Å jeg vet en seter.. Bortelidseter.

Innhold

Stue/kjøkken, soverom og bad.

Standard

Visningleiligheten:
Strøken fritidleilighet med nydelig utsikt og gjennomgående gode kvaliteter. Koselig stue og kjøkkenløsning, soverom med 5 sengeplasser og flislagt bad.
Dobbel verandadør ut til terrassen med nydelig utsikt over Bortelidtjønna.
Pris kr 590.000,-/bud

Leilighet 105: SOLGT
Koselig stue og kjøkkenløsning, soverom med 5 sengeplasser og flislagt bad. Vender inn mot baksiden.
Pris kr 395.000,-/bud

Beliggenhet

Beliggenheten kunne ikke vært mer riktig for den som er glad i naturen og setter pris på en fantastisk utsikt. Bortelidseter er et spennende område, her er alle aktivitetsmuligheter vinter og sommerstid. Herlige oppkjørte turløyper rett utenfor døren, i et familievennlig terreng som burde passe de fleste. Løypene går i vennlig og vakkert høyfjellsterreng og holder god standard.

Alpin bakken ligger en kort kjøretur unna. Alpinsenteret byr på 6 skitrekk, 9 nedfarter. Kapasiteten i anlegget er god. Det betyr at det er liten ventetid i heisene. Alpinanlegget har topp moderne kunstsnøanlegg som sikrer gode forhold så fort kulden kommer.
Skisenteret er meget godt tilrettelagt for barn med eget skibånd i lukket område for de minste.

Skiskytter og langrennstadion med tilhørende lysløype på ca 2 km som er opplyst vinterstid hverdag frem til kl 23. Så kommer du opp sent en fredags ettermiddag og det kribler i beina er forholdene lagt til rette.

Bortelid Mat er den lokale butikken som har et godt utvalg og god service. Her kan dere sende mail bestilling på matvarene dere ønsker og de står pakket og klar når du kommer opp.

Mange gode fiskevann og muligheter for sommer aktiviteter i kajakk eller kano. Flere badeplasser.

Fritidsboligen passer utmerket for et par eller en familie som ønsker seg en fritidsbolig med en strålende beliggenhet, gode kvaliteter og et svært behagelig prisnivå.

Utdrag fra boka til Ulrike Schenk, Bortelid vandreguide:

Bortelid betyr "lia bortefor" som må ha vært nøyaktig det for folk i Tjaldal. Tjaldal er den siste lille boplassen før det går opp til Bortelid. På 1700-tallet flyttet de første menneskene fra Tjaldal opp til Bortelid, for å bosette seg ved Bortelidtjønna. Der står det fortsatt gård i dag. Men til de første hyttene ble bygd, gikk det en stund.
Kunstneren Håkon Torsland må fremheves her som initiativtaker. I 1964 bygde han hotellet Haakonseter ( som ble først senere kalt Bortelidseter ) på østsiden av Bortelidtjønna. Nå ble det også bygd vei fra Tjaldal via Bortelid til det nye vannmagasinet Juvatn. De førstehyttene ble bygd. Allerede til denne tida kom turister fra hele Europa for å finne ro i denne unike naturen.

I slutten av 60-tallet ble den første skiheisen bygd som lå ennå vest for Kvitevannsfossen. Men først med åpningen av dagens skisenter i februar 1988 begynte hytteboomen. Idag er det over 1400 hytter på Bortelid, men fastboende er det få av. Med bare 10 mil fra Kristiansand er Bortelid et ideelt feriested for folk fra kysten. For gjestene sitt vel sørger den lille butikken i sentrum som har de viktigste dagligvarene. Om vinteren finnes det mange fantastiske tilbud for ski- og snowboardentusiaster. Det er ikke bare skisenteret som venter med sine fine bakker på deg. Langrennssportens venner kan benytte seg av de over 50 km med preparerte løyper. For alle som ikke har fått nok av dagen, finnes det en lysløype i tillegg.

Med sine 600 m over havet er Bortelid vanligvis snøsikker fra midten av desember til begynnelsen av april.
August er kanskje den mest populære vandringstida. Blåbær og molter er modne. De første soppene venter på å bli stekt i panna. Bortelid er porten til Setesdalsheiane som begynner like nord for hyttestedet og streker seg helt til Haukelifjell i nord.

Kilde: Bortelid Vandreguide av Ulrike Schenk (Boka anbefales).

Bebyggelse

Fritidshytter og leiligheter.

Adkomst

Se kartskisse.
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte

Bygningen er oppført i mur og tre.
Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 29.09.2014 iht. NS3940 av Torleif Fjellestad for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Areal

P-rom: 34 kvm
Bra: 34 kvm
Bta: 39 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Stue/kjøkken, soverom og bad.

Utstyr

Varmekabler på bad
Møblert

Oppvarming

Elektrisk

Tomten

Fjelltomt med vei helt frem til døren

Parkering

Biloppstillingsplasser på tomten.

Vei/vann/avløp

Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler.

Sameiet

Sameiet Bortelidseter består av totalt 13 leiligheter på festet grunn.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.

Faste løpende kostnader

Antatt løpende kostnader er anslagsvis fordelt som følger:
Fellesutgifter
Innboforsikring
Strøm

Utleie

Leiligheten er regulert med en utleieklausul hvor Åseral Kommunes krav er at leilighetene skal tilbys for utleie 39 uker pr. år og selv disponerer leiligheten minimum 13 uker en selv ønsker. Og er ikke leiligheten utleid står du selvfølgelig fritt til å bruke den selv.

Administrasjon og markedsføring av utleie vil foregå gjennom bookingselskapet på Bortelid Camping As. (Eier må inngå avtale med driftsselskapet Bortelidseter Næringspark AS for å
oppfylle utleieklausulen. Leieinntekter utbetales etterskuddsvis pr. kvartal.)

Bookingselskapet vil besørge velkomst, nøkkeloverlevering, renhold, kontroll ved utflytting og eller alle praktiske gjøremål i forbindelse med utleien. 25% av leieinntektene tilfaller bookingselskapet og 75% til eier av leiligheten som leies ut.
For mer informasjon om utleiepriser og leie inntekter se www.bortelidcamping.no

Diverse

Festeavtalen og festeavgiften er inngått for et større område enn hva sameiet består av. Festeavgiften er kr. 35.000,- pr. år. For 2013 er festeavgiften fordelt slik at sameiet betaler kr. 20.000,- som fordeles på sameierne i ht. eierbrøk og betales gjennom fellesutgiftene.
Festeavgiften reguleres hvert 10nd. år og skal reguleres neste gang i år 2014. Festeavtalen løper i 99 år fra 30. desember 1963.

Dersom bortfesters samtykke til transport av festekontrakten kreves, er det en forutsetning for salget at bortfester godkjenner kjøper som ny fester. Dersom
det foreligger forkjøpsrett for bortfester, er det en forutsetning for salget at bortfester ikke benytter seg av forkjøpsretten.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i område regulert til næring under reguleringsplan for området bak Bortelidseter datert 23.12.2002 med tilhørende bestemmelser.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 9 Bnr. 446 Snr. 5 i Åseral kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.