HEDALSFJELLET/MUGGEDALEN - Attraktiv velholdt hytte (900 m.o.h) med utsikt og gode solforhold.

Beskrivelse

Attraktiv fritidseiendom beliggende på Skålvassåsen i området mellom Hedalen og Muggedalen. Eiendommen ligger i et populært hytte område. I nærhet av eiendommen er det fine naturområder med blant annet skiløyper, flere vann med mulighet for fiske og badesteder. Eiendommen har god utsikt og gode solforhold. Eiendommen ligger usjenert til uten innsyn fra naboer. Bebyggelsen består av hytte og uthus oppført i 1969 og anneks fra ca1975 . Her har du plass til mange gjester, og mye hyttekos!

Beliggenhet

Fritidseiendom beliggende i populært hytteområde i Muggedalen/Hedalsfjellet. Området rundt eiendommen består av spredt hyttebebyggelse og setereiendommer. Det er fiskemuligheter i vann i nærområdet og umiddelbar tilgang til høystandard skiløyper som er knyttet til løypenett i Hedalsfjella. Til Hedalen og butikk er det ca 12 km. Fra Oslo er det ca 2,5 timers biltur. Til kommunesenteret i Bagn er det ca 45 km. Til Nesbyen er det ca 30 km. Eiendommen har flott utsikt og gode solforhold.

På Hedalsfjellet finnes noen av de beste høystandard skiløyper nær Oslo med mange forskjellige turmål opp mot 1150 m.o.h. (www.hedalen.no/loypelag) Den over 12 mil lange maskinpreparerte skiløypa er kort vei fra hytten, med mulighet for rundturer i flere retninger. I Hedalen finnes også en liten alpinbakke. Gode pilkemuligheter på flere vann. Sommerstid finnes det mange alternative turmuligheter både til fots og sykkel i fjell- og skogsterreng. Svært gode fiskemuligheter i så godt som alle vann i Hedalen, Hedalsfjellet og Vassfaret med felles fiskekort. Det legges ut salg av jaktkort for rype i snaufjellet. Det er flere turistattraksjoner i nærområdet. Vassfar-opplevelser tilbyr guidede turer i Vassfaret og Vidalen, der formidling av lokalhistorie kombineres med naturopplevelser. For mer informasjon, se: www.hedalen.no/vassfaropplevelser og www.hedalen.no/vassfaretvillmarksturer
I Hedalen finnes det to turistbedrifter; Ildjarntunet og Vassfaret Kursgård.

Innenfor en time finner en Vassfarporten Skisenter, Fagernes, Gol, Nesbyen, Hønefoss, Valdres Alpinsenter, Nesbyen Alpinsenter, Ringerike Golf, Valdres
Golf, Langedrag familiepark, Rafting i Begna, Gol badeland, Bjørneparken på Flå m.m.

For mer informasjon om området, se: www.hedalen.no

Innhold

Denne attraktive hytten inneholder: Gang, vindfang, vaskerom, stue, kjøkken, 4 soverom.
Det medfølger et stabbur med stue/kjøkken og soverom og en utebod. Det er totalt 12 sengeplasser.

Standard

HYTTEN:

Entré:
Praktisk entré med panel på vegger og tregulv. Wallas parafinbrenner med oppringningsfunksjon fra ca 2005.

Gangsone:
Tregulv og panel på vegger. Ovn til oppvarming.

Stue:
Særdeles koselig og lys stue med store vindusflater som gir nærhet til naturen. God plass til spisebord og sittegruppe. Panel på vegger og tregulv. Utgang til solrik og stor terrasse. Koselig peisovn fra Dovre.

Kjøkken:
Godt ytnyttet og praktisk kjøkkenkrok med kjøkkeninnredning i heltre. Det medfølger propankomfyr og propankjøleskap. Utslagsvask.

Hovedsoverom:
Romslig soverom med fantastisk utsikt fra dobbeltsengen. Panel på vegger og tregulv. God plass til garderobe. Opplegg til batteri.

3 soverom:
Praktiske soverom med sengekøye. Panel på vegger og tregulv.

Vaskerom:
Eget vaskerom med utslagsvask og benkløsning. Panel på vegger og tregulv.

Innvendig bod:
Smart bod med plass til oppbevaring

Utedo:
Do i tilknytning til inngangspartiet med renslig toalettløsning. Honda EU 30 aggregat. Aggregatet gir strøm til vannpumpe, i tillegg til at det er noen strømuttak inne i hytta og ved terrassen.

Hytta har enkelt solcelleanlegg som gir 12v strøm. Det er boret etter vann med vannpumpe drevet av aggregatet rett ved hytten.

STABBUR:
Koselig tømret stabbur med stue/kjøkken og eget soverom med sengeplass til 4. Minikjøkken i tre med utslagsvask og koselig sittegruppe. Ovn gir god oppvarming.

UTEBOD:
Godt utnyttet utebod med mye oppbevaringsplass og egen utedo.

Oppvarming

Ved, gass og parafin. Det er oppringingssystem på parfinovnenovnen, som kan stilles helt opp til 99 timer i forveien. Solcellepanel til belysning.

Tekst til areal

Hytta har i tillegg til hoveddelen ett anneks og ett uthus.
Annekset har ett soverom og ett oppholdsrom. Bygget har BRA på 16 m2. Bygget er oppført med utforming som stabbur. Bygget er fundamentert på betongpilarer på grunn med øvrige konstruksjoner i treverk.

Uthuset er bygget på enkel fundament av lecablokker. Bjelkelag og vegger i trekonstruksjoner, pulttak av plassbygd trekonstruksjon. Uthuset har BRA på 7 m2. Uthuset inneholder en bod og rom for utedo.

Bygningsinformasjon

Hytte oppført i 1969 med tilbygg fra 1994. Bygget er oppført i tradisjonell stil med byggemåte og materialvalg som gjenspeiler byggeår. Bygget har fundament av betong på bakken og øvrige konstruksjoner av treverk. Under bjelkelag av tre er det krypkjeller mot grunn.

Parkering

Parkering på tomten i tillegg til langs Muggedalsveien ved innkjørsel til tomten.

Tomten

Tomta består av selveiertomt, som i følge Skylddelingsforretning har areal på ca 3000 m2. Tomta ligger på en rygge i terrenget. Hytta er plassert på tomtas tilnærmet høyeste punkt, noe som gir avrenning av overflatevann til alle kanter. Tomta har noe opparbeidet gressareal og parkering for bil. For øvrig betegnes tomta som naturtomt med naturlig vegetasjon for området. Tomta har noe spredt granskog.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i henhold til kommunedelplan datert 16.09.2010.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Adkomst

Kjør E 16 til Nes i Ådal, ta mot Hedalen fv. 243, kjør ca. 30 km til fe-rist. Ta til høyre i kryss merket Muggedalen. Sett på trippteller og kjør 6 km. inn i Muggedalen. Hytta ligger nå på venstre side.

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr 1 200 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr 727,-
5) Boligkjøperforsikring kr 9 200,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr 7 752,-

Sentrale lover

Handelen reguleres av avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jf. avhendingsloven § 3-9. Eiendommen har uansett en mangel, jf. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.