Ljosland - Nyere pen hytte med nærhet til skibakken/skiløyper

Beliggenhet

Beliggende på Ørnefjell i hyggelig etablert hytteområde nær skibakke og skiløyper mot flotteste fjellheim (Se www,ljoslandinfo.no) for yttgerligere info. om området.

Adkomst

Kjør fra Kyrkjebygda, (Åseral), mot Ljosland (skiltet ). Ca. 22 km. Kjør rett fram forbi Ljosland fjellstove, og videre forbi skitrekket. Hold til venstre hele veien oppover mot Ørnefjell. På øverste parkeringsplass, der skiløypa begynner, (Farvatn ) hold til venstre. Kjør rett frem og ta til venstre nedover bakken, ta til høyre i bunnen og hytten ligger 150 meter inn på andre innkjøring til høyre. Hytten er skiltet med sørmeglerplakat.

Inneholder

Hytten går over 2 plan og har følgende innhold:
1. etg.: Gang/hall, bad/vaskerom samt 3 soverom.
2. etg.: Stue/kjøkken. Utg. til terrasse med tak.

Standard

Pent innredet hytte i hyggelig tun. Kort vei til skibakken og skiløyper. Hytten er oppført av Eiken Hytter AS år 2011. Lys og hyggelig innredet med ferdigmalte veggplater og takpanel og Fibo baderomspanel på bad. Hytten holder høy moderne standard. Alle rom har lys eikeparkett, fliser i hall og bad med varmekabler. Bad har dusjhjørne, wc, og vask m/skap/speil, bereder og vaskemaskin. Sort pent kjøkken med integrerte hvitevarer i åpen løsning. Peisovn i stue med utgang til stor overbygd veranda med utsikt til fjellheimen.

Oppvarming

Elektrisk/ved

Parkering

2 parkeringsplasser på tomten.

Tomt

Punktfeste. Naturtomt med parkeringsplasser

Regulering

Ørnefjell 2 vedtatt av Åseral Kommune 24.06.2004

Diverse

Festeavg. er kr. 3.168,- pr. år. Reguleres hvert 5 år etter konsumprisindeksen. Neste regulering er 1. juni 2016. Området er ikke ferdig utbygd (se reguleringsplan).
Down light i stue, gang og bad, alle med dimmer. Taklamper i soverom. Kabeltv uttak 2 stk stue og 1 stk soverom. Utebelysning med fotocelle (sensor).
Innlagt ring hytta varm (Defa). Utvendig isolert bod med strøm. Møblement/inventar kan medfølge mot pristillegg.

Ansvarlig megler

Kjetil Lossius