større kombinerte tur- og fiskebåter er også tilgjengelig. Det finnes mange muligheter for bading i de tallrike innsjøene og i havet, deriblant Breivika, en flott badestrand ved foten av Dønnamannen. Dønna er også velegnet til sykling. Med unntak av området rundt Bjørnsfjellet er terrenget stort sett flat og velegnet for småturer eller dagsturer med sykkel.
Type, eierform og byggeår
Fritidseiendom Selveier, oppført i 2003
Bygninger og byggemåte
Eiendommen er iflg. takst normalt vedlikeholdt, men det må påregnes ytterligerere vedlikeholds- og rehabiliteringsarbeider på bygningen. Det må også påregnes arbeider på anneks og uthus.
I fritidsboligen gjenstår fuging mellom skiferheller på pipe, samt mangler enkelte skiferstein. Likeledes gjenstår diverse belistning på stue og kjøkken, samt klending av bjelkelag på soverom på skillevegg mot stue. Skjevheter i enkelte pilarer under bygningen. Noe mosedannelse på taktekkingen. Gjenstår også diverse kledning/dekkbord på terrasse og bjelkelag på fritidsboligen.
I uthus/gapahuk gjenstår en rekke arbeider såvel innvendig som utvendig. I uthusdel gjenstår legging av gulv, innvendig kledning på yttervegger og i himling. Utvendig gjenstår komplettering av hjørnekasser, vindskibord og dekkbord, omramminger på vinduer, kledning av raftkasser, frontbord og eventuelle takrenner med nedløp. Brist i vindu på gapahuk, samt punktert glass i vindu samme sted . På anneks er det innvendige fuktmerker på panel/laftet plank, samt også fuktmerker på gulvbord etter vanninntregning/drev gjennom yttervegger.
Antall rom (evt. senger)
Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 6, Antall senger: 7
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 48 kvm, Bruksareal: 51 kvm, Bruttoareal: 57 kvm
Fritidseiendom:
P-rom: 48 m2. BRA: 51 m2. BTA: 57 m2.
Anneks:
P-rom: 14 m2. BRA: 14 m2. BTA: 15 m2.
Uthus:
BRA: 24 m2. BTA: 27 m2.
Møblering / utstyr
Hytta selges med alt av inventar bortsett fra personlige objekter med affeksjonsverdi.
Standard
Spaltegulv i vindfang, ellers furugulv i øvrige rom i fritidsboligen. På vegger panel, lutet panel og malt panel. I himlingene panel i alle rom. Kjøkkeninnredning i malt heltre og hvit laminat, eldre komfyr og kjøleskap for gass følger med i hht. eier.
Gassbeholder plassert under fritidsboligen. Hyller i bod. 1 dusjkabinett, 1 tørrklosett, varmtvannsbereder med gassoppvarming (vann oppvarmes ved gjennomstrømming).
Vedovn og gassovn på stue, pipe innvendig pålagt skiferstein. Ikke innlagt permanent strøm i bygningen, men strøm fra solceller og aggregat.
Oppvarming
Oppvarming er basert på ved- og gassfyring.
Parkering
Eier opplyser om tinglyst parkering på parkeringsplass ved R809 ca. 100 meter fra hytta.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 959 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomt og hage
Flat og skrånende tomteareal beplantet med busker og trær. Gangsti ca. 70 m. fra parkeringsplass ved R809.
Vei, vann og avløp
Ikke innlagt permanent vanntilførsel, men vann fra oppsamlet regnvann.
Ikke godkjent avløpsanlegg. Gråvann fra kjøkken og bad direkte til terreng.
Reguleringsplan
Eiendommen er ikke regulert men omfattes av kommuneplanens arealdel med betegnelse LNF område sone 1, hvor det tillates bygging som har direkte tilknytning til landbruksnæringen.
Tinglyste rettigheter og servitutter
Eier opplyser om fiskerett i Hilsetvatnet samt Øvre-Olfotvatnet.
Ferdigattest
Det foreligger ikke midlertidig eller ferdigattest for eiendommen iflg. kommunen.
Prisantydning
890 000,-
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Terje Luktvassli
Takstdato : 28.10.2014
Teknisk (byggmassens) verdi : 1 595 000,-
Markedsverdi : 1 200 000,-
Teknisk verdi : 1 595 000,-
Ligningsverdi : 196 681,-
Forsikring
Frende Forsikring
Polisenummer: 1334133
Premie: 2368
Kommunale avgifter
Kr. 1 304 pr. år
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Rede Eiendomsmegling AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.