Natrudstilen / Sjusjøen - Nyoppført lavenergihytte med 103 kvm gulvareal og badstue

Innhold

Hytte med 1. etg. og innredet loft/hems med takhøyde ca 189 cm på det høyeste.

1. etg. inneholder gang med trapp opp til loftsetasje, stue og kjøkken i åpen løsning og med utgang til ca 39 kvm terrasse, 2 soverom, bad og badstue.

Loftsetasje/hems inneholder soverom og stort oppholdsrom/loftsstue. Gulvareal er ca 40 kvm. Det er i tillegg bodplass i knevegger.

Utebod ca 5,4 kvm ved inngangsparti.

Se vedlagte plantegninger for rominndeling. I tillegg kan ulike fasade-, snitt- og plantegninger fås ved henvendelse til megler.

Standard

Det er brukt gjennomgående materialer av meget god kvalitet og hytta har en høy teknisk standard i tillegg fremstår den svært moderne og tiltalende. I det man går inn i hytta kjenner man at det er fokusert på et godt inneklima

Gulv:
Flis på bad, industrigulv type Berry Alloc Commercial m/demping i øvrige rom. Dette gulvet tåler hard bruk og er tilpasset et aktivt hytteliv.

Vegger:
Flis på bad og behandlet panel i øvrige rom.

Himling:
Behandlet panel, skrå himling i loftsetasje hvor det er takhøyde 189 cm på det høyeste.

Kjøkken:
Innredningen er fra Strai og har takhøye skap med malte, profilerte fronter. Laminat benkeplate i mørk grått og flis over deler av benk. Det er opplegg for oppvaskmaskin og ventilator med avtrekk over komfyrplass.

Våtrom:
Romslig og praktisk innredet bad med servantinnredning i hvitt, servantplate, speilskap og belysning. Dusjnisje med dører i herdet glass, wc og opplegg for vaskemaskin. Inngang til teknisk skap fra badet.

Badstuen har inngang direkte fra badet og er innredet med badstuovn fra Tylø, badstudør fra Tylø, øvrig innredning og benker i ospepanel. 200L varmtvannsbereder med ekspansjonskar er plassert under slik at man fint kan utnytte varmen til f eks klestørk når badstuen ikke er i bruk. Badstugulv har fall og drenering til sluk.

Øvrig:
- Det er mulighet for kabel-tv og bredbåndtilknytning.
- Ventilasjon med regenerativ varmegjenvinning, fra Lavenergisystemer.
- Det er ikke innsatt dør til soverom i loftsetasje.
- Med P-element fra Mjøselement i vegger og tak, har man et marginalt varmetap i hytta og er godt beskyttet mot kulde og vind. En godt isolert hytte krever mindre energi til oppvarming, gir lavere energikostnader, i tillegg til høy bokomfort og at man kan nyte en tørr og varm hytte når man kommer opp i helgen, sammenlignet med hyttet som fort blir kalde og rå grunnet lav isolasjonsgrad.

Oppvarming

Gulvvarme i badet ellers er det termostatstyrte panelovner og moderne vedovn i stue. Balansert ventilasjon med regenerativ varmegjenvinning, fra Lavenergisystemer.

Med P-element fra Mjøselement i vegger og tak, har man et marginalt varmetap i hytta og er godt beskyttet mot kulde og vind. En godt isolert hytte krever mindre energi til oppvarming, gir lavere energikostnader, i tillegg til høy bokomfort og at man kan nyte en tørr og varm hytte når man kommer opp i helgen, sammenlignet med hyttet som fort blir kalde og rå grunnet lav isolasjonsgrad.

Beliggenhet

Eiendommen ligger veldig fint til i et nyere og attraktivt hyttefelt i Natrudstilen, i nedre del av Sjusjøen. Ski in-ski out til Sjusjøen Skisenter, i tillegg er det oppkjørt skiløype for langrenn rett nedenfor eiendommen. Helårs, asfaltert lysløype i området. Solrik beliggenhet med skrånet tomt nær alpinanlegget. Ca 22 km fra Lillehammer, ca 5 km til Mesnali og 4 km til Graaten Seter med butikker, hotell og ulike servicetilbud.

Adkomst

Fra Lillehammer følg Rv. 217 (Messenliv.) mot Mesnali og Sjusjøen. Ta til høyre mot Natrudstilen, ved Sjusjøen hytteutleie. Følg veien ca 1,5 km og ta til venstre litt før en kommer til Skisenteret. Følg veien oppover forbi og ta andre til høyre, rett etter skiløype. Se vedlagte kartskisse for adkomst.

Hytta er merket med til salgs plakat og det er satt opp til-salgs skilt langs veien opp til eiendommen. Det vil i tillegg bli skiltet i regi av DNB Eiendom ved annonserte visninger.

Tomten

Sørvestvendt og terrassert tomt med grense mot skiløype. Svært fine solforhold og flott utsikt. Tomten er opparbeidet med gruset nedkjøring og gårdsplass, samt biloppstillingsplass for 2 biler. Deler av tomten er naturtomt.

Tomten vil endelig oppmåles når forholdene ligger til rette for dette, og ved opprettelse av festenummer. Endelig tomteareal kan derfor avvike noe fra antatt areal 600 kvm.

Parkering

Det er opparbeidet 2 oppstillingsplasser på tomten.

Diverse

Festeavgiften dekker også sommervedlikehold og vintervedlikehold av hoved- og fellesveier, herunder brøyting av biloppstillingsplass. Ingen serviceavgift!