Bud mottatt Hytte Sandøreng skogstue v/Unkervatne - Hattfjelldal

Innhold

Gang, kjøkken, vaskerom (ikke våtrom), stue.

Standard

Normal standard i hht. byggeår og utførte påkostninger. Det poengteres at konstruksjon, isolasjon m.m. ikke er i hht. dagens forskrifter, men de som var vanlig på utførelsestidspunktet.
Normal innvendig og utvendig slitasje ut i fra alder og konstruksjon tatt i betraktning.

Beliggenhet

Hytten ligger i et åpent skogområde ved offentlig vei på Sandøreng v/Unkervatn ca. 20 km sørøst for sentrum av Hattfjelldal.
Avstand til Trofors ca. 50 km og Mosjøen ca. 96 km.

Bebyggelse

Oppført hytte som skogstue for Statskog år 1959 og restaurert rundt 1990. For øvrig oppført frittliggende utedo/vedbod og uthus (tidligere stall).

Adkomst

Avkjørsel fra offentlig vei av gruset standard.

Byggemåte

Bygningen generelt: Ukjente grunnforhold. Fundamentert på støpt ringmur. Trebjelkelag som etasjeskille, isolert med rand-sydde matter og glava mot kaldloft (ukjent isolering mellom kryperom og 1. etg.). Vegger av tre (prefabrikkerte elementer), utvendig kledd med stående bordkledning. Tak av tre, tretro, papp, lekter og profilerte plater som tekke. Vindskibord og vannbord av tre. Koblede vinduer av tre, malt. Enkel uisolert ytterdør av tre (malt) med vindu. Innvendig dører av heltre furu (fyllingsdører).

Utvendig: Trapp av tre foran inngangsparti. Skodder på sider av vinduer. Utelys over inngangsparti. Veggmontert parabolskjerm.

Areal

1.etg: 46 Bra


Følgende rom inngår i primærareal: alle unntatt vaskerom.

Hytta er oppmålt av takstmann.
Innvendige takhøyder: 2,27 - 2,33 m.
Det bemerkes at soverom er under 15 m2 (krav til romvolum i byggeforskrift) og at vaskerom ikke har våtromstandard. Kryperom under hele hytta, adkomst fra gang via takluke.

Utstyr

Kjøkkeninnredning:
Plassbygd og malt innredning av tre og huntonitt samt benkeplate av laminat. 3 - platers komfyr av eldre dato. Kombinert kjøl/fryseskap. Veggmontert utslagsvask.

Ventilering:
6 veggmonterte luftventiler, hvorav 2 ventiler bak plassbygde skap.

Garderobeskap:
2 doble plassbygde skap i gang.

Løsøre:
I følge eier vil det meste av inventar medfølge om ønskelig, avtales nærmere med eier.
Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Oppvarming

Vedovn i stue. Løs elektrisk radiatorovn og løs elektrisk varmluftvifte.

Parkering

Parkering på egen grunn.

Utedo/vedbod:
Byggeår: 1959 i følge eier.
Normal standard i hht. byggeår og utførte påkostninger. Det poengteres at konstruksjon ikke er i hht. dagens forskrifter, men det som var vanlig på utførelsestidspunktet.
Fundamentert på støpte pilarer. Som gulv er trebjelkelag med bor i topp (spaltegulv i vedboddel). Vegger av tre (enkel konstruksjon), kledd med bord kant i kant (spalteåpninger på vedboddel). Tak av tre , tekket med bølgeblikk. I utedodel er gulv, vegger og himling kledd med sponplater og malt. Plassbygde dører samt innsatt vindu i vegg over utedodør.
For registrerte mangler se takst.

Lager:
Byggeår 1959 i følge eier.
BRA 34 m2.
Normal standard i hht. byggeår og utførte påkostninger. Det poengteres at konstruksjon, isolasjon m.m. ikke er i hht. dagens forskrifter, men de som var vanlig på utførelsestidspunktet.
Støpt ringmur og støpte pilarer. Gulv av grus, trebjelkelag (svakt), betong på grunn og plank. Etasjeskille av tre over bod (tidligere stall) isolert med glassullmatter. Vegger av tre, utvendig kledd med liggende bordkledning og innvendig kledd med bord kant i kant i bod (tidligere stall). Tak av tre, tekket med bølgeblikkplater.

Vei/vann/avløp

Ikke innlagt vann.
Vaskevann hentes fra Sandørbekken og drikkevann medbringes.
Avløp fra utslagsvask på kjøkken til terreng.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 1 600 pr. år

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest foreligger.

Diverse

El. anlegg:
Inntak via luftspenn. El. skap med skrusikringer. Hovedsikring 25 A. 2 kurser på 10 A og 1 kurs på 20 A. Åpen installasjon. Det bemerkes at installasjon er lite fagmessig pent opplagt samt at el. anlegg ikke er kontrollert ved befaring, må eventuelt gjøres av elektriker eller el. takstmann.

Pipe:
Elementpipe, sotluke i stue. Brannmur av leca. Det bemerkes at pipe ikke er kontrollert ved befaring, må eventuelt gjøres av feier.

Reguleringsmessige forhold

Området inngår i kommuneplanens arealdel som LNF-området sone 2 (opplyst ved kommunen pr. tlf. den 20.01.2014)

Eiendommens betegnelse

Gnr. 31 Bnr. 1 Fnr. 1 i Hattfjelldal kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Vi ber om at dere tar stilling til om dere ønsker å tegne boligkjøperforsikring, se vedlagt produktark for nærmere informasjon. Forsikringen gir deg umiddelbar tilgang til spesialisert advokat, og fritar deg for den økonomiske prosessrisikoen ved reklamasjoner. Vi vil legge dette inn i kontrakten med mindre dere ikke ønsker å tegne forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.