NYHET! " En perle på Helgelandskysten". Stor eiendom med 4 bygninger. Fine utsiktsforhold. Fullt møblert.

Kort om eiendommen:

- Velkommen til Sørvika på Dønna og til en sjarmerende eiendom beliggende nært sjø.

Denne "sjarmerende perlen" ligger naturskjønt til på Helgelandskysten med nydelig utsikt mot Sørvikbukta, Klubben og Kalvskjæran. Eiendommen består av hovedhus oppført på 1920- tallet, "skrivestue", uthus og naust på egen tomt.

Bygningene er godt vedlikeholdt og på hovedhuset har det vært utført en rekke rehabiliteringsarbeid i løpet av de siste årene.

En kort spasertur unna ligger kolonialforretning, skole, barnehage, legesenter og kommunale kontorer.

Innhold:

Hovedhus:
1. etasje:

Entré/vinterhage. Velkommen inn!

Stue1:
Koselig stue i eldre utførelse med sjarmerdende sprossede vinduer.

Stue 2:
Adkomst fra veranda til en hyggelig liten stue
(tidligere skomakerverksted).

Kjøkken:
Kjøkkeninredningen har laminat utførelse med fronter i malt profil. Vedovn på kjøkkenet, etter gammel skikk. Kjøleskap og komfyr følger med i handel.

Bad/wc:
Innredning i hvit profil laminat.. Badet har moderne fasiliteter som klosett, servant, dusjkabinett og 200l varmtvannsabreder. Elektrisk avtrekksvifte i yttervegg.

2. etasje:
Boligen har tre soverom med koselig malt panel og tregulv.

Skrivestue/uthus:
Frittliggende bygning som er benyttet til "skrivestue" og gjestebolig med låvebro til bod og terrasse på BRA 19kvm.

Uthus:
Frittliggende uthus med oppholdsrom i bakkant, bod og terrasse på BRA 14 kvm.

Naust:
Frittliggende naust på egen tomt på BRA 38 kvm.

Samlet P-rom i hovedhuset: 64 kvm.
Samlet S-rom i hovedhuset: 0

1. etg.
P-rom: Stue, kjøkken, tv-stue, gang, trapperom, bad/wc, entré/vinterhage, vindfang

2.etg:
P-rom: Tre soverom, gang og trapperom

Etter opplysninger fra eier skal det foreligge en rett til nausttomt/båtplass på gnr. 30 bnr. 1. Denne rettigheten er inntatt i tinglyst dokument fra jordskifte,dagbok nr. 1701 tinglyst 01.06.1962.


Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.
Areal er ikke kontrollert av megler.

Standard:

Bygningene på eiendommen er bra vedlikeholdt og det er utført en rekke rehabiliteringer i løpet av de siste årene. Taktekking på naust ble skiftet i år 2010 og nye takrenner montert, samt noe av bordkledningen skiftet. Bordkledning på yttervegger mot vest på uthus delvis rehabilitert i år 2015, samt nytt rekkverk ved terrasse ved samme bygning. Jordkabel fra fritidsboligen til anneks og uthus nedlagt i år 2002, og el. installasjon i bygningene montert.


Hovedbygning:

Innvendige overflater:
På gulvene finnes malte bord. Kjøkken, bad og ett av soverommene har vinylbelegg.

På veggene er det malt panel og malte panelplater.
I husets himlinger finner vi åser med malte plater, åser med malt panel, malt panel, åser pålagt bordtro og porøse plater og himlingsplater.

Elektrisk anlegg:
Sikringsfordeling med sikringsautomater montert i trapperom, 50 A hovedsikring og 6 kurser. Inntakssikringer montert på soverom. Åpent el.opplegg i bygningen.

Mekanisk avtrekk:
Elektrisk avtrekksvifte er montert på bad.

VVS-breder:
Varmtvannsbereder på 200 liter er montert på badet.

Hvitevarer som følger av handelen er kjøleskap og komfyr.


Anneks/"skrivestue":
Innvendig eoverflater:
Gulvbord på gulv. veggflater som malt panel. Himling som malt panel med åser.Innlagt strøm, med stikkontakt i bod.

Uthus:
Gulvbord på gulv i oppholdsrom, og uthus. Panel på vegger og i himling. Innlagt strøm i oppholdsrom og uthus del.

Naust:
Ikke innlagt strøm i bygningen.

Annet:
Parabolantenne m/tuner følger med i handel.

Fyring/Oppvarming:

På husets kjøkken finner vi en vedoven, etter gammel skikk. Flere av fritidsboligens øvrige rom har panelovner.

Beliggenhet:

Fritidseiendommen ligger i Sørvika i kommunesenteret Solfjellsjøen på Dønna, med nærhet til kolonial, barnehage, skole, legesenter og kommunale kontorer.

Adkomst:

Fra offentlig vei til fritidsboligen.
Via privat vei til naust.

Parkering:

Parkering på utvendig oppstillingsplass.

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

I henhold til takst:
Hovedhus:
Bygningen er fundamentert med ringmur av betong og naturstein, kryperom under bygningen. Yttervegger i opprinnelig bygning av laftet plank innvendig utlektet og isolert med ca. 10 cm. mineralull i Tv-stue, bad/wc og i deler av kjøkken, yttervegger i tilbygg og deler av kjøkken av bindingsverk isolert med 10 cm. mineralull.
Bygningen utvendig kledd med stående bordkledning. Oppsadlet trekonstruksjon i tak, pålagt undertak av bordtro og tekket med skiferstein på hovedtak. Pappshingel på tilbygg for entré/vinterhage, enkelt glass i ytterdør i entré/vinterhage, ellers koblete vinduer i øvrige rom i bygningen. Terrasseplatt på ca. 8 kvm. mot sør-øst.

Skrivestue/anneks:
Bygningen fundamentert med ringmur av betong og murt lecablokker på fjell, med kryperom under hele bygningen. Yttervegger i anneks av bindingsverk isolert med 10 cm. mineralull og utvendig kledd med stående bordkledning. Yttervegger i bod av uisolert bindingsverk utvendig kledd med stående bordkledning. Oppsadlet trekonstruksjon i tak tekket med skiferstein, takrenner og nedløp av plast. Spaltegulv i bod med trykkimpregnert. Vinduer med 2- lags glass og enkelt glass. Hems/lagerrom over hele bygningen med adkomst via port/dør i gavlvegg mot øst (lagerrommet har liten høyde og er ikke et måleverdig areal). Terrasse på tilsammen ca. 33 kvm.

Uthus:
Bygningen fundamentert med ringmur av betong/naturstein på fjell, kryperom/kjellerrom under deler av bygningen. Yttervegger av bindingsverk, isolert med 10 cm. mineralull i innredet oppholdsrom og uisolert i uthusdel. Oppsadlet trekonstruksjon i tak, pålagt undertak av bordtro og tekket med skiferstein. Enkelt glass i vinduer i både uthus og oppholdsrom. Terrasseplatter på tilsammen ca. 20 kvm.

Naust:
Bygning fundamentert som plate på mark av betong og med ringmur av murt leca. Yttervegger av uisolert bindingsverk utvendig kledd med leggende bordkledning. Oppsadlet trekonstruksjon i tak, tekket med onduline bølgetakplater. Takrenner og nedløp av stål. Innmontert sidehengselt porter, inngangsdører og vinduer med enkelte glass.

Energimerking:

Uten energisertifikat:
Dersom energiattest ikke foreligger ved avtaleinngåelse, kan kjøper bestille dette på selgers bekosting innen ett år etter avtaleinngåelse.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.