Skamdalen - Hytte med anneks

Adresse

Skamdalen
8617 Dalsgrenda

Beliggenhet, adkomst

Eldre hytte som ligger i Skamdalen ca. 15 km sør for Mo sentrum. Avkjøring fra E-6 via privat vei. Tinglyst veirettt frem til hytten. Utsyn over deler av Ranfjorden. Området består av spredd hytte og landbruk/boligbebyggelse.

Type, eierform og byggeår

Fritidseiendom Selveier, oppført i 1958

Bygninger og byggemåte

Hytten er fundamentert på fjell ved hjelp av plassbygd mur og søyler. Delvis mur og søyler fundamentert på fjell/berg. Det er ikke etablert drenering rundt hytten. Oppført i tømmer og bindingsverk i følge eier. Malt tømmermannskledning. Kombinasjon av isloerglass og enkelt glass i trerammer. Luftet saltakkonstruksjon. Deler av kvisten er tillaget hems. Yttertak lagt med tro og tekket med stålplater.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2, Antall rom: 3

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 35 kvm, Bruksareal: 35 kvm

1.Etasje: vf/Kjøkken, soverom, stue, hems.
Uthus: Soverom, wc

Standard

Eldre hytte i tømmer som er flyttet til plassen rundt 1958. Senere utvidet med soverom og entre/kjøkken. Hytten har enkel standard og det må påregnes renovering av hytten. Oppført en frittstående uisolert utebod som er omgjort til soverom og toalettrom. Kryprom under hytten.

Kjøkkeninnredning
Plassbygd eldre kjøkkeninnredning med malte fronter, oppvaskkum og laminat benkeplate.

El. Anlegg:
Eldre sikringsskap med skrusikringer montert på hemsen.

Balkonger:
Altan med adkomst fra stue. Fundamentert på tresøyler. Ribbegulv og rekkverk med stående bord.

Innvendige gulv:
Lakkert bordgulv.

Overflater på innvendige vegger:
Kombinasjon av malt og lakkerte trepanel.

Overflater på innvendig himling:
Lakkert og malt trepanel i himlingene.

Uthus/anneks:
Oppført 2010 på 8 kvm.
Uthus/anneks oppført i maskinlaftet plank. Saltak tekket med tro og papptekking. Avdelt med toalettrom og soverom som benyttes sommerstid. Uisolert. Dobbel dør til toalettrommet og til annekset. Fundamentert på plassbygd terrasse.

Oppvarming

Hytten har vedfyring samt el. oppvarming.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 981, Eierform: Eiet tomt Naturtomt. Eier har felt endel tre slik at det er åpnet rundt hytten og utsyn over deler av Ranfjorden.

Vei, vann og avløp

Privat

Prisantydning

380 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : MOBO Takst / John-Roger Hansen
Markedsverdi : 380 000,-

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Forsikring

Jernbanepersonalets Bank og Forsikring
Polisenummer: 941363

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.