Mylla - Nordmarka. Praktfull arkitekttegnet " skogsvilla" med sydvendt beliggenhet, strandlinje, brygge og 3 a

Beliggenhet

Meget attraktivt og solrikt beliggende hyttetun på Mylla. Flott og særdeles solrikt beliggende eiendom med flott utsikt over Belteren. Ligger midt i "smørøyet" med turstier og skiløyper i Nordmarka. Særdeles barne- og familievennlig område.

Bygninger

Nyere skogsvilla i praktfull utførelse og meget høy standard. Oppført i 2 plan.
I tillegg er det oppført gjesteanneks, utstyrsbod og båtnaust med brygge.

Bygningsmassen fremstår som meget sjarmerende og det er mange hyggelige og slrike uteplasser på tomten.

Byggemåte

Laftet tømmerhytte, med Leca kjellervegger som er skiferbelagt. Torvtak med skiferbelagte piper. Skiferplatting-terrasse rundt på tre sider av hytten

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 218 kvm, Bruksareal: 240 kvm, Bruttoareal: 270 kvm

1. etasje: 135/120/116
U. etasje: 135/120/102

Anneks med sengeplasser: 10/8/8
Båtnaust: 16/13/0
Utsyrsbod: 5/4/0

Innhold

1. etasje: Romslig entrè med varmekabler og garderobeplass, mellomgang, stue med peis og flott utsikt, kjøkken med utsikt og peis og romslig spisplass, 2 baderom og 3 soverom.

Underetasje: Stue med peis, gang, baderom med dusjnisje og badstu, entre/mellomrom, vaskerom, 2 soverom, kjølerom, teknisk rom og bod.

Standard

Eiendommen holder gjennomgående meget høy standard med utstrakt bruk av eksklusive matrialer og snekkerbygde løsninger.

Romslig og innbydende kjøkken med peis, utsikt og plass til stort spisebord. Kjøkkeninnredning i lakkert trevirke med integrerte hvitevarer fra Miele og benkplate i tre. Kjøkkenet er tegnet av Nina Svenkerud og bygget på stedet under oppføringen av eiendommen.

Eiendommen har 3 pene og delikate bad hvorav ett med badstue.
Baderom 1 - ved "master bed-room": Dusjhjørne i glass, toalett, servant i støpt benkeplate. Fliser på gulv og i våtsone. Malt panel på øvrige vegger og i himling.
Baderom 2: Dusjhjørne i glass, innbygget badekar, toalett, servant i støpt i benkeplate, fliser på vegger og gulv.
Baderom 3 - i underetasjen: Baderom med flislagte vegger og gulv, toalett, servant i støpt benkeplate, dusjnisje og badstue.

Eget vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, utslagsvask og fliser på gulv. Inngang til seperat wc fra vaskerommet.

Innegulv: Skifer, tregulv av furu og fliser på baderom.
Vegger: Malte tømmer vegger og fliser på baderom.
Himling: Malt trepanel og tømmerstokker som dragere med innfelt belysning.

Det er dusj og servant i gjesteannekset.

Utstyr

Alarm.
Vannbåren varme.
Integrerte hvitevarer på kjøkken.

Oppvarming

Oppvarming med vannbåren varme. Vedfyring i diverse peiser. Elektrisk oppvarming. Varmekabler på baderom.

Parkering / Garasje

Rikelig med parkeringsplasser på eget tun. Bilvei helt frem til inngangsparti.

Adkomst

Kjørevei til eiendommen ved å kjøre til Grua.
Det er ca. 5 km. fra Grua til Mylla og Grua er ca 50 km fra Oslo.

Kjør over Sinsen krysset, Gjelleråsen, Nittedal og Hakadal - mot Gjøvik (RV4).
- alternativt nordover E6 mot Gardermoen til Hvam krysset/Olavsgård og ta av mot vest - kjøre over E6 og vestover mot Gjelleråsen og deretter mot Nittedal og veien mot Gjøvik.

Man passerer avtaksveier mot Varingskollen, Stryken og Harestua og kommer til vei mot Grua og Bjorgeseter.
Ved Grua tar du av veien mot høyre for å kjøre under hovedveien og den er merket opp mot Mylla og Bislingen.

Kjør opp til Myllavannet fra Grua "sentrum" og ved veiskille ved vannet er det en demning - en vei går vei til venstre mot Bislingen ved Myllavannet, men der tar man til høyre og kjører langs nordøstsiden av Myllavannet til "Belteren" som er en liten del av Mylla vannet som ligger på høyre side av denne veien og ca 500 meter fra dette veiskille.
Kjør over den lille broen som skiller det lille vannet (som heter Belteren) fra Mylla vannet - og da ser man hytta i åsen på høyre siden eller på nord siden av Belteren.

Parkering er ca 200 meter etter denne lille broen man kjører over som skiller Belteren fra Myllavannet .- Man kan parkere her og gå over en helt ny bro/vei og opp denne vei ca 300 meter - hold til høyre hele denne veien og hytta ligger som nest siste hytte på denne veien (hytte nr 3 på høyre hånd på høyre hånd langs veien).

Det vil være skiltet med PRIVATmeglerskilt under annonserte visninger.

Beskrivelse av tomt/hage

Meget pent opparbeidet selveiet tomt på ca. 6 200 kvm. Eiendommen har flott port i adkomsten, er inngjerdet, noe plen samt hellelagt sti mellom skogsvillaen og anneksene på tunet. Det er åpent med flott utsyn ned til vannet.
Eiendommen innehar egen strandlinje og det er er medfølgende et eget båtnaust samt brygge. Det er privat bilvei helt frem til tunet.

Servitutter / Rettigheter

08.09.1971 5031 BESTEMMELSE OM VEG
Bestemmelse om bruksrett
Med flere bestemmelser

05.03.2010 168410 JORDSKIFTE
Jordskiftesak 0500-2007-0020 Lunner vestre.

Vei / Vann / Avløp

Privat vei. Privat borevann. Avløp til septiktank.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ferdigattest fra 2001 foreligger.

Ligningsverdi

Ligningsverdi kr 420 952

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i uregulert område. Kommuneplanen er gjeldende. Området er avsatt til fritidsformål.

Faste, løpende kostnader

Strøm, ca kr. 26 875 pr. år. Dette vil variere fra husstand til husstand.
Kommunale avgifter Kr. 4 742 pr. halvår
Hytterenovasjon faktureres 2 ganger per år med kr. 1 137.
Snebrøyting ca. kr. 2 250 pr. vinter.
Hytteforeningen har eget vel. Årlig vedlikeholdsavgift er kr. 400.

Oppgjør

Fullt oppgjør/kontant før overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Energiforbruk

Ca 39 500 kWh pr. år.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Adgang til utleie (boligformål)

Eiendommen kan leies ut. Det er ikke registrert flere boenheter på eiendommen.

Konsesjon / Odel

Ja (egenerklæring om konsesjonsfrihet - gratis) /Nei.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no.
Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner