Bildegalleri
Nyoppført hytte i norsk håndlaft og høy standard på Kikut - solrikt med vid utsikt
Solhovda 54, 3580 Geilo- Verditakst
- 13 050 000 kr
Pris på lån: fra 54 172 kr/mnd
Eff.rente 5,71 %. 7 830 000 o/20 år. Kostnad: 5 171 280 kr. Totalt 13 001 280 kr.
Nøkkelinfo
- Beliggenhet
- På fjellet
- Boligtype
- Hytte
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Primærrom
- 262 m²
- Bruksareal
- 290 m²
- Tomteareal
- 1 634 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 325 m²
- Byggeår
- 2014
- Soverom
- 6
- Rom
- 9
- Energimerking
- B - Gul
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Om eiendommen
Kort om eiendommen:
Hytten er bygget i 2014 av lokalt firma Hendug, her er det brukt håndlaftet lokalt tømmer og hytten har høy standard med utsøkte materialer og håndverk. Teknisk utstyr bla med vannbårn varme fra energibrønn med varmepumpe og KNX smarthus styring av lys og varme.
Fra eiendommen som ligger i første rad mot friområde er det mektig 360 gr utsikt mot bl. a. Hallingskarvet, Reineskarvet og Hemsedalsfjellene.
Hytten har god planløsning og innholder bl.a. stue med peis, spisestue med peis, tv-stue med plass til kontor, kjøkken, 6 soverom og 3 bad hvorav ett med badstue.
Hytta selges med nybyggaranti til 07-2019.
Innhold:
Bebyggelsen består av frittliggende hytte med garasje.
Romfordeling pr etasjer:
Kjeller: bad/wc, badstue inntil bad/wc, vaskerom, sportsgarderobe, teknisk rom, bod, gang, trappeløp, entré og garasjerom med vannbåren varme.
1. etasje: stue med peis, spisestue med peis, kjøkken, 3 soverom, 2 bad/wc, wc-rom, ganger, trappeløp og entré/hall.
2. etasje over kjøkken og spisestue inneholder:
tv-stue, 1 soverom og trappeløp.
2. etasje over soverom og bad/wc inneholder:
2 soverom, bod/kott-rom og trappeløp.
Gulvareal totalt: 64 m2. Deler av 2. etg. har ikke målbart areal p.g.a. romhøyde.
Ovennevnte rom inngår i Primærrom med unntak av teknisk rom, garasjerom og bod/kott-rom.
Standard:
Hytten er bygget i 2014 av lokalt firma Hendug og her er brukt håndlaftet, lokalt tømmer. Hytten har høy standard. Plassbygde heltre, faste innredninger fra Uvdal snekkerverksted. Listverk i hytten er fra Os trekultur. Hytten har to åpne peiser, en i kleberstein i stue og en tørrmurt peis i Oppdal råkopp i spisestue.
Innvendige overfalter: veggene er av laftet tømmer med beiset overflate, trepanel med beiset overflate, noe malte glatte overflater i vaskerom og trappegang og fliser på bad/wc underetg. På gulvene er det eikeparkett, gulvbord med oljet overflate, naturstein (Limestone) i hall og natursteinsfliser (Travertine) på bad. Flislagt garasjegulv. I himling er det trepanel med beiset overflate og noe malte glatte overflater.
Kjøkkeninnredning i heltre profil med malte fronter, og benkeplate i heltre eik. Integrert oppvaskmaskin og kjøl/frys, samt komfyr med 100 cm induksjonstopp, to stekeovner og en grill i engelsk stil.
På badene er det innredning i heltre profil med malte overflater. Benkeplater i heltre og sanitærporslen designet av Philip Starck.
Plassbygde innredninger på soverom med windowseat, garderobe i hall og sportsgarderobe i underetasje.
Fyring/Oppvarming:
Vannbåren varme i alle gulv 1. og underetg., jord/bergvarme med varmepumpe. KNX Smarthus styring.
Elektrisk tilleggsvarme: varmekabler i alle tre bad + varmelister som supplement til vannbåren varme. 60 % av energibehovet til hytta (v v+varme) tas fra energibrønnen 200 m ned i grunnfjellet via varmepumpe.
Beliggenhet:
Eiendommen ligger flott til med mektig 360 gr utsikt mot bl. a. Hallingskarvet, Reineskarvet og Hemsedalsfjellene. Eiendommen grenser mot friområde og ligger i første rekke på solhovda. Her er det sol hele dagen og skiløypene ligger rett utenfor hyttedøren.
Solhovda er perfekt plassert på Kikut, i forhold til solgangen fra øst til vest, og med høydedrag som gir helt unike solforhold for din drømmehytte.
Når du beveger deg rundt i området, vil du oppleve hvordan den spektatulære utsiken omkranser fra alle kanter. Her ser du det majestetiske Hallingskarvet, Reineskarvet, Skurdalsfjorden og innover Hardangervidda.
Det er bilvei helt frem og skiløype langs hele nordsiden og tvers igjennom hyttefeltet. Her får du ekte høyfjellsstemning.
Eiendommen ligger like ved Geilo Fjellandsby og Geilo Skiheiser med Kikutheisene. Her ligger også Kikutkroa og Kikut skiutleie. Se www.geilofjellandsby.no. Skibuss fra parkering solhovda til alle heisanlegg + Geilo sentrum.
Fjellbyen Geilo er et av Norges mest komplette reisemål. På Geilo finner du et bredt utvalg innen spisesteder, service og shopping. Alt ligger sentralt til med kort avstand til Geilos øvrige tilbud.
Geilo sentrum har vært under stor utvikling den siste tiden og er nå blitt til et av landets flotteste sentrum.
Geilo og Hol kommune er det perfekte sted for langrenn. Med over 550 km oppkjørte langrennsløyper kan du velge mellom flotte høyfjellsløyper, eller koselige løyper i skogen. Geilo har 39 skibakker og 18 heiser fordelt på to sider av sentrum. Bakkene passer for hele familien - enten du er nybegynner eller ekspert. Forholdene ligger godt tilrette for skikjøring på alpint og twintip, samt snowboard. På Geilo finner du ekte skiglede hvor barna er i fokus.
Om sommeren/høsten er også mulighetene mange i vakre naturomgivelser, bl.a. gå Prestholttrappen opp på Hallingskarvet, leie sykkel, prøve rafting eller en tur i høydeparken. Ta en titt på mulighetene.
Se også www.geilo.no
Adkomst:
Adkomst fra Fylkesvei 40 over åpen parkeringsplass ved avkjøringen til Hakkesetsølen. Herfra er det anlagt egen vei inn til hyttefeltet.
Drifts og vedlikeholdskostnader fra p-plass og inne på tomteområde betales av brukerne og kjøper må dekke sin forholdsmessige andel.
Parkering:
På egen grunn.
Overtakelse:
Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.
Byggemåte:
Fundament i betong. Yttervegger er av 8 " håndlaftet lokalt tømmer, mellombygg oppført i stavkonstruksjon med stående kledning utvendig. Forblending utvendig med stabblestein. Saltak i tre, tekket med torv. Koblede norskproduserte vinduer med gjennomgående sprosser, spesialtegnet av arkitekt.
Kraftige, massive innerdører samt ytterdør/garasjeport fra Rennebu dør og vindusfabrikk.
Naturtorv på tak. Kobber nedløp og beslag. Skifelagte uteplasser med skiferbenker og bord. Massive skifertrinn i utvendig trapp. Grunnmur forblendet med tørrmurt råkopp fra Oppdal. Utskjæringer og spir på gavler og vindskier fra Br. Bjørndalsseter.
Energimerking:
Energimerke B og oppvarmingskarakter GUL
Kjøpsbetingelser:
Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.
Vei, vann og kloakk:
Adkomst: Privat.
Vann: Offentlig.
Avløp: Offentlig.
Diverse:
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: (e-postadresse), SMS: (telefonnummer) eller per fax til megler: (faksnummer). Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Budgiver oppfordres til å ringe megler etter at bud eller budforhøyelse er inngitt, for å forsikre seg om at budet er mottatt, slik at det skal formidles videre til selger.
Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt et par sider før budskjemaet.
Eierskifteforsikring:
Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring men har for ordens skyld utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.
Beskaffenhet:
Delvis opparbeidet og delvis naturtomt.
Regulering
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Fjellmegleren
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.