Enkel fjellhytte på flott utsiktstomt. 

Kort om eiendommen:

Enkel fjellhytte med meget attraktiv beliggenhet. Flott utsikt og ideelt utgangspunkt for friluftsliv året rundt.

Innhold:

Nå kan du skaffe deg hytte i Olia, på en flott utsiktstomt. Hytta ligger i øverkanten av hyttefeltet med flott utsikt over blant annet Rauvatnet, Stangfjellet og Reinfjellet.

Hytta er over 1 plan, og inneholder entre/ yttergang, kjøkken og stue, 2 soverom og vedskjul/bod med adkomst til utedo.

Kort fortalt:
- Klassisk fjellhytte i Olia
- Sommerstid er det privat vei opp fra E12,
og ca 5 min gange fra parkering.
- Vinterstid er det
- Enkel standard
- Hytta har betydelig renoveringsbehov
- 2 vedovner for oppbevaring
- Solcellepanel
- Sommervann like ved hytta
- Beliggenheten er meget god med flott utsikt
- Perfekt utgangspunkt for aktivt friluftsliv hele året
- Jakt, bær, og skiterreng rett utenfor!

Hytta er ikke oppmålt.

Standard:

Dette er ei tradisjonell fjellhytte med enkel standard. I de siste årene er hytta mindre brukt og preges nå av etterslep på vedlikeholdssiden.

Fra bakkeplan er det trapp opp til overbygd inngangsparti og veranda. Herfra er det dør inn til entre/ gang med plass til yttertøy. Spiskammers med adkomst fra gang.

Fra gang er det dør videre til stue og kjøkken. Her er panel på vegger og tak, og lakket tregulv. Kjøkkenet har enkel innredning med 2 stk propanbluss for matlaging. Det er en vedovn i kjøkkendelen, og en vedovn vendt mot stuen.

Her er to soverom, som begge har dør fra kjøkken/ stue. Her er familiekøye i begge rom. Fra stuen er det dør ut til bod hvor mann f eks kan oppbevare ved. Fra boden er det dør inn til utedo, som du altså når uten å måtte gå utendørs.

Mangler:
- Hytta er fundamentert på perler. De fleste av disse er skeive, og hytta har skeivheter som følge av dette.
- Trapp opp til veranda og inngang har råteskader, og må byttes ut.
- Vinduet til det ene soverommet har ett knust glass.
- Ytterkledningen er ikke vedlikeholdt, og bør skiftes.
- Forøvrig slitasje.

Fyring/Oppvarming:

Hytta varmes opp ved hjelp av 2 vedovner.

Beliggenhet:

Hytta ligger i Olia, et attraktivt hyttefelt ved Rauvatnet. Det er omlag 20 km fra sentrum av Mo i Rana til dette populære hytte- og friluftsområdet.

Adkomst:

Kjør E12 fra sentrum av Mo i Rana, ca 20 km. Sommerstid kan mann ta til venstre like før Rauvatnet, og følge gruset vei opp til parkering. Herfra er det ca 5 min gange til hytta. Vinterstid benyttes parkering ved E12. Det går scooterløype fra veien og forbi like ved hytta.

Parkering:

Parkering ved E12.

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

Hytta er satt opp på perler. Noen er støpt i betong, mens noen er i tre og gravd ned. De fleste perlene er skeive.

Yttervegger i bindingsverk av tre, sannsynligvis isolert med 10 cm isolasjon. Utvendig tekket med umalt stående tømermannskledning.

Taket er i nyere tid fornyet med nye takstoler og stålplater som taktekke.

Energimerking:

Uten energisertifikat:
Dersom energiattest ikke foreligger ved avtaleinngåelse, kan kjøper bestille dette på selgers bekosting innen ett år etter avtaleinngåelse.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Eierskifteforsikring:

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, men har for ordens skyld utfylt egenerklæringskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Beskaffenhet:

Punktfestet naturtomt.

Som fester av tomt til bolig/fritidshus, har en krav på gjeldsfradrag p.g.a. forpliktelsen til å betale festeavgift. For 2009 er beløpet 10 ganger den årlige festeavgift.

Årlig avgift kr 1 233
Gebyr ved overdragelse kr 2350

Neste regulering: Festeavgiften kan i følge festekontrakten reguleres hvert 10. år. Neste regulering er i 2015. Festeavgiften reguleres i tråd med tomteverdi / konsumprisinndeksen

Innløsningsrett for festetomter (generelt): Det henvises til tomtefestelovens §§ 37 og 34,3 ledd samt til forskrift om tomtefeste § 4.

Festeavtalen gjelder til den sies opp av fester med to oppsigelsesfrist.

Dagens anledning til forlengelse av festekontrakten på samme vilkår som tidligere: Den europeiske menneskerettighetsdomstolen avsa den 12.06.2012 en dom som i første omgang vil få betydning for utgåtte festekontrakter samt kontrakter som har kort gjenværende løpetid. Dommen, som er endelig, retter seg mot Norge og norsk lovgivning. Den innebærer at det i svært mange tilfeller ikke vil være mulig for fester å fortsette festeforholdet på uendrede vilkår når festeforholdet en gang utløper. Fester må derfor på dette tidspunkt være forberedt på en oppjustering av festeavgiften ved forlengelse av festekontrakten. Stortinget har i 2012 vedtatt en midlertidig lov som vil sikre dagens gjeldende festeregler på dette området fram til Stortinget har vedtatt ny lov om regulering av festeavgiften ved fornyelse av festekontrakten. Tidspunktet for dette er foreløpig beregnet til 01.07.2014.