Meget tiltalende, lys og trivelig hytte. Flotte sol- og utsiktsforhold. Vann og avløp.

Kort om eiendommen:

Meget tiltalende, lys og trivelig hytte.
En av få hytter i området med innlagt vatn og avløp.
Biladkomst, eiendomstomt, naust.
Flotte sol og utsiktsforhold.

Innhold:

Areal ca 60 kvm i 1. etasje og ca 20 kvm i 2. etasje.
1. etasje: Entre, soverom, kjøkken, stue, bad, wc, gang og boder.
2. etasje: Trappeadkomst til 2 soverom og gang.

Flere plattinger rundt hytta, slik at man kan flytte seg etter sol og vind.
Naust med båtvinsj, 1/2-part av dobbelnaust.

Standard:

Gulv: Tregulv, vinyl.
Vegger: Malt panel.
Himling: Malt panel.

Vegghengt flatskjerm 37' Samsung medfølger.
Canal Digital parabol.
Diverse møbler og utstyr kan medfølge etter nærmere avtale.

Båt, Buster L aluminiumm 16 fot og båtmotor 50 hh Yamaha kan medfølge for kr 50.000,-.

Jfr. selger er disse endringene gjort siden 2001:
2014: Malt kjøkkeinnredning og vegger å kjøkken.
2014: Pusset opp bad, nytt dusjkabinett, malt tak og vegger, lagt gulvbelegg.
2014: Innstallert parabolantenne.
2014: Beiset naust.
2014: Lagt gulv på hems i naust.
2012/2013: Hytta beiset utvendig.
2012/2013: Malt store deler av innvendig panel, vegg og tak i stue, gang, soverom.
2012/2013: Skiftet bordkledning på en vestvegg samt vinduer og verandadør på to vestvegger.
2012/2013: Lagt ny platting foran verandadør, utført av Nordmoehus.
2011: Ny bordkledning på en vestvegg.
2009: Beiset hytta.
2006/2007: Satt inn ny varmtvannsbereder og servantbatteri på bad, Flatanger Rørservice.
2006/2007: Lagt skiferstein på pipe i stue, lagt skifer på gulv under nyinnstallert vedovn, Murer Reidar Løvaas.
2005: Lagt inn vann og kloakk.
2004: Bygd naust.
2002: Bygd veranda på baksiden av hytta.
2002: Innredet soverom og gang på loft.
2002: Malt tak og vegger i 2. etasje.

Båtplasser i småbåthavn ved kirka. Kan leies av gårdeier.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisitet.
Ved.

Beliggenhet:

Pent og attraktivt beliggende på Løvøya i Flatanger.
Svært solrikt med kveldssol til ca kl. 21.00, ca kl. 23.00 like oppom hytta, dette på sommer.

Adkomst:

Ta av til høyre like før sentrum på Lauvsnes, mot Løvøya.
Følg skilting mot kirka, passer kirka, kjør gjennom gårdstun og fortsett veien til felles parkeringsplass med info-tavle. Ta vei ned til venstre via grind, hytta er nr 3 på høyre side.
Adkomstveg til hytta er regulert iht. skriftlig erklæring.
Denne ligger vedlagt salgsoppgave.
En parkeringsplass ved hytta ved lasting/lossing.
Bil kan benyttes til hytta for frakt.

Parkering:

Parkering ca 150 meter fra hytta.
En parkeringsplass ved hytta ved lasting/lossing.
Bil kan benyttes til hytta for frakt.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Jfr. selgers egenerklæring og opplysningsskjema.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.