Eksklusiv ny stavlafthytte 1000moh. Steambad, Mediarom, Hems, Integrert møblering Kr 3 990 000.-

Beliggenhet

Nordre Lenningen ligger på Synnfjellet i Etnedal kommune i Valdres ca 2 t 45 min fra Oslo. Dette fjellområdet skiller seg ut med sin storslagne utsikt inn i Jotunheimen og Langsua nasjonalparker.

Området kan by på det beste innenfor jakt, fiske og friluftsliv. Her kan man oppleve et svært rikt dyre og planteliv i unik natur. Spåtind er høyeste fjelltopp med sine 1414 moh.  Synnfjellet kan by på over 350km merkede turstier og preparerte skiløyper fra lett skogsterreng til flott snaufjell.

Eiendommen ligger ca 1000 moh slik at den umiddelbare høyfjellsfølelsen oppleves både i og utenfor hytta.

Hytta ligger  plassert i en svak helling, vestvendt, med fin solgang, og fantastisk fjellutsikt inn i Jotunheimen. Her ligger mulighetene klare til å skape gode stunder sammen med familie og venner.

Generelt

Hytta er innflyttingsklar og delvis møblert, slik at overtagelse kan skje umiddelbart.
Denne hytta har vi laget for den som ønsker "det lille ekstra" - en hytte med eget lite SPA. og praktiske detaljer som gir god funksjonalitet og følelse av luksus. Her er alt klart for å tilbringe fritiden på fjellet for liten og stor. Synnfjellet er kjent for sin vakre natur sommer og vinter, sitt høyfjell, de fine turstiene og ikke minst de 350km preparerte skiløypene i vårt snøsikre område.

Bildene i annonsen er tatt inne i hytta. 

Hytta ligger på en høystandard selveiertomt med vei, privat vann og offentlig avløp. Fantastisk utsikt mot Jotunheimen og omkringliggende snaufjell. Eiendommen er oppført i lokal stavlaft , en gammel tradisjonsrik norsk byggemetode.Hytta er innvendig interiørbeiset. Takene er tekket med naturtorv og håndsmidde torvkroker . Planløsningen er meget god, og er tilpasset de flestes behov med trivelige oppholdsmuligheter både ute og inne-og for flere generasjoner. Det er vinterbrøytet bilvei helt frem til eiendommen, og parkering på egen tomt. Tomten er på hele 1,4mål

Hytta leveres  komplett og med integrerte senger  ( med madrasser)og integrert garderobe i hall inkl i prisen. En stor og flott lysekrone er også inkl. 

Øvrig interiør som er i hytta kan følge med mot tillegg i prisen.

OPPGJØR / AVGIFTER:
Oppgjør utføres av firmaet EiendomsAdvokaten i Valdres as

Alle tilkoblingsavgifter er inkl i hytteprisen. Dokumentavgift betales kun av tomtepris fordi dette er en nybygget hytte.

Adkomst/Tomteforhold

2t 45min fra Oslo, 1,5 time fra Gjøvik. Fra Lillehammer og Fagernes 1 time.
Tomta  ca 1000 moh, vestvendt med sol fra morgen til sent på kveld. Flott utsikt mot Jotunheimen
Høystandard tomt med strøm , vei, privat vann og offentlig avløp.

HYTTE FOR DEN SOM ØNSKER DET LILLE EKSTRA

Mini-SPA
Hytta har to bad hvorav det ene har dusjnisje i skifer og tradisjonell badstue. Det andre har "vegg til vegg" steambad fra TYLØ type impression i170.Her kan man tilsette aromatiske dufter som gir en komplett opplevelse av velvære! Dette badet har også direkte utgang overbygget veranda hvor man kan man nyte utsikten, og stjernehimmelen.

BODPLASS: Hytta har en ekstra innvendig bod tilknyttet kjøkkenet. Boden har integrert kjøl/frys/lagring som kommer godt med , spesielt når man er mange på hytta. Hytta har også to romslige utvendige boder.

INTEGRERT MØBLERING INKL I PRISEN:
Inkl i pris og fra eget snekkerverksted har vi laget
Hall: Integrert garderobe med skap, benk og hyller malt i antikk brun
Sov 1 og 2: 2 stk dobbeltsenger med 4 store sengeskuffer i hver. Madrasser følger med.
Sov 3: Her har vi laget en familekøye med 2 dype skuffer, garderobeskap med integrert bokhylle. Beiset utførelse med skinndetaljer.
Mediarom: Integrert hesteskosofa med madrasser og puter. 2skuffer for oppbevaring

LYSEKRONE følger med i hytteprisen

PANORAMAVINDU PÅ SOVEROMMET
Drikk kaffe på senga mens du nyter soloppgangen og uitsikten mot Jotunheimen!

Innhold

Innhold

Eiendommen har et bebygget areal på ca 157m2. Bruksarealet er på ca 132 m2.

Hytta har
- Overbygd inngangsparti med skifer
- 2 utvendige boder ( isolerte)
- Utekran
- Skiferlagt (m varmekabler) hall med god garderobeplass. Downlights.
- Integrert garderobe i hall
- Vokset eikegulv der det ikke er skifer
- 4 store soverom hvorav det ene kan kombineres som TV-stue eller lekerom. Dette har også oppgang til hems.
- Integrerte senger fra eget snekkerverksted på 3 soverom
- Integrert hesteskosofa på mediarom
- Flott lysekrone fra Artwood  ( Timothy Oulton) i stue
- Hems med gode overnattingsmuligheter
- Spisestue/kjøkken med stort vindu mot snaufjellet. Downlights i himling
- Kjøkkeninnredning produsert i heltre på eget snekkerverksted med integrerte hvitevarer . Kjøleskuffer istedenfor kjøleskap
- Innvendig bod i tilknytning til kjøkkenet, med integrert kjøl/frys.
- Stue med store vinduer som tar naturen inn i hytta. Flott peis i naturstein (råkop) og utgang til stor terrasse.
- Bad 1: Skiferlagt med varmekabler. Stor heltre innredning. WC. Dusjnisje i skifer. Stor tradisjonell badstue. Opplegg for vaskemaskin
- Bad 2 m egen utgang til terrasse: Eksklusivt steambad fra Tylø. Impression 170 Trendy heltre innredning .WC . Skifer m varmekabel
- Lagringshems med oppgang fra gang.
- Stor overbygget veranda. Downlights i tak.
- Fotocelle på utelys
- Overflatebehandling innvendig med interiørbeis og hvitmalte vinduer.

Standard

Eiendommen er oppført etter bestemmelser i TEK 10 og eksklusiv stavlaft med lokalt tømmer. Hytta har tømrede gavler og kraftige åser .
Vi leverer et komplett kortreist produkt med lokale leverandører så langt dette er mulig. Oppland Bygg & Anlegg har alle godkjenninger for ansvarsrett. Dette er vår hytte nr 145 på Synnfjellet.

Hytta ligger på selveiertomt med fantastisk fjellutsikt, og med umiddelbare turmuligheter sommer og vinter! Vestvendt beliggenhet
Hytta har gjennomgående høy standard med vei, strøm, privat vann og offentlig avløp. Det er ellers høy standard på byggemateriell, med overflatebehandling, profilert listverk, skifer m varmekabler, naturstein, vokset eikegulv, heltre innredninger, eksklusive dusjer/steamdusj/badstue, og godt dekket elektrisk anlegg. Hyttas innvendige farger er tilpasset fjellets fargepallett , og alle innredninger er produsert i heltre på eget snekkerverksted.

Det følger med garderobe i hall,lysekrone fra Artwood, samt integrerte senger på soverom i prisen.
Vi kan også tilby komplett interiørpakke tilpasset hytta, med møbler og tekstiler. Tillegg i pris.


For prospekt, visning eller spørsmål

Kontakt
Geir Helge tlf 970 33 988 gh@oba.as
Nina tlf 911 18 883 nina@oba.as

VELKOMMEN!